국토교통부가 올해 뉴:홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정하고 이달 동작구수방사 등 1,981호의 사전청약을 시행한다.윤석열 정부의 대표적인 주택 분야 국정과제인 뉴:홈(공공분양 50만호)은 지난해 말 첫 번째 사전청약에서 20.5대 1의 경쟁률을 기록하는 등 큰 관심을 끌었다. 이에 국토부는 올해 사전청약 물량을 기존 발표된 약 7,000호에서 약 1만호로 확대하고 공급시기도 2회에서 3회(6, 9. 12월)로 구체화했다.올해 시행 물량은 기존계획에서 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울한강이남 등 9개 지구가 추가돼 총 1만7
서울 용산 한남3구역이 관리처분계획에 대한 결의를 다시 인정받아 재개발사업을 다시 진행할 수 있게 됐다. 앞서 일부 상가조합원이 신청한 가처분으로 인해 관리처분계획의 효력이 정지됐지만, 가처분이의 신청에서 결과가 뒤집힌 것이다. 이에 따라 조합은 관리처분인가 절차를 신속하게 진행해 사업기간을 단축시킨다는 계획이다.서울행정법원 제7부(재판장 정상규)는 한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이 신청한 ‘가처분이의’에서 기존 가처분결정 인용을 취소하고, 채권자들의 가처분신청을 모두 기각한다고 결정했다. 이보다 앞서 법원은 지난 2월 강
서울 강남구 대치동 은마아파트의 추정분양가가 3.3㎡당 7,700만원으로 추산됐다. 추정비례율은 100.47%로 최대 7억7,000만원의 조합원 분담금이 발생할 것이란 예상이다.시는 지난 16일 ‘은마아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정’을 고시했다고 밝혔다.고시문에 따르면 은마아파트는 재건축을 통해 공동주택 5,778가구 규모의 대단지를 건설할 예정이다. 법적상한용적률인 299.9%를 적용한 계획으로 전용면적 기준 △60㎡ 이하 1,307가구 △60~85㎡ 이하 1,636가구 △85㎡ 초과 2,835가구 등이다. 공공주택
내일(8일)부터 올해 첫 민간 사전청약이 진행된다. 국토교통부는 8일 모집공고를 시작으로 파주 운정3지구와 양주 회천지구에서 1,000가구 규모의 사전청약을 실시한다고 7일 밝혔다.사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도다. 오는 2024년까지 공공에서 6만4,000호를, 민간에서 10만7,000호를 공급할 계획이다.▲파주 운정3지구(우미 린), 양주 회천지구(대광 로제비앙)=파주 운정3지구에서는 총 4만5천호의 주택이 공급될 예정인데 이중 501호가 사전청약 대상이다. 모두 전용면적 84㎡다.지구
3기 신도시 등 수도권에 총 1만7,000호 규모의 올해 마지막 사전청약 물량이 공급된다.국토교통부는 오는 29일 모집공고를 시작으로 1만3,600호 규모의 공공분양 사전청약과 3,300호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 밝혔다.사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 2~3년 앞당기는 제도로, 국토부는 오는 2024년까지 공공 6만4,000호와 민간10만7,000호를 공급한다는 방침이다.이번 4차 공공분양 사전청약은 부천대장·고양창릉 등 3기 신도시(6,214호)와 구리갈매역세권·안산장상 등 수도권 주요 입
공공택지 민간아파트에 대한 첫 사전청약을 진행한다. 연내 6,000호에 대한 사전청약을 진행하고, 내년 3만8,000호 규모의 물량을 분기별로 공급한다는 계획이다. 분양가는 일부 대형 평형을 제외하고 시세 대비 약 60~80% 수준인 3~4억원대로 책정될 전망이다.▲오산세교2·평택고덕·부산장안 등 3개 지구서 사전청약 시작국토교통부는 지난달 30일 민간 사전청약 모집공고를 시작으로 내년 말까지 4만4,000호의 물량을 사전 공급한다. 올해는 2차례에 걸쳐 사전청약을 진행하는데 1차로는 오산세교2와 평택고덕, 부산장안 등 3개 지구에
공공택지 내 민간아파트에 대한 첫 사전청약이 시작됐다. 이번 사전청약은 3곳에서 동시에 진행되는 만큼 중복 청약여부와 전매제한 등에 대한 정보가 부족하다. Q&A를 통해 민간사전청약 방법과 절차 등에 대해 알아봤다.▲민간사전청약의 구체적인 자격요건과 공급물량, 일정 등에 대한 정보는 어디에서 확인이 가능한지=한국부동산원 청약홈 누리집에서 사전청약 모집공고문을 게재한다. 또 향후 사전청약 입지와 입지별 예상일정, 공급 물량 등도 공개할 예정이다. 한국부동산원 청약홈을 통해 매월 최신 현황을 확인할 수 있다.▲사전청약 추정분양가는 어떻
주택도시보증공사가 민간 사전청약 추정 분양가격 검증기관으로 지정됐다. 지난 16일 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따라 사전당첨자를 모집하는 공공택지 민간시행자는 HUG에 추정분양가 검증을 신청해야 한다. 앞으로 HUG는 추정분양가 관련 법령과 국토교통부에서 마련한 추정분양가 검증 매뉴얼 등에 따라 적정 여부를 검증할 계획이다.이를 위해 HUG는 분양가 심사 관련 전문성을 보유한 공공기관 및 지자체 분양가 심사 담당 공무원들로 구성된 추정분양가 검증위원회를 설치할 예정이다. 또 업무 확대가 예상됨에 따라 인력 증원도 요청할 계획이다.
