“신혼부부들에게 주거문제는 가장 큰 부담이다. 현재 1만7,000호에 8,000호를 더한 2만5,000호를 올해 공급하겠다”서울시가 신혼부부 주거지원을 위해 주택공급을 확대하고 금융지원도 늘린다. 시는 지난 22일 시청에서 열린 ‘2020 대시민 업무보고’에서 이같이 밝혔다. 추가로 공급되는 8,000호는 주택공급 2,445가구, 금융지원 5,500가구다.직접적인 주택공급 방안은 △신혼부부 매입임대 △재건축 매입 △역세권 청년주택 등이다. 신혼부부는 1,800호를 추가해 올해 3,200호가 공급된다. 재건축 매입주택은 1,404호를

북부간선도로 신내IC~중랑IC 상부에 축구장 면적 4배에 달하는 인공부지가 놓이고, 이 일대가 주거, 생활SOC, 공원(도시숲), 청년 자족시설이 어우러진 컴팩트시티로 재창조된다.청년 1인가구부터 자녀가 없는, 자녀가 있는 신혼부부까지 모두 고려한 다양한 유닛의 행복주택(청신호주택) 990세대와 세탁실, 공용텃밭, 운동실, 라운지 같은 주민공동시설이 함께 들어선다.청년층의 라이프스타일을 고려한 보육‧문화‧체육 등 생활편의시설도 연면적 11,400㎡ 규모로 조성된다. 캠핑장, 반려견 놀이터, 산책로 같이 거주민과 인근 주민들을 위한

50년된 영등포 쪽방촌이 주거·상업·복지타운으로 탈바꿈된다. 국토교통부와 서울시, 영등포구는 지난 20일 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다.영등포 쪽방촌에는 현재 360여명이 거주 중이다. 평균 22만원의 임대료를 내고도 단열, 단음, 난방 등이 취약하고 위생상태도 매우 열악하다. 방 문제 해결을 위해 리모델링 사업 등이 추진됐지만 효과가 미미하고 쪽방 개량이 임대료 상승으로 이어져 기존 주민이 쫓겨나고 새로운 쪽방주민이 유입되는 악순환이 계속되고 있다. 또 토지주를 중심으로 도시

서울에 이어 부산에서도 동절기 강제철거가 금지된다. 부산시의회 김태훈 의원은 12월부터 2월까지 동절기 동안 재개발·재건축구역의 강제철거를 제한하는 내용의 부산광역시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정안이 지난 16일 도시안전위원회 심사를 통과했다고 밝혔다.이번 조례개정안에는 정비사업 추진과정에서 세입자 주거안정에 중대한 지장을 초래할 것으로 우려되는 동절기에 철거를 제한할 것을 구청장에게 권고할 수 있도록 하는 방안이 담겼다.김 의원은 “정비사업 현장에서의 동절기 강제철거는 남겨진 세입자들을 사지로 몰아내는 것”이라며 “12월부터

앞으로 서울시내 역세권 활성화사업 지역도 도시정비형 재개발사업의 정비예정구역으로 의제 처리된다. 시는 지난 15일 제1차 도시계획위원회를 열고 서울시 2025 도시·주거환경정비기본계획 변경(안) 도시정비형 재개발사업부문을 조건부 가결했다.이번 정비기본계획 변경의 핵심은 역세권 활성화사업을 촉진하기 위해 역세권 사업요건을 충족하는 지역에 대해 정비예정구역으로 지정할 수 있게 하는 것이다. 이럴 경우 민간시행자는 사업여건에 따라 건축허가, 주택건설사업과 함께 도시정비형 재개발사업의 추진도 가능해진다.역세권 활성화사업은 서울시가 역세권을

지난해 준공된 단위사업 중 대표적인 곳은 경남 통영, 부산 북구, 세종 조치원 등이다.먼저 통영 리스타트 플랫폼의 경우 폐조선소 부지의 본관동을 리모델링해 재취업과 창업교육, 창업공간을 제공하는 창업 LAB이 조성됐다. 또 통영의 미래를 이끌 12개 교육·실습과정을 운영하기 위한 ‘12스쿨 기획운영센터’가 구축됐다.구포역 광장 활성화 사업의 경우 노후된 구포역 광장을 리모델링해 ‘2019 부산거리 예술축제’, ‘2019 국제 수제맥주 마스터스 챌린지’, 주말 버스킹 등 지역주민 간 소통과 관광객 유치, 지역상권 활성화 등을 유도하고

국토교통부가 지난해 도시재생 뉴딜사업의 실적과 올해 추진계획을 점검하기 위해 올해 첫 17개 시·도 간담회를 개최한다.국토부가 2019년 시·도별 사업추진 실적을 점검한 결과 충남, 전남, 경남, 제주 등은 우수한 실적을 보였고 부산, 대구, 인천 등은 다소 부진했다. 국토부는 이를 고려해 2020년 신규사업 선정 때 시·도별 예산 배분에 반영한다는 계획이다. 또 실적이 부진한 시·군·구에 대해서는 사업추진 만회대책을 수립토록 하고 미흡한 경우 2020년 신규사업 선정에서도 배제할 계획이다.부진한 구의 경우 서울(강북구, 관악구,

