경기 군포시 산본 우륵아파트가 창립총회를 열고 조합 집행부를 구성하는 등 본격적인 리모델링사업 추진에 나설 전망이다.산본 우륵아파트 리모델링 조합설립추진위원회는 지난 19일 안양 트리니티 컨벤션 웨딩홀 12층에서 창립총회를 개최했다.먼저 조합 임원(조합장·감사·이사) 선출의 건은 개표 결과 초대 조합장으로 노승만 추진위원장이 선출됐다. 감사와 이사, 대의원 등 조합 집행부 구성도 마쳤다.이와 함께 행정용역업체(정비사업전문관리업체) 선정 및 계약체결 승인의 건, 설계업체 선정 및 계약체결 승인의 건도 상정돼 가결됐다. 개표 결과 정비

서울 성동구 금호동 벽산아파트가 리모델링 창립총회를 앞두는 등 본격적인 사업 추진에 나설 전망이다. 사업을 추진한 지 불과 8개월 만에 조합설립 법적동의율인 66.7% 이상을 충족한 상황이다.23일 벽산아파트 리모델링 조합설립추진위원회(위원장 정은성)는 오는 10월 24일 창립총회를 개최한다고 밝혔다. 다만, 코로나19 확산 추이 및 정부의 방역 조치에 따라 창립총회 개최 일정은 변경될 수 있다.추진위 관계자는 “집행부는 창립총회 개최를 준비하는 등 본격적인 리모델링사업 추진을 위한 제반작업이 한창이다”며 “지난 6월 27일 리모델

대형 건설사들이 증축형 리모델링시장에 적극 뛰어들고 있다. 재건축에 대한 규제가 점차 강화되면서 리모델링으로 수주영역을 넓히는 등 활로를 모색하고 나선 것이다.실제로 2년 의무거주 요건 등 재건축에 적용되는 규제가 리모델링에는 적용되지 않는다. 이처럼 정부 규제의 칼날이 재건축을 겨냥하고 있는 사이 서울지역 리모델링사업장 곳곳에서 시공자 선정에 나섰다는 점도 건설사들의 관심을 끌고 있다.이미 일부 대형사들은 본격적인 수주 채비에 나섰다. 기존 리모델링 수주 강자로 자리매김한 포스코건설과 HDC현대산업개발 외에도 GS건설, 롯데건설,

서울 증축형 리모델링사업장 곳곳에서 시공 파트너 선정 릴레이가 펼쳐질 전망이다. 입찰에 나선 사업장들은 대형사들의 높은 관심 속에 시공자 선정이 가시화되고 있다. 이미 일부 대형사들의 경우 별도의 전담팀을 구성해 재개발·재건축 외에 리모델링으로도 사업 영역을 확장하고 있다. 시공자 선정에 돌입한 곳은 양천구 목동2차우성, 마포구 밤섬현대, 광진구 자양우성1차 등이 꼽힌다. 모두 도급순위 상위 10위권 이내 건설사들의 수주 활동이 포착되고 있는 곳이다. 용산구 이촌현대와 광진구 상록타워도 시공자 선정이 가까워졌다. 각각 롯데건설과 H

경기 수원시 영통지구 삼성태영아파트가 포스코건설과 함께 리모델링 설명회를 개최하는 등 사업에 속도를 낼 전망이다.삼성태영아파트 리모델링추진위원회는 지난 25일 영통 메가박스 MX관에서 포스코건설과 함께 단지 주민들을 대상으로 사업에 대해 설명하는 자리를 마련했다.설명회에 따르면 삼성태영아파트는 수평·별동증축을 동반한 리모델링을 통해 기존 832가구에서 124가구 늘어난 956가구가 지어질 전망이다. 늘어난 124가구는 일반분양할 예정이다. 주차공간도 가구당 1.0대에서 1,2대 수준으로 확대해 입주민 불편을 줄이고, 기존 지상 주차

서울 마포구 밤섬 현대아파트가 리모델링 조합설립인가를 받는 등 사업 추진에 속도를 낼 전망이다. 관내 세대수증가형 리모델링의 경우 조합설립인가를 받은 사례는 이번이 처음이다.밤섬 현대아파트 리모델링조합(조합장 이대호)은 지난 7일 마포구청으로부터 조합설립인가를 받았다고 밝혔다. 조합은 다음 절차인 시공자 선정을 위한 제반작업에 주력하겠다는 방침이다.이 조합장은 “이르면 8월 초쯤 시공자 선정을 위한 입찰공고 낼 예정이다”며 “마포구에서 세대수증가형 리모델링 최초로 조합설립인가를 받은 만큼 명품 아파트 건립은 물론, 빠른 사업 추진

경기 수원 영통지구 삼성태영아파트가 포스코건설과 리모델링 사업 설명회를 개최한다. 삼성태영 리모델링 추진위원회는 오는 25일 영통 메가박스에서 리모델링 시공 실적이 가장 많은 포스코건설이 직접 참여해 설명하는 자리를 갖는다고 밝혔다. 다만 코로나19로 당일 현장 신청 없이 사전 참가 신청만으로 진행된다.삼성태영은 전용면적 84㎡의 중형 평형단지로 18층 832가구 규모다. 망포역과 영통역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖춘 곳이다. 학군도 우수한다. 영동초, 영일중, 태장중, 영덕고, 태장고 등이 있다.한편