3차 공공분양 사전청약 대상지의 추정분양가는 주변 시세 대비 60~80% 이하 수준으로 공급될 예정이다. 실제로 이번에 공급되는 하남교산·시흥하중 등 대부분 지역의 분양가는 3~4억원 수준으로 추산됐다. 다만 과천주암의 경우 상대적으로 지가가 높고, 중형평형이 포함되어 있는 만큼 5~8억원대의 추정분양가가 산출됐다.우선 하남교산은 3.3㎡당 분양가는 1,855만원 수준으로 전용면적 51~59㎡ 규모를 공급해 4억2,000만~4억8,000만원대로 예상했다. 시흥하중은 3.3㎡당 1,210만원대로 전용면적 55㎡는 약 3억원, 56㎡(
앞으로는 민간 건설사가 공공택지를 공급받아 건축설계안을 마련하면 사전청약을 진행할 수 있게 된다. 또 신혼부부 특별공급 물량의 30%는 소득이나 자녀수에 관계없이 추첨으로 공급한다. 생애최초 특별공급도 30%는 소득을 초과하거나 1인 가구가 청약을 할 수 있게 된다.국토교통부는 민간에 사전청약을 도입하고, 신혼부부·생애최초 특별공급의 청약기회를 확대하는 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부 개정안이 지난 16일부터 시행에 들어갔다고 밝혔다. 이번 개정안은 지난 8월 25일 주택공급 브리핑 등을 통해 발표한 정책을 반영한 것이다
지자체 임의로 분양가를 삭감하지 못하는 내용을 골자로 한 ‘분양가 상한제 심사 매뉴얼’이 개정됐다. 또 앞으로 지자체마다 다르게 이뤄지던 분양가 산정 제도가 개선된다. 국토부는 지난 8일 해당 내용을 담은 분양가 상한제 심사 매뉴얼 및 추정분양가 검증 매뉴얼을 마련하고 전국 지자체 및 민간업계에 배포했다. ▲지자체마다 제각각이던 분양가 상한제 심사 기준 구체화… 별도 고시 없이 정부가 책정한 기본형 건축비 임의조정 못해국토부는 분양가 심사 매뉴얼에서 세부 항목별 합리적 심사기준을 제시했다. 또 통일된 기준을 내놓아 정부가 책정한 기
LH가 오늘(25일)부터 수도권 공공택지와 3기 신도시에서의 2차 사전청약 접수를 시작한다. 지난 7월 1차 사전청약에서 4,333호를 공급한데 이어 이번 2차 사전청약에서는 11개 지구, 1만102호가 공급된다.지구별로는 △남양주왕숙2 1,412호 △성남신촌 304호 △성남낙생 884호 △성남복정2 632호 △수원당수 459호 △의정부우정 950호 △군포대야미 952호 △의왕월암 825호 △부천원종 374호 △인천검단 1,161호 △파주운정3 2,149호 등이다.추정분양가격은 주변 시세와 비교 약 60~80% 수준으로, 3기 신도
정부가 남양주왕숙2와 성남신촌, 낙생 등에 공급하는 공공분양 물량에 대한 사전청약 접수에 들어간다. 지난 7월에 이은 2차 사전청약으로 수요자들로부터 관심이 높은 신도시 위주로 약 1만호 규모의 물량이 공급될 예정이다.국토교통부는 오는 15일 공공분양 사전청약 모집공고를 시작으로 1만100호 규모의 2차 사전청약을 시행한다고 밝혔다. 사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도다. 연말까지 2만8,000호의 물량이 공급될 예정으로 이번 사전청약에 이어 11월 하남 교산과 과천 주암 등에서 4,000
정부가 공공택지 내 공공 시행사업에만 적용했던 사전청약제도를 민간사업과 2·4대책 물량에도 확대 적용한다. 이를 통해 2024년 상반기까지 10만호 이상의 사전청약 물량을 추가 확보해 최대 16만호 이상을 공급한다는 계획이다.국토교통부는 지난 25일 이 같은 내용을 골자로 한 ‘공공택지 사전청약 확대 방안’을 발표했다. 이번 방안은 최근 집값 상승 기대감과 공급 불안심리 등으로 주택가격이 급등함에 따라 조기 공급을 통해 시장을 안정화하기 위해 마련됐다.실제로 부동산원에 따르면 최근 6개월간 서울·수도권의 아파트 매매가격 상승률은 지
