대림산업이 인천 부평구청천1동 행정복지센터에 라면 100상자를 기탁했다. 청천2구역 재개발 시공을 맡고 있는 대림사업은 코로나19로 어려움을 겪고 있는 주민들에게 조금이나마 도움이 되기를 바란다고 밝혔다. 이번에 전달받은 라면은 추석을 맞아 관내 어려움 이웃에게 전달될 예정이다.홍영주 기자 hong@arunews.com

지난 8월 4일 정부가 주택공급 확대를 위한 파격적인 대책을 발표했다. 수도권 재건축·재개발 등 정비사업에 공공이 참여하는 대신 고밀개발하고, 3기 신도시의 용적률을 상향하는 등의 내용이 담긴 ‘서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안’이었다. 이번 대책의 핵심은 공공참여형 고밀재건축, 이른바 공공재건축이었다. 용적률과 층수 등을 대폭 상향해 사업성을 높이되, 투기방지를 위해 개발이익의 일부를 환수하겠다는 것이 주요 골자다. 대책 발표 이후 공공재건축에 대한 의견이 갈렸다. 일부는 재건축에 과도한 혜택이라고 주장하는 반면 일부에서는 효

서울 서초구 반포3주구에 총 5,965억6,844만원의 재건축부담금 예정액이 통지됐다. 조합원 1인당 약 4억200만원으로 역대 최대 부과액이다.구는 지난 23일 반포3주구 재건축조합(조합장 노사신)에 이런 내용의 ‘재건축부담금 부과기준 및 예정액’을 통지했다.구 주거개선과 관계자는 “반포3주구 조합이 제출한 재건축부담금 산정에 필요한 자료를 검토한 결과 조합원 1인당 평균 재건축부담금 4억200만원을 통지했다”며 “조합원별 납부액과 분담기준 등을 결정해 관리처분계획에 명시해야 한다”고 말했다.당초 조합은 1인당 4억4,000만원의

건축물관리법 시행 이후 철거공사가 지연되면서 조합과 시공자간의 갈등이 커지고 있다. 해체계획서 검토 기간이 늘어난데다, 감리 업무 등이 제대로 진행되지 않으면서 철거공사가 당초 예상보다 늦어지고 있는 탓이다. 이에 따라 조합과 시공자가 착공 지연에 대한 책임을 두고 법적 분쟁을 제기할 가능성이 높아지면서 업계에 혼란이 일고 있다.서울 강남권 A재건축단지의 공사를 맡고 있는 한 대형 건설사 담당자는 최근 고민이 많아졌다. 이 단지는 이미 수개월 전에 이주를 완료한 상황이어서 이미 철거공사가 한창 진행되고 있어야 했다. 하지만 해체계획

석면안전관리법에 따르면 석면해체작업감리인이 되기 위해서는 시·도시자에게 등록해야 한다. 등록기준은 시행령에 위임돼 있다.감리원은 고급감리원 또는 일반감리원으로 등급이 나뉘는데 일반감리원도 일정정도 자격과 실적이 있다면 고급감리원으로 인정받을 수 있다. 5년 이상의 경력과 해당 경력기간 동안 매년 2건 이상의 감리 실적이 있으면 된다.이런 석면해체작업감리인 등록 기준은 지난 2018년 12월 24일 법이 개정되면서 이듬해 12월 25일부터 시행됐다. 종전 환경부가 고시한 석면해체작업 감리인 기준에서 규정돼 있던 감리인 및 감리원의 자

“이달 21일부터 공공재개발 시범사업지 선정을 위한 공모가 개시됐고, 현재 수십개 조합이 참여 의사를 타진해 오고 있다. 오는 12월에 주민 동의가 충분하고 정비가 시급한 곳을 시범사업지로 선정하겠다”홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 23일 정부서울청사에서 열린 ‘제7차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 이같이 말했다. 이번 회의는 공공재개발과 공공재건축에 대해 점검하는 자리로 공공재개발 절차가 차질없이 진행 중인 점을 강조한 것으로 풀이된다.특히 공공재개발과 달리 큰 호응을 얻지 못하고 있는 공공재건축에 대해서도 자신감을