경기 성남시가 낡은 단독주택지를 사들여 공원과 문화창족소로 탈바꿈시키는 색다른 도시재생사업을 펼친다. 대상지는 태평2·4동(27만5,000㎡), 수진2동(13만6,300㎡), 단대동 논골(5만㎡) 등 3곳의 도시재생사업 구역이다.먼저 시는 15억원의 사업비를 확보하고 지난 13일 관련 공고를 내 예산소진 때까지 3곳 도시재생사업 구역에 있는 단독주택지 등의 사유지 매각 신청을 받기로 했다. 매각 신청 후 소유권 변동이 없고 대지 경계나 부동산 물권 등 권리관계 하자가 없는 땅이어야 한다.시는 매각 신청 대상지에 대한 도시재생활성화계

한국감정평가사협회(회장 김순구)는 지난 14일 밥퍼나눔운동본부에서 ‘2020 사랑의 밥퍼 봉사활동’을 실시했다.이번 봉사활동에는 김순구 협회장을 비롯한 협회 및 한국부동산연구원 임직원 20여명이 참석했으며 불우이웃과 결식 어르신을 대상으로 든든한 한 끼를 대접하며 온정을 전했다.김 회장은 “날씨가 부쩍 추워졌지만 이웃분들에게 따뜻한 식사를 챙겨드릴 수 있어 마음만큼은 훈훈해지는 하루”라면서 “앞으로도 협회는 국가전문자격사단체로서 국민의 생활 속에서 함께 행복을 만들어갈 수 있도록 국민에게 필요한 사회공헌활동을 강화하겠다”고 말했다.

연초부터 재개발·재건축 등 정비사업 수주를 위한 건설사들의 경쟁이 뜨겁게 달아오르고 있다. 특히 한남하이츠와 한남3구역, 신반포15차 등 한강변이 가까운 곳들은 뛰어난 입지조건을 갖췄다는 평가와 함께 건설사들의 수주 대상 1호 사업지로 꼽히고 있다.가장 먼저 빅매치가 확정된 곳은 서울 성동구 한남하이츠아파트 재건축사업장이다. 이곳은 최근 공동사업시행 건설업자 선정을 위한 두 번째 입찰마감 결과 GS건설과 현대건설이 각각 참여하면서 치열한 경쟁이 펼쳐지고 있다. 각 건설사들은 높은 브랜드 인지도와 특화계획 등을 앞세워 조합원들의 표심

자유한국당 황교안 대표는 지난 8일 “집값은 못 잡고 사람만 잡는다”며 문재인 정부의 부동산정책을 강하게 비판했다. 재건축 이슈지역으로 급부상한 서울 양천구 목동신시가지 부동산 현장간담회 자리에서다.특히 이날 방문은 문 대통령이 전날 ‘부동산 투기와의 전쟁’을 선포한 후 바로 이뤄졌다는 점에서 눈길을 끈다. 자유한국당은 규제 일변도 정책을 문 정부의 실책이라고 보고 있다.이날 간담회에는 황 대표와 국토교통위원회 자유한국당 간사인 박덕흠 의원을 비롯해 이종구·김명연·이헌승·함진규·홍철호·김승희·송언석 의원 등이 참석했다.황 대표는 “

공시가격이 현실화되면서 재건축초과이익 부담금도 덩달아 증가되면서 국토교통부가 관련 제도 개선을 검토하고 있다는 일부 언론 보도에 대해 “사실이 아니다”며 선을 그었다.국토부는 지난 8일 재건축초과이익 환수에 관한 법률에 따른 재건축부담금 산정에 있어 공시가격 관련 제도개선은 검토되거나 결정된 바 없다고 밝혔다. 최근 헌법재판소의 재건축초과이익 환수제에 대한 합헙 결정이 내려지면서 재건축부담금 부과·징수에 대한 논란이 해소됐다는 게 국토부의 입장이다. 재건축사업으로 과도한 개발이익이 발생한다면 차질없이 환수하겠다는 것이다.앞서 한 매

“모든 가구가 집 한 채 가질 수 있을 만큼 주택보급률이 100%를 넘는다는데, 왜 내가 살 집은 없을까?” 한번쯤 이런 생각 해보신 적 있으신가요? 주택보급률은 특정국가 도는 특정지역에 있어서 주택재고가 그곳에 거주하고 있는 가구들의 수에 비하여 얼마나 부족한지 또는 여유가 있는지를 총괄적으로 보여주는 양적지표입니다. 2010년부터 전국 주택보급률은 100% 이상 수준을 유지하고 있습니다. 2017년 기준으로 주택보급률이 100%에 미치지 못하는 지역은 단 2곳으로 서울 주택보급률 96.3%, 경기도 주택보급률 99.5%입니다.