정부가 부동산시장 안정화를 골자로 내놓은 사전청약 제도를 본격 시행한다. 사전청약은 올해 4차례에 나눠 진행된다. 이번 1차 사전청약 규모는 연내 예정된 3만200가구 중 4,330여가구가 대상이다. 해당 지역은 인천계양, 위례신도시, 성남복정1 등 선호도가 높은 지역들을 대상으로 진행하면서 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상되고 있다. 한편, 사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 약 1~2년 앞당기는 제도다. 정부는 당초 젊은층을 중심으로 대출을 포함해 가용할 수 있는 자산을 총 동원해 주택구매에 나서면서
오는 7월 인천계양지구를 시작으로 3기 신도시의 사전청약이 본격적인 일정에 돌입한다. 3기 신도시는 서울과의 접근성이 높은 수도권에 공급되는 만큼 실수요자들의 관심이 높은 상황이다. 하지만 사전청약을 신청하기 위해 어떤 준비가 필요한지에 대해서는 제대로 알지 못하는 경우가 많다. 사전청약을 실패하지 않기 위한 준비사항을 체크해봤다.▲사전청약 시기는? 7월 인천계양을 시작으로 올해 3만호 공급 예정=우선 3기 신도시의 사전청약 일정은 7월부터 시작될 예정이다. 인천계양이 첫 사전청약의 테이프를 끊고 올해 하반기에 남양주 왕숙과 하남교
정부가 올해 안으로 3기 신도시 등에 대한 사전청약을 진행한다고 발표했다. 사전청약제도를 처음으로 시행하는 만큼 구체적인 방법과 절차 등에 대한 궁금증이 많다. 사전청약 관련 Q&A를 정리했다.▲사전청약은 여러 번 신청할 수 있는지, 또 사전청약 당첨 후 다른 주택의 구입 또는 일반청약 신청이 가능한지=사전청약 당첨자와 세대원은 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한된다. 다른 주택의 일반청약 신청, 당첨 또는 주택구입은 가능하다. 다만 사전청약 담청주택에 입주하기 위해서는 의무거주기간 요건과 무주택요건 유지가 필요하다. 즉 다른 주
정부가 사전청약제도 시행을 위해 ‘공공분양주택 입주예약자 업무처리지침’을 마련하고, 지난 21일 시행에 들어갔다.이번 업무처리지침에는 사전청약 신청 방법과 당첨자 선정기준, 제한 사항 등 구체적인 사항을 규정하고 있다. 먼저 공공주택사업자의 경우 접수 10일 전에 △주택당지 위치 △건설호수 △모집 세대수 △개략적인 설계도면·주택공급 면적 △추정분양가 △사전청약 신청자격 △구비서류 △신청 일시·장소 △당첨자 선정방법·일자 △본 청약 일정 △입주예정시기 △유의사항 등을 공고하도록 했다.청약신청자격과 입주예약자 선정은 사전청약 공고일을
정부가 오는 7월부터 연말까지 3기 신도시 등 약 3만 가구에 대한 사전청약을 진행한다.국토교통부는 지난 21일 사전청약 대상지와 공급물량을 확정하고, 세부지침을 마련해 시행에 들어간다고 밝혔다. 사전청약제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 약 1~2년 앞당기는 제도다. 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 조기화해 수도권 청약 대기 수요를 해소하기 위한 조치다.▲7월부터 연말까지 3만200호 사전청약으로 공급=올해 사전공급 물량은 총 3만200호로 7월부터 연말까지 총 4차례에 걸쳐 공급할 계획이다. 7·10·
3기 신도시 청약정보를 직접 검색하지 않아도 연락처만 남기면 관련 정보를 제공받을 수 있다. 특히 청약 3∼4개월 전에 미리 청약 일정을 알려주기 때문에 청약 일정 놓칠 걱정은 하지 않아도 된다.국토교통부는 3기 신도시 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 ‘3기 신도시 홈페이지’(www.3기신도시.kr)를 지난 6일 개설했다고 밝혔다.3기 신도시 홈페이지에 접속하면 신도시 위치, 주택호수, 주요 교통대책, 조감도 등의 기본 자료 이외에도 3기 신도시를 설계하는 건축가들의 생생한 인터뷰 영상도 볼 수 있다. 3기