건축물의 기둥, 보, 내력벽, 주계단 등의 구조나 외부 형태를 수선·변경하거나 증설하는 것을 말한다. 대수선은 다음의 사항 중 하나에 해당하는 경우로서 증축·개축 또는 재축에 해당하지 아니하는 것을 말한다.1. 내력벽을 증설 또는 해체하거나 그 벽면적을 30㎡ 이상 수선 또는 변경하는 것2. 기둥을 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경하는 것3. 보를 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경하는 것4. 지붕틀(한옥의 경우에는 지붕틀의 범위에서 서까래는 제외한다)을 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변

롯데건설(대표이사 하석주)은 지난 3일 서울 소공동 롯데호텔 크리스탈볼룸에서 열린 ‘2020 한국서비스대상’에서 19년 연속 아파트부문 종합대상을 차지했다.한국서비스대상은 한국표준협회(KSA)에서 주관하는 상으로 국내 서비스 산업 품질 향상을 목표로 고객중심의 서비스 품질경영 시스템을 구축하고 경영 전반에 서비스 성과와 수준이 탁월한 기업에게 주어진다.이번에 아파트부문 종합대상을 차지한 롯데건설은 국내1위의 초고층 건축물인 롯데월드타워를 준공하고 토목, 발전, 화공 플랜트 등 다양한 분야에서 사업 기획 및 기술경쟁력을 바탕으로 국내

현대건설이 숙면을 위한 침실 스마트 아트월 상품인 ‘가칭 H 슬리포노믹스(Sleeponomics)’를 선보인다. 이 상품은 숙면 메커니즘에 따라 수면준비단계, 수면단계, 각성단계, 각성이후단계 등 단계별로 천장과 벽면으로 구성된 침실 아트월 판넬에서 빛과 소리, 온도가 맞춤으로 조정돼 숙면의 질을 높여준다.침실 아트월에는 적정 조명의 밝기 조절이 가능한 천정 LED 조명과 수면 단계별로 수면 유도음이 송출되는 스피커, 단계별 최적의 온도 조절이 가능한 제어 패널이 통합 빌트인 된다.H 슬리포노믹스는 힐스테이트 갤러리 내에서 시범 운

삼성물산 건설부문(대표이사 이영호)이 래미안 입주민들을 대상으로 고객만족 프로그램을 진행한다고 지난 24일 밝혔다. 지난 2005년부터 운영하고 있는 ‘헤스티아’라고 부르는 입주민 대상 서비스가 그것이다.헤스티아는 입주 전 고객에게 믿음을 주고 입주 후에는 고객의 불편을 최소화하는 래미안의 고객만족 서비스로 도움마당, 배움마당, 나눔마당, 공감마당의 4가지 서비스로 이뤄진다.도움마당은 에어컨 및 전열교환기 필터청소, 렌지후드 청소 등 세대 내 불편사항을 해결하는 활동이며 배움마당은 미니정원, 소이캔들(향초) 만들기 등 입주민들의 취

포스코건설이 3년만에 신용등급 A+를 회복했다. 특히 올해 10대 건설사 중에서는 유일하게 상향됐다. 포스코건설은 올해 신용등급이 A0에서 한 단계 상향 조정돼 2017년 이후 3년만에 A+를 회복했다고 밝혔다.무디스 합작법인 기업 신용평가기관인 한국신용평가는 포스코건설의 무보증사채 신용등급을 A0(긍정적)에서 A+(안정적)로, 기업어음 신용등급을 A2에서 A2+로 한 단계씩 상향조정했다.한국신용평가는 지난해 4월 포스코건설의 신용등급전망을 A0 안정적에서 A0 긍정적으로 조정한 이후 1년 만에 신용등급을 상향 조정함에 따라 포스코

