4·19 총선을 앞두고 정부와 여·야가 본격적인 표심 잡기에 나서고 있다. 특히 부동산 정책은 표심의 행방을 가를 주요 변수로 작용할 전망이다.먼저 지난 16일 자유한국당 2020 희망공약개발단은 서울 여의도 국회 정론관에서 기자회견을 열고 시장중심 자율경제로 부동산 시장 안정화를 위한 주택 공약을 발표했다. 먼저 희망공약개발단은 문재인 대통령 취임 이후 부동산 시장의 혼란과 양극화를 초래했다고 비판했다.김재원 자유한국당 정책위의장은 “문 대통령 취임 이후 18차례의 부동산 규제 정책을 내놓았지만, 시장에 혼란을 주고 오히려 양극화

정부와 여당인 더불어민주당은 부동산 시장의 투기 근절과 주거 안정을 위해 규제 정책을 지속한다는 계획이다. 특히 투기 세력으로 판단하고 있는 다주택자를 겨냥한 규제를 강화하고 있는 상황이다.이인영 더불어민주당 원내대표는 지난 21일 한 라디로 인터뷰에서 “3주택 이상을 소유한다거나 투기대상지역, 조정대상지역에서 2주택 이상을 소유한 것은 국민의 상식과 눈높이에 잘 맞지 않는다고 생각한다”며 “민주당에서는 공천기준에서 이런 문제 의식들을 반영하고 있다”고 말했다. 이어 “제도적으로 3주택 이상을 소유하거나, 조정대상지역에서 2주택 이

부동산 정책이 4·15 총선의 주요 쟁점으로 부각되고 있다. 여·야가 모두 ‘부동산 표심 잡기’에 나서고 있지만, 정책 방향은 정반대 전략을 내세우고 있다.정부·여당이 부동산 추가 규제를 통해 주택가격 안정화에 초점을 맞췄다면 야당인 자유한국당은 규제 완화로 주택공급 활성화에 나선다는 방침이다.정부는 지난해 12·16 부동산 대책에 이은 추가 대책 가능성을 시사했다. 문재인 대통령은 지난 14일 신년기자회견에서 ‘부동산 투기와의 전쟁’에 대한 정부의 의지를 재확인했다.주택가격 인상을 막는 것에 만족하지 않고, 급등한 지역의 부동산

“신혼부부들에게 주거문제는 가장 큰 부담이다. 현재 1만7,000호에 8,000호를 더한 2만5,000호를 올해 공급하겠다”서울시가 신혼부부 주거지원을 위해 주택공급을 확대하고 금융지원도 늘린다. 시는 지난 22일 시청에서 열린 ‘2020 대시민 업무보고’에서 이같이 밝혔다. 추가로 공급되는 8,000호는 주택공급 2,445가구, 금융지원 5,500가구다.직접적인 주택공급 방안은 △신혼부부 매입임대 △재건축 매입 △역세권 청년주택 등이다. 신혼부부는 1,800호를 추가해 올해 3,200호가 공급된다. 재건축 매입주택은 1,404호를

서울 용산구 한남3구역의 시공자 입찰 과정에서 과당 경쟁을 벌였다는 이유로 검찰에 수사의뢰를 받은 건설사 3곳이 모두 불기소 처분을 받았다.서울북부지방검찰청 형사6부(부장검사 이태일)는 지난 21일 현대건설과 GS건설, 대림산업 등 대형 건설사 3곳을 도시 및 주거환경정비법 위반, 입찰방해 등의 혐의로 수사한 결과 ‘혐의 없음’ 처분했다고 밝혔다.해당 건설사들은 지난해 한남3구역 재개발 시공권을 확보하기 위해 입찰 과정에서 경쟁을 벌였다. 당시 국토교통부와 서울시는 특별점검에 나선 결과 입찰참여제안서에서 사업비와 이주비 무이자 지원

북부간선도로 신내IC~중랑IC 상부에 축구장 면적 4배에 달하는 인공부지가 놓이고, 이 일대가 주거, 생활SOC, 공원(도시숲), 청년 자족시설이 어우러진 컴팩트시티로 재창조된다.청년 1인가구부터 자녀가 없는, 자녀가 있는 신혼부부까지 모두 고려한 다양한 유닛의 행복주택(청신호주택) 990세대와 세탁실, 공용텃밭, 운동실, 라운지 같은 주민공동시설이 함께 들어선다.청년층의 라이프스타일을 고려한 보육‧문화‧체육 등 생활편의시설도 연면적 11,400㎡ 규모로 조성된다. 캠핑장, 반려견 놀이터, 산책로 같이 거주민과 인근 주민들을 위한

50년된 영등포 쪽방촌이 주거·상업·복지타운으로 탈바꿈된다. 국토교통부와 서울시, 영등포구는 지난 20일 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다.영등포 쪽방촌에는 현재 360여명이 거주 중이다. 평균 22만원의 임대료를 내고도 단열, 단음, 난방 등이 취약하고 위생상태도 매우 열악하다. 방 문제 해결을 위해 리모델링 사업 등이 추진됐지만 효과가 미미하고 쪽방 개량이 임대료 상승으로 이어져 기존 주민이 쫓겨나고 새로운 쪽방주민이 유입되는 악순환이 계속되고 있다. 또 토지주를 중심으로 도시