현대건설이 이달 서울과 지방 2곳의 정비사업 시공권을 확보하면서 누적 수주액 4조원을 돌파했다. 지난해에 이어 올해도 정비사업 수주 1위 자리를 굳힐 전망이다. 특히 최근 5년 동안 수주킹 자리를 두고 동률을 이뤘던 대림산업과의 정비사업 왕좌 타이틀 확보 경쟁은 올해 현대건설이 승기를 잡을 가능성이 높은 상황이다.실제로 현대건설은 지난 19일 노량진4구역에서 수의계약 방식으로 재개발 시공권을 따냈다. 이곳에 향후 지하5~지상30층 높이의 아파트 844가구 등을 건립한다.같은 날 이현1-5구역에서도 한화건설과 컨소시엄을 이뤄 시공자로

공공재개발 공모가 시작되자마자 출사표를 던지는 구역들이 속속 등장하고 있다. 서울시는 지난 21일 ‘2020년 공공재개발사업 후보지 공모’를 공고했는데 용산구 한남1구역이 이날 구청에 공공재개발 후보지 공모를 신청했다.특히 한남1구역은 정비구역이 해제된 곳으로 추진주체가 없어 후보지 공모를 신청하기 위해서는 구역 범위 내 10% 이상의 동의가 필요한데도 곧바로 사전의향서를 제출할만큼 공공재개발에 대한 의지가 높은 곳이다.용산구는 한남1구역이 주민 11%의 동의를 받아 공모에 참여했다고 밝혔다. 구는 제출한 서류의 적정성과 동의 여부

공공참여형 가로주택정비사업의 2차 공모가 이달 23일부터 시작된다. 국토교통부와 서울시는 가로주택정비사업의 공공성을 강화하고 주민들이 보다 손쉽게 참여할 수 있도록 하기 위해 LH·SH와 함께 합동 공모를 실시한다고 지난 22일 밝혔다.앞서 지난 5월 서울시내 가로주택정비사업 희망 지구들을 대상으로 1차 공모를 진행한 결과 총 22곳이 접수(LH 18곳, SH 4곳)했다. 현재 공동사업시행을 위한 지구선정 절차를 진행 중인데 사업시행요건과 주민의지 등을 종합적으로 고려해 10월중 최종 선정할 계획이다.지구로 선정되면 다양한 혜택이

국토교통부가 한국토지주택공사가 보유한 평택고덕과 오산세교2 등 2재 지구에 대한 공공지원 민간임대주택 사업자 공모에 들어간다고 지난 22일 밝혔다.이번이 올해 3차 공모로 이달 24일 공고하고 내달 6일부터 7일까지 이틀간 사업 참가의향서를 접수받는다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 11월 25일 사업계획서를 제출 받아 12월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를

지난해 공급된 전체주택이 2018년보다 10만8,000가구나 줄어든 것으로 나타났다. 이런 주택공급 부족이 집값 상승의 원인이라는 지적이다. 국토교통부가 국회 국토교통위원회 국민의힘 송석준 의원에게 제출한 주택공급량에 따르면 △2017년 56만9,000가구 △2018년 62만6,000가구 △2019년 51만8,000가구로 나타났다.문제는 해마다 멸실된 주택 수를 빼면 실질 공급주택의 수는 더욱 감소한다는 것이다. 2017년 멸실주택 11만7,000가구를 뺀 공급분은 45만1,000가구이고, 2018년 멸실분 11만5,000가구를 뺀

홍준표 의원이 개정 발의한 재건축 규제 완화 법률이 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회에서 폐기됐다.임대주택 의무건설 대상에서 재건축사업을 제외하는 내용의 도시 및 주거환경정비법 개정안과 오는 2025년까지 재건축부담금을 유예하는 내용의 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안이 그것이다.국토위는 지난 21일 법안심사소위를 열고 두 법안에 대한 축조심사후 폐기를 결정했다. 개정안이 통과되면 재건축사업이 활기를 띌 것으로 예상됐지만 법안심사소위는 정부 정책에 반한다는 이유로 폐기를 결정했다.먼저 홍 의원은 정비사업의 경우 임대주택을 의