HDC현대산업개발과 HDC아이콘트롤스가 스마트시티 모델을 개발하기 위해 퀄컴과 협업에 나선다.이번 협약에는 퀄컴의 무선기술(5G, IoT)을 적용해 5G를 활용한 월패드, 공동현관 로비폰, 옥외 CCTV 활용 등 스마트홈 솔루션 개발 뿐만 아니라 스마트 건설, 스마트 시티 기술까지 확대해 공동으로 개발하는 내용이 포함됐다.이에 따라 HDC현대산업개발은 아이파크의 스마트홈 플랫폼인 HDC IoT 플랫폼의 영역을 확장해 입주고객에게 더욱 편리한 서비스를 제공할 수 있을 것으로 기대된다. 또 실시간 현장 모니터링을 위한 5G 기반의 무선

대우건설이 오늘(6월 12일)부터 푸르지오의 변화된 모습을 소개하는 광고캠페인을 론칭한다.이번 광고는 디자인과 공기를 소재로 두 편이 제작됐다. ‘디자인’편은 실제 새로운 디자인이 적용된 푸르지오의 다양한 실내외 공간을 보여주고 ‘깨끗한 공기’편은 대표적인 주거상품으로 공기질 관리시스템인 푸르지오 클린에어시스템을 소개하고 있다.최근 아파트 브랜드 광고들이 화려한 이미지와 유명한 모델을 통해 이미지 고급화 노력을 기울이고 있는 반면 이번 푸르지오 광고캠페인은 이미지나 모델을 최대한 배제하고 새로워진 디자인과 상품을 전면에 부각시킨 게

GS건설에서 운영하는 공식 브랜드 채널 유튜브의 ‘자이TV’가 건설업계 최초로 실버버튼의 주인공이 됐다.GS건설은 지난달 자이TV가 유튜브로부터 구독자 10만이 넘는 채널로 공식 인증을 받아 실버버튼을 받았다고 지난 6일 밝혔다. 실버버튼은 구독자 10만명이 넘는 채널을 대상으로 유튜브 미국 본사에서 공식적으로 인증하는 기념 증서다. 자이TV 는 지난달 10만 구독자를 돌파한 데 이어 현재 11만명을 넘어서 건설사 최고의 고객 소통 채널로 자리를 잡았다.특히 실버버튼을 받은 것은 국내 아파트 브랜드 유튜브 채널 중 유일한 사례다.

도시 및 주거환경정비법은 재건축·재개발 등 정비사업을 추진하기 위해 필요한 사항을 규정한 법령이다. 지난 2002년 12월 30일 제정돼 2003년 7월 1일부터 시행에 들어갔다. 정비사업이 법령에 의해 본격적으로 시행된 것도 바로 이 시기다.하지만 도시정비법이 제정되기 전부터 재건축·재개발을 성공적으로 이끌어온 기업이 있다. 바로 대경씨엠㈜(대표 조덕일)이 바로 그 주인공이다. 대경씨엠은 올해로 창립 25주년을 맞은 정비사업전문관리업체다. 대한민국의 정비사업 역사를 함께 한 기업이라는 의미다.기업의 역사는 곧 기업의 실력을 의미한

정부의 재건축·재개발 규제가 강화되면서 감정평가업무가 더욱 중요한 시대가 됐다. 기존에는 관리처분계획 수립을 위한 종전·종후자산평가가 감정평가업체의 주요 업무였다. 하지만 최근에는 분양가상한제와 재건축초과이익환수제 등 각종 규제가 시행되면서 감정평가의 범위가 늘어났다. 그만큼 감정평가업체의 공정하고 신뢰할 수 있는 평가가 중요해졌다는 의미이기도 하다.㈜대한감정평가법인(대표 서훈하)은 지난 1985년 5월 창사 이래 높은 신뢰도를 바탕으로 지속적으로 발전한 기업이다. 전국 16개의 본·지사를 두고 있으며, 감정평가사 200여명을 비롯