서울에 이어 부산에서도 동절기 강제철거가 금지된다. 부산시의회 김태훈 의원은 12월부터 2월까지 동절기 동안 재개발·재건축구역의 강제철거를 제한하는 내용의 부산광역시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정안이 지난 16일 도시안전위원회 심사를 통과했다고 밝혔다.이번 조례개정안에는 정비사업 추진과정에서 세입자 주거안정에 중대한 지장을 초래할 것으로 우려되는 동절기에 철거를 제한할 것을 구청장에게 권고할 수 있도록 하는 방안이 담겼다.김 의원은 “정비사업 현장에서의 동절기 강제철거는 남겨진 세입자들을 사지로 몰아내는 것”이라며 “12월부터

최근 조합이 시공자 선정 시 건설사들의 입찰자격으로 이른바 ‘현설보증금’을 요구하고 있다는 점도 수의계약 증가 요인으로 꼽힌다. 건설사들이 보증금 납부규정에 부담을 느끼면서 시공자 선정 초기 단계부터 경쟁구도가 형성되기 어렵다는 분석이 나온다.먼저 현설보증금은 건설사들이 입찰에 참여할 때 납입하는 입찰보증금의 일부를 현장설명회에 미리 납부토록 명시한 사안이다. 조합이 현설에 참여한 건설사가 정작 입찰에는 참여하지 않는 사례를 방지하기 위해 마련한 자구책의 일환이다. 어차피 건설사들의 참여 의지가 없다면 현설 참석 건설사 미달로 인해

정비사업 시공자 선정 과정에서 경쟁보다 무혈입성이 증가하는 이유는 수의계약으로 전환할 수 있는 기준이 완화됐다는 것도 주요 원인이 되고 있다.실제로 지난 2018년 정비사업 계약업무 처리기준이 시행됐다. 이때 용역비용에 따라 입찰방식이 제한됐고, 시공자의 경우 전자입찰시스템 이용을 의무화했다. 이사비와 이주비 등 시공과 관련이 없는 사항을 제한하는 등의 규정도 담았다.이와 함께 수의계약 전환 요건은 기존 3회 유찰에서 2회 유찰로 완화됐다. 이에 따라 시공자 선정 기간이 줄어든다는 점이 장점으로 부각되면서 조합 입장에서는 빠른 사업

건설사들은 정비사업 시공자 선정 과정에서 출혈경쟁보다 안정성에 방점을 두고 있다. 정부의 감시와 규제가 강화된 이후 안정적인 수주 활동을 통해 불필요한 출혈을 방지하겠다는 뜻으로 풀이된다.실제로 출혈·과당경쟁 논란이 불거진 곳은 한남3구역이 꼽힌다. 지난해 시공자 선정을 위한 입찰에는 GS건설, 대림산업, 현대건설 등 총 3곳이 참석했다.그런데 당시 건설사들은 이른바 ‘돈 전쟁’을 펼쳤다. 각종 무이자·무상지원 혜택을 제시했다. 주택담보인정비율인 LTV 40% 이상의 이주비와 1조원이 넘는 사업비를 무이자 지원을 제안하는 등 법으로

연초 정비사업 시공자 선정은 수의계약으로 포문을 열 가능성이 높아지고 있다. 건설사들은 정부의 시공자 선정 과정에 대한 감시와 규제가 강화되면서 과열경쟁을 피하는 모양새다. 실제로 지난해 서울 용산구 한남3구역에서는 과당경쟁 논란이 불거졌고, 국토교통부가 입찰에 참여한 건설사들을 대상으로 검찰에 수사를 의뢰하는 등 사상 초유의 사태가 벌어졌다. 정부 감독 강화는 건설사들이 출혈경쟁보다 안정성에 방점을 둔 이유이기도 하다. 시공자 선정시 현설보증금 요구 사례가 늘고 있다는 점도 수의계약 전환이 증가하고 있는 요인으로 꼽힌다. 건설사들

재개발구역의 부동산 소유자에 대한 취득세 감면이 2022년까지 연장된다.국회는 지난 9일 본회의를 열고 행정안전위원장 대안으로 상정된 ‘지방세특례제한법 일부개정법률안’을 원안대로 가결했다고 밝혔다. 이번 개정안에 따르면 도시개발사업과 재개발사업의 대상이 되는 부동산 소유자와 도시개발사업시행자에 대한 취득세 감면을 2022년 12월 31일까지 연장한다. 또 재개발과 주거환경개선사업에 따라 취득하는 부동산에 대한 취득세도 동일기간까지 연장하고, 감면 요건과 감면율을 조정하는 내용이 담겼다.심민규 기자 smk@arunews.com