서울 양천구 목동우성2차아파트가 리모델링 조합설립인가를 받으면서 본격적인 사업 추진에 나설 전망이다.양천구청은 지난 13일 목동우성2차의 리모델링 조합설립인가를 최종 확정했다고 밝혔다. 사업개요에 따르면 목동우성2차는 양천구 목동남로4길 6-21 일대에 위치해 있다. 이곳에 용적률 약 286%를 적용해 수직·수평·별동증축을 동반한 리모델링사업으로 지하3~지상21층 높이의 아파트 총 1,311가구가 들어선다. 현재는 최고 18층 높이의 아파트 1,140가구 규모로 구성됐다.조합은 다음 절차인 시공자 선정을 위한 제반작업에 속도를 낼

국토교통부가 수직증축 리모델링에 대한 내력벽 철거 허용 여부를 이르면 9월 결정짓는다.리모델링 내력벽 철거는 당초 허용 가능성에서 돌연 재검토가 결정됐다. 이후 일선 사업장에서는 자유로운 설계변경이 불가능하다는 이유로 반발이 거세졌고, 약 5년 만에 발표 결과가 나올 것으로 예상되면서 업계의 관심이 집중되고 있다.국토부는 지난 6일 한국건설기술연구원이 진행하고 있는 ‘리모델링을 위한 가구간 내력벽 철거 안전성 연구용역’ 결과가 이르면 9월에 나온다고 밝혔다.이성호 주택정비과 주무관은 “내력벽 철거를 허용에 대한 안전성을 확보 용역결

희림종합건축사사무소가 수원 신나무실주공5단지 리모델링사업의 설계용역을 수주했다고 지난 1일 밝혔다.경기 수원 영통구에 위치한 신나무실주공5단지는 총 1,504세대에 달하는 대규모 단지다. 현재 최고 20층 높이로 건설된 만큼 용적률이 219.72%로 높아 재건축을 통한 사업성 확보가 어려운 상황이다.이에 따라 희림건축은 수평·별동증축 등을 통한 리모델링으로 세대 전용면적 확장은 물론 주차공간을 추가로 확보해 주거환경을 개선한다는 계획이다. 또 일반분양 세대를 최대한 확보해 사업성도 제고한다는 방침이다. 새로운 특화 입면 디자인을 적

포스코건설이 경기 용인 수지 보원아파트 리모델링 시공권을 확보했다. 보원아파트 리모델링조합(조합장 박성근)은 지난 27일 단국대 죽전캠퍼스에서 총회를 열고 포스코건설을 시공자로 선정했다고 밝혔다. 이날 총회에서 포스코건설은 참석 조합원 431명 중 428명의 압도적인 지지를 받았다.지난 1994년 준공된 수지 보원아파트는 지하1~지상15층까지 5개동 619세대로 구성돼 있다. 신분당선 역세권 입지에도 주변에 비해 상대적으로 저평가돼 있다. 앞으로 수평 및 별동 증축을 통해 지하3~지상22층 아파트 7개동 711세대로 리모델링할 계획

서울 양천구 목동우성2차아파트가 리모델링 조합설립인가를 앞두는 등 본격적인 사업 추진을 예고했다.목동우성2차 리모델링 조합설립추진위원회는 오는 20일 집행부 구성을 골자로 한 임시총회를 개최한다고 밝혔다. 당초 이곳은 지난 1월 창립총회 열고 리모델링사업 결의 및 조합규약 승인 등에 안건을 통과시켰다. 다만, 당시 이사회에 대한 구성이 이뤄지지 않아 이번 임시총회에서 보완 절차를 거친 후 구청에 조합설립인가를 신청하겠다는 방침이다.사업개요에 따르면 양천구 목동남로4길 6-21 일대에 위치해 있다. 이곳에 용적률 약 286%를 적용해

경기 광명 철산한신아파트가 본격적인 리모델링사업을 위한 준비를 마쳤다.철산한신아파트 리모델링추진위원회(위원장 김익찬)는 지난 23일 철산동 소재 광명퀸웨딩에서 리모델링조합 설립을 위한 창립총회를 개최했다고 밝혔다. 이날 총회에서 초대 조합장으로는 김익찬 현 위원장이 당선됐으며, 감사 2인과 4명의 이사도 선출했다.김익찬 조합장 당선자는 “추진위원회에 이어 조합을 책임지게 되어 어깨가 무겁다”며 “신속하고 투명한 사업추진으로 조합원들의 기대에 부응할 수 있도록 최선을 다 할 것”이라고 말했다.또 총회에는 △리모델링사업 결의 및 개략적