정비사업에 있어 법무사의 역할은 역량에 따라 사업기간을 좌우할 정도로 매우 중요하다. 재개발·재건축은 사업 특성상 다양한 이해관계자의 입장이 엇갈리면서 부동산에 대한 권리를 명확하게 명시하지 않을 경우 각종 분쟁과 소송에 휘말릴 수 있다.이때 법무사는 등기는 물론 각종 법률자문과 소송, 계약서 검토 등에 이르기까지 정비사업과 관련된 대부분의 업무를 수행하기 때문에 수준 높은 법률적 지식을 요구받는다.김선정 법무사법인(유한)(대표 법무사 김선정)은 개발사업 전반을 망라하는 20년 이상의 경력을 갖춘 최고 전문가 법무사 사무소 법인으로

정비사업에서 감정평가 업무는 매우 중요하다. 관리처분계획수립에 필요한 가격과 분양가격, 현금청산, 효용지수 등을 산정해 조합원 전체의 이익을 최대한 높이고 공정한 배분을 위한 사전작업의 일환이기 때문이다.당초 도시 및 주거환경정비법이 제정되기 전인 2000년대 초까지만 하더라도 재개발은 도시재개발법에 의해 관리처분계획수립을 위한 감정평가업무가 진행돼왔다. 재건축은 사업구역에 따라 감정평가를 하기도, 평가 없이 대지지분에 따라 관리처분계획을 수립하기도 했다.㈜삼창감정평가법인(대표 최승조)은 재건축사업에 있어 감정평가가 필수가 아닌 선

재개발·재건축 등 정비사업이 성공하기 위해서는 조합과 조합원의 마음을 알아주는 조력자가 필요하다. ㈜태형피엔씨(대표 김재두)는 고객의 니즈를 파악하고, 한발 앞서 뛰는 정비사업전문관리업체가 되기 위해 노력하는 기업이다.태형피엔씨는 지난 2003년 1월 ㈜태형컨설팅을 시작으로 오로지 정비사업전문관리업에 매진해왔다. 지난 17년의 세월동안 전국의 주요 현장에서 재건축·재개발 등 정비사업을 완수해 온 것이다.특히 조합의 내부 갈등이나 사업성 저하 등으로 장기간 사업이 지연됐던 현장들을 수차례 성공시킨 것으로 유명하다. 실제로 서울 마포구

재개발·재건축 등 정비사업에서 건축설계는 가장 기본적이고도 전문성을 필요로 하는 분야에 속한다. 정비기본계획을 시작으로 정비계획, 건축심의, 사업시행인가, 관리처분인가 등의 절차로 진행되고 각 단계별로 조합원들의 이해나 동의가 필요하다. 따라서 정비사업에서 설계자는 단순히 설계 업무만을 진행하는 게 아니라 사업계획에 대한 자문이나 정보제공, 공사비 산출 등과 같은 전문성을 갖춰야 한다.㈜그룹환경종합건축사사무소(대표 건축사 성양제)는 정비사업과 관련해 수준 높은 전문성으로 무장한 건축설계 및 감리전문 종합건축사사무로 유명하다. 이곳은

㈜아이엠GC(대표 이철룡)는 다양한 경험과 데이터 축적을 통해 정확한 판단과 최적의 솔루션을 제공하는 정비사업전문관리업체다. 전국의 재건축·재개발 현장에서 풍부한 경험을 쌓은 직원과 기술력을 바탕으로 최단기간 내에 사업을 완수하는 기업으로 평가받고 있다.실제로 아이엠GC가 정비사업전문관리업무를 수행한 서울 서초 우성1차는 동의서 징구를 시작한지 불과 1개월 만에 82%를 징구해 조합설립인가를 받았다. 또 탁월한 법률 분석, 실무 대체능력과 대관업무 등을 바탕으로 법적상한용적률 300%를 적용해 건축심의를 통과시킴으로써 사업성까지 극