재개발·재건축 등 도시정비사업 관련 정보를 한눈에 볼 수 있는 종합정보시스템이 구축됐다. 국토교통부는 재개발·재건축·주거환경개선사업에 대한 정보를 담은 ‘도시정비사업 종합정보시스템’을 작년 30일 구축했다고 밝혔다.도시정비사업 종합정보시스템은 국내 최초로 전국 2,000여개 정비구역의 전수조사와 공적서류 수집을 통해 진행됐으며 구역별 현황부터 다양한 정보와 통계는 물론 편익기능을 관리·제공하게 된다. 일례로 정비구역 조회부터 구역별 정보, 공공지원 민간임대 현황 등을 알아볼 수 있다.그동안 정비사업 관련 정보는 지자체가 개별적으로

일반적으로 조합에서는 건설사가 입찰을 할 경우 입찰의 진정성 여부를 확인하기 위해 입찰보증금을 요구한다. 시공자가 선정되면 입찰보증금을 사업비용으로 전환해 조합 운영비나 협력업체 용역비용 등으로 사용한다.그런데 지난해에는 입찰 시 보증금을 내는 입찰보증금이 아닌 현장설명회에 참석하기 위해 보증금을 요구하는 ‘현설보증금’이 유행했다. 일반 정비사업은 물론 가로주택정비나 소규모재건축 등과 같은 소규모 정비사업에서도 현설보증금을 입찰조건으로 내세우는 현장이 많았다.이에 따라 일각에서는 특정 건설사를 선정하기 위한 일종의 참여 방지벽을 설

대형 건설사들이 상위 브랜드를 론칭하는 등 경쟁력 강화에 집중할 것으로 보인다. 일부 건설사들의 경우 이미 브랜드 이미지 고급화에 나섰고, 이를 통해 정비사업 수주전에서 조합원 표심 잡기에 유리한 고지를 선점하겠다는 것으로 풀이된다.우선 롯데건설의 경우 지난해 1월 디자인 업그레이드 모델인 롯데캐슬 3.0을 선보였다. 이후 최근 하이엔드브랜드 ‘르엘(LE-EL)’을 론칭해 정비사업 및 리모델링 부문에 첫 적용했다. 서울 서초구 잠원롯데캐슬갤럭시1차는 롯데건설을 시공자로 선정한 가운데 향후 ‘르엘’ 이름을 내건 249가구 규모의 아파

2020년 경자년(庚子年) 새해가 밝았다. 재건축·재개발 등 정비사업은 지난해에 이어 올해도 비상(非常)이 걸렸다. 정부의 부동산 규제 정책이 올해에도 지속될 것으로 예상되기 때문이다. 지난해 발표한 부동산 규제 중에서 올해 본격적으로 시행되는 제도가 많다는 점에서 더욱 암울한 미래가 예견되고 있다.실제로 올해부터 정비사업의 최대 규제로 평가되는 민간택지 분양가상한제가 시행에 들어간다. 지난 12·16 부동산 대책에 따라 상한제 적용 지역이 대폭 확대됐다. 기존에는 적용지역이 강남권과 한강변 인근에 한정됐지만, 강북지역까지 상한제

현대건설이 3조원에 육박하는 수주고로 정비사업 수주킹 자리에 올랐다. 포스코건설도 리모델링사업을 포함해 2조7,000억원대로 선전했다. 다만 대부분의 건설사들은 지난해만 못한 수주실적을 기록해 정비사업 보릿고개를 경험해야 했다.지난달 26일 기준 현대건설은 올해 2조8,000억원대의 수주금액을 확보했다. 지난해 11월까지 포스코건설에 밀려 2위 자리를 유지했지만, 연말 감천2구역의 시공권을 따내면서 최종 1위를 확정했다. 현대는 올해 서울 2건과 인천·경기 4건, 지방 4건 등을 수주하면서 두 자리 수의 실적을 쌓았다.포스코건설은

시공자 선정 교체 작업이 이뤄지고 있는 곳에서는 건설사들간에 제로섬게임 양상으로 흐름이 전개되고 있다. 제로섬게임은 A가 얻는 만큼 B는 잃고, B가 얻는 만큼 A가 잃는 이른바 승자독식 게임이다. 특히 사업 막바지 단계에 진입했는데도 불구하고 시공자 변경 절차가 진행될 경우 건설사들의 눈길이 집중되면서 시공 파트너가 변경된 사례는 곳곳에서 발생했다.먼저 서울에서는 지난 2018년 관리처분인가를 받은 서대문구 홍은13구역 재개발조합이 새로운 시공자 선정 절차를 진행 중이다. 조합은 아파트 브랜드와 마감재 적용 등의 부분에서 기존 시

2020년 정비사업시장은 정부 규제에 따라 험로가 예상된다. 특히 규제 이후 신규 수주물량이 줄어든 가운데 시공자 선정의 경우 치열한 경쟁이 펼쳐질 전망이다. 실제로 지난해 재개발·재건축시장은 규제 일변도 정책이 이어졌다. 정부는 집은 투기대상이 아니라는 기조로 초과이익환수제에 이어 민간택지에 대한 분양가상한제와 이주비 대출 제한 등 각종 규제책을 내놨다. 이러한 규제 영향으로 정비사업장 수주 물량도 줄었다. 건설사 총 수주실적은 전년도 대비 25.7% 줄어든 것으로 집계됐다. 이 과정에서 일부 대형사는 수주 경쟁에서 우위를 점하기