정부가 3개층 수직증축 리모델링을 허용한 이후 안전성 확보에만 무게 중심을 두면서 업계의 고심이 깊어지고 있다. 급기야 지자체의 리모델링 시범단지로 선정된 곳들도 사업 유형을 수직증축에서 별동·수평증축으로 선회하는 단지도 나왔다.일례로 경기도 성남시의 경우 리모델링 시범사업 선두주자로 꼽혀왔다. 시는 3개층 수직증축이 허용된 시점인 지난 2014년 전국에서 최초로 리모델링 전담부서를 설립하고, 시범단지를 선정하는 등 행정·재정적 지원에 나섰다.당시 1차 시범 사업장으로 한솔주공5단지, 느티마을3·4단지, 무지개마을4단지, 매화마을1

한국리모델링협회가 정기총회를 열고 전문인력 양성 등의 내용이 포함된 올해 사업계획을 확정짓는 등 사업 활성화 도모에 나섰다.협회는 지난 13일 서울 강남구 논현동에 위치한 건설회관에서 ‘2020 정기총회’를 개최했다. 이날 총회에서는 김춘학씨가 회장으로 연임됐다. 이로써 제7대 회장직을 맡아 업무를 이어나가게 됐다.또 지난해 결산보고와 올해 사업계획안 및 예산안 등 주요 안건들도 의결했다. 올 사업계획으로는 △리모델링 전문인력 양성 및 교육사업 △리모델링 연구용역사업 △2020 한국리모델링 건축대전 등 리모델링의 날 행사·세미나 등

서울 강동구 둔촌현대1차아파트가 사업계획승인을 받는 등 수평·별동증축 리모델링에 속도를 낼 전망이다. 특히 이번 사업계획승인은 수평·별동증축이 추진되고 있는 사업장 중 서울시 내에서는 이촌현대에 이어 두 번째, 강동구에서는 첫 번째 사례에 해당된다.둔촌현대1차아파트 리모델링조합은 지난달 31일 구청에 제출한 리모델링사업계획을 승인 받았다고 밝혔다.사업계획승인 내용에 따르면 둔촌현대1차아파트는 둔촌동 30-4 외 1 일대로 대지면적이 2만7,673㎡이다. 조합은 이곳에 용적률 233.65%, 건폐율 25.75%를 적용한 수평·별동증축

서울 송파구 성지아파트가 사업계획승인을 받는 등 수직증축 리모델링에 탄력이 붙을 전망이다. 특히 이번 사업계획승인은 주택법 개정으로 3개층까지 수직증축이 허용된 이후 약 6년 만에 나온 첫 사례다.송파구청은 지난 23일 송파동 ‘성지아파트 리모델링 주택건설사업계획승인 및 지형도면’을 고시했다.고시문에 따르면 성지아파트는 송파구 송파동 171번지 일대로 대지면적이 1만286.1㎡이다. 이곳에 용적률 432.14%, 건폐율 40.36%를 적용한 수직증축 리모델링사업을 통해 지하3~지상18층 높이의 아파트 340가구 및 부대복리시설 등을

최근 리모델링협회가 수직증축 활성화를 위한 특별법 제정 움직임에 돌입했다. 특별법은 혼재된 법 규정을 재정비하고, 수직증축 리모델링에 대한 안전규제 관련 절차를 간소화 시키는 데 방점을 뒀다. 현재 수직증축이 허용된 지 약 5년이 흘렀지만 강화된 안전규제로 인해 착공에 들어선 사업장이 1곳도 없는 등 사업이 지체되고 있다는 업계 의견을 반영한 것이다. 실제로 2차 안전성 검토 기간만 1년 이상 소요되는 등 수직에서 수평증축으로의 선회를 검토하는 사업장도 나오고 있다.▲리모델링협회 안전성 검토 간소화 등 특별법 제정 준비… 2차 안전

앞으로 30가구 이상 세대수 증가형 리모델링도 전체 대지 소유권을 확보하지 않아도 사업계획승인이 가능해질 전망이다.국회는 지난 9일 ‘주택법 일부개정법률안’이 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 개정안은 김병욱 더불어민주당 의원이 대표 발의한 법안을 국토교통위원장이 대안으로 내놓은 것이다.개정안에 따르면 30가구 이상 세대수가 증가하는 리모델링사업도 전체 토지등소유자의 75% 동의를 확보하면 사업계획승인이 가능하도록 규정했다. 다만, 사업에 찬성하지 않은 토지등소유자들을 대상으로 매도청구권을 행사했을 경우에만 가능하다. 현재까지는 사

GS건설이 서울 송파구 삼전현대아파트 리모델링 시공권을 확보했다. 작년 강남구 청담동 건영아파트에 이어 올해 첫 번째 리모델링 수주 현장이다.삼전현대아파트 리모델링조합은 지난 26일 총회를 열고 시공자로 GS건설을 선정했다고 밝혔다. 앞서 두 차례 입찰이 모두 유찰되면서 이날 수의계약 방식으로 시공자 선정이 이뤄졌다.기존 용적률이 240%에 달하는 삼전현대아파트는 재건축 연한을 채웠지만 리모델링을 선택한 곳이다. 지하1~지상10층 1개동 120가구의 삼전현대아파트는 리모델링을 통해 지하4~지상12층 1개동 138가구로 재탄생하게 된