서울시가 주택공급 부족 우려에 대해 “문제가 없다”는 입장을 밝혔다. 또 공공이 부동산 소유를 늘려 기업과 개인에게 저렴하게 공급하는 ‘부동산 국민 공유제’도 도입한다는 계획이다.시는 지난 6일 서울시청에서 ‘주택 공급 관련 기자간담회’를 개최하고 아파트 공급 부족과 관련해 “전혀 근거가 없다”고 반박했다. 류훈 서울시 건축본부장은 “실제 주택공급량은 전혀 부족하지 않고, 오히려 과거보다 증가했다”며 “수치만 봐도 공급에는 큰 문제가 없다는 것을 알 수 있다”고 주장했다.시의 자료에 따르면 서울시의 평균 주택공급은 준공 기준으로 2

앞으로 서울시내 역세권 활성화사업 지역도 도시정비형 재개발사업의 정비예정구역으로 의제 처리된다. 시는 지난 15일 제1차 도시계획위원회를 열고 서울시 2025 도시·주거환경정비기본계획 변경(안) 도시정비형 재개발사업부문을 조건부 가결했다.이번 정비기본계획 변경의 핵심은 역세권 활성화사업을 촉진하기 위해 역세권 사업요건을 충족하는 지역에 대해 정비예정구역으로 지정할 수 있게 하는 것이다. 이럴 경우 민간시행자는 사업여건에 따라 건축허가, 주택건설사업과 함께 도시정비형 재개발사업의 추진도 가능해진다.역세권 활성화사업은 서울시가 역세권을

문재인 대통령이 신년 들어 부동산 시장 안정화에 대한 강력한 의지를 재차 강조하고 나섰다. 김현미 국토교통부장관도 총선 불출마를 선언하면서 부동산 정책 기조는 올해도 이어질 것이란 분석이다.문 대통령은 지난 14일 신년 기자간담회에서 부동산 정책에 대한 질문에 ‘원상회복’이라는 표현으로 정책의 의지를 대신했다.문 대통령은 “부동산 투기를 잡고, 가격을 안정화하겠다는 정부의 의지는 확고하다”며 “단순히 더 인상되지 않도록 하는 목적이 아니라 서민들이 납득하기 어렵고, 위화감을 느낄 만큼 급격한 가격 상승은 원상회복돼야 한다”고 강조했

지난해 준공된 단위사업 중 대표적인 곳은 경남 통영, 부산 북구, 세종 조치원 등이다.먼저 통영 리스타트 플랫폼의 경우 폐조선소 부지의 본관동을 리모델링해 재취업과 창업교육, 창업공간을 제공하는 창업 LAB이 조성됐다. 또 통영의 미래를 이끌 12개 교육·실습과정을 운영하기 위한 ‘12스쿨 기획운영센터’가 구축됐다.구포역 광장 활성화 사업의 경우 노후된 구포역 광장을 리모델링해 ‘2019 부산거리 예술축제’, ‘2019 국제 수제맥주 마스터스 챌린지’, 주말 버스킹 등 지역주민 간 소통과 관광객 유치, 지역상권 활성화 등을 유도하고

국토교통부가 지난해 도시재생 뉴딜사업의 실적과 올해 추진계획을 점검하기 위해 올해 첫 17개 시·도 간담회를 개최한다.국토부가 2019년 시·도별 사업추진 실적을 점검한 결과 충남, 전남, 경남, 제주 등은 우수한 실적을 보였고 부산, 대구, 인천 등은 다소 부진했다. 국토부는 이를 고려해 2020년 신규사업 선정 때 시·도별 예산 배분에 반영한다는 계획이다. 또 실적이 부진한 시·군·구에 대해서는 사업추진 만회대책을 수립토록 하고 미흡한 경우 2020년 신규사업 선정에서도 배제할 계획이다.부진한 구의 경우 서울(강북구, 관악구,

경기 성남시가 낡은 단독주택지를 사들여 공원과 문화창족소로 탈바꿈시키는 색다른 도시재생사업을 펼친다. 대상지는 태평2·4동(27만5,000㎡), 수진2동(13만6,300㎡), 단대동 논골(5만㎡) 등 3곳의 도시재생사업 구역이다.먼저 시는 15억원의 사업비를 확보하고 지난 13일 관련 공고를 내 예산소진 때까지 3곳 도시재생사업 구역에 있는 단독주택지 등의 사유지 매각 신청을 받기로 했다. 매각 신청 후 소유권 변동이 없고 대지 경계나 부동산 물권 등 권리관계 하자가 없는 땅이어야 한다.시는 매각 신청 대상지에 대한 도시재생활성화계

국토교통부가 서울 양천구 목동신시가지 일대 6단지의 1차 정밀안전진단 ‘D등급’ 판정에 아직 재건축이 최종 결정된 사안은 아니라는 입장으로 선을 그었다. 6단지 재건축 초기 단계 진입에 대한 가능성에 업계 이목이 집중되면서 시장 과열을 우려한 것으로 풀이된다.국토부는 지난 4일 보도자료를 내고 목동6단지의 재건축사업이 최종 확정된 사안은 아니라고 밝혔다.보도자료에 따르면 재건축 안전진단 기준이 강화됐다는 점을 강조했다. 실제로 국토부는 지난해 3월 구조안전성 가중치를 확대하는 등의 내용이 포함된 ‘재건축 안전진단 기준 정상화’ 방안