최근 강력범죄 발생이 늘어나면서 범죄예방에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 재개발·재건축 등 정비사업장은 열악한 주거환경으로 인해 범죄의 온상으로 지적받고 있다. 따라서 이미 오래 전부터 사업시행인가시 범죄예방대책수립은 법적으로 의무화됐다. 이러한 가운데 범죄예방업무를 전문으로 수행하는 ㈜다성S&C가 범죄예방대책 부문의 강자로 주목받고 있다.다성S&C(대표 권홍철)는 정비구역 내 조합원 이주시 공가에 대한 관리를 강화하고, 빈틈없는 범죄 안전망을 구축하기로 유명하다. 다년간 정비사업 범죄예방, 이주관리를 수행하면서 철거 시점 이전

정비사업에서 토목설계는 철저한 사전조사가 필요하다. 동시에 고도의 전문성이 요구되는 분야다. 흙막이 가설 구조물설계와 감리, 계측, 현황측량, 부대토목설계, 지하철 인접 굴토에 따른 영향검토, 지하철 연결통로 설계 및 인허가 처리, 영구배수시스템 설계, 영구 앵커 설계 및 굴토감리 계측 등 다양한 업무가 필요하기 때문이다.㈜나우엔지니어링(대표 박찬종)은 설립된 지 20년이 지난 회사로 토목설계 부문에서 풍부한 경험과 전문성을 갖춘 회사로 평가 받는다. 토목과 관련된 다양한 분야에서 모든 업무를 수행하는 기업으로 유명하다.특히 차별화

서울 은평구 수색4재정비촉진구역은 지난 2015년 관리처분인가 이후 이주에 대한 부담이 컸던 곳이다. 구역면적이 6만여㎡로 대규모 사업장인데다, 구역 내 대형 종교시설과 관공서 등에 대한 협의가 필요했기 때문이다. 더구나 철거민 관련 단체까지 개입하면서 이주·철거에 장기간 소요될 것으로 예상됐다.하지만 정작 이주·철거업무는 신속하게 진행됐다. 관리처분인가 후 불과 4개월 만에 현금청산자에 대한 소유권 이전을 완료한 것은 물론 인근 재개발구역보다 1년 이상 빠르게 이주를 완료해 철거 공사까지 완벽하게 마친 것이다.이에 따라 조합원의

재건축·재개발 등 정비사업에서 이주업무는 사업성과 직결된다. 자칫 이주가 지연되면 이주비 금융비용이 눈덩이처럼 커져 사업비 증가로 이어질 수 있기 때문이다. 또 구역 내에서 범죄나 사고가 발생하는 경우에도 이주 지연이 될 수 있는 만큼 범죄예방도 대단히 중요하다. 일선 조합들이 이주단계에서 예민해지는 이유이기도 하다.㈜한성이엔씨(대표 한상일)는 이주관리와 촉진업무는 물론 범죄예방까지 이주와 관련된 서비스를 원스톱으로 제공하고 있는 전문기업이다. 조합원의 안전을 보장하는 것은 물론 신속한 이주를 수행함으로써 조합의 개발이익을 보호하는

“친환경은 일상과 산업 모두가 직결된 주택 분야에서 이제 선택이 아닌 필수 요소다. 불과 몇 년 전까지만 해도 주택에서 친환경은 생소한 개념이었다. 하지만 지금은 친환경, 에너지 등에 대한 인증 제도가 점차 확대되고 정책적으로도 의무화되고 있는 추세인 만큼 정비사업 추진주체라면 전문성을 갖춘 협력업체의 지원이 필요하다.”윤해동 ㈜에코빌이앤지 대표의 말이다. 윤 대표의 말처럼 친환경, 에너지 부문의 인증을 받지 않고서는 아파트를 건설할 수 없는 시대를 살고 있다.정비사업도 마찬가지다. 재개발·재건축의 경우 친환경 인증을 통한 용적률