전국 재개발·재건축 등 정비사업에서 그동안 코로나19 확산세로 인해 미뤄뒀던 시공자 선정 총회를 재가동한다. 대부분 추석 연휴를 앞둔 이달 말 총회 개최를 앞두면서 시공 파트너 선정이 이뤄질 전망이다.실제로 전국 주요 현장에서 동시다발적으로 시공자 선정 총회가 예정돼있다. 해당 사업장은 부산 남구 문현1구역, 경남 창원 상남1구역·가음1구역 대전 중구 부사동4구역, 서울 노원구 대명아파트 등이 꼽힌다. 이곳들은 일찌감치 시공자 선정을 계획했지만, 코로나19 확산세로 인한 사회적 거리두기 2.5단계 강화 등의 이유로 총회 개최를 잠정

올 6월말 기준 서울시내 재개발·재건축은 총 506곳인 것으로 나타났다. 서울시가 국민의힘 김희국 의원에게 제출한 재개발·재건축 현황 자료에 따르면 △구역 지정 151곳 △추진위원회 구성 66곳 △조합설립인가 95곳 △사업시행인가 49곳 △관리처분인가 58곳 착공 87곳이다.먼저 재건축의 경우 총 176곳이다. 11곳은 구역지정이 됐고 추진위원회가 구성된 곳이 39곳, 조합설립인가를 받은 곳이 49곳, 사업시행인가를 받은 곳이 14곳, 관리처분인가를 받은 곳이 27곳, 착공에 들어간 곳이 36곳이다.재개발은 주택정비형 재개발과 도시

국민의힘 김희국 의원이 서울시의 재개발·재건축 규제 완화를 주장하고 나섰다. 주택공급 부족이 집값 상승의 요인으로 지적되는만큼 민간이 주도하는 재개발·재건축 규제를 대폭 완화해 주택공급 확대를 앞당겨야 한다는 것이다. 특히 그린벨트 해제나 신도시 지정을 하지 않고도 주택을 공급할 수 있는 효율적 방법이라는 게 김 의원의 판단이다.일부에서 민간 재개발·재건축을 활성화해서 아파트 가격이 상승하고 개발이익의 사유화, 원주민·임차인의 내몰림 문제가 발생하면서 공공주도 정비사업 추진이 필요하다는 의견에 대해 김 의원은 이는 올바른 판단이 아

천안역전시장이 공공 주도 도시개발로 추진된다. 충남 천안시는 천안역전시장을 포함한 쇠퇴지역 개발을 위해 충남개발공사·교보증권과 기본 협약을 체결했다고 지난 18일 밝혔다.이번 협약에 따라 우선 사업 추진을 위한 기초조사와 개발계획을 수립한 이후 출자 타당성을 검토할 예정이다. 최종 사업 추진여부는 내년 상반기에 결정될 전망이다.사업이 추진될 경우 △준공을 앞둔 동남구청사부지 도시재생사업 △천안역 증축을 중심으로 추진 중인 동부광장과 서부광장 도시재생 혁신지구 사업 △중소벤처기업부 공모사업으로 선정된 복합형 스타트업 파크 등이 동시에

서울 전역의 지구단위계획을 구청에 가지 않고 컴퓨터와 스마트폰으로 바로 확인할 수 있다. 시는 서울도시계획포털 내 지도서비스를 통해 ‘지구단위계획 온라인 열림 서비스’를 21일부터 개시한다고 밝혔다.지금까지 지구단위계획 세부내용을 확인하려면 해당 구청을 직접 방문해 수십 페이지의 종이도서와 도면을 일일이 열람해야 했다. 유일하게 마포구 1곳에서만 자치구 내 지구단위계획 및 개발사업에 대한 정보를 전용 시스템을 통해 제공해 왔다.이번에 새롭게 구축한 온라인 열람 서비스는 서울 전역의 지구단위계획 상세정보에 대한 데이터베이스(DB)를

서울시내 자연경관지구의 건축제한이 완화된다. LH나 SH가 참여하는 가로주택정비사업의 경우 건폐율 40%, 5층(20m)까지 지을 수 있게 된다. 재건축의 높이도 5층까지 완화된다.서울시의회는 이런 내용으로 장상기 의원이 발의한 서울시 도시계획 조례 일부개정조례안을 도시계획관리위원회 대안으로 의결했다고 지난 15일 밝혔다.현재 서울시 도시계획 조례에 따르면 자연경관지구의 경우 건폐율 30%, 높이 3층(12m)을 기본으로 하고 있다. 다만 특정 조건에 부합하는 경우 도시계획위원회나 도시재생위원회 심의를 거쳐 완화할 수 있도록 하고

경남 창원시 북마산지역 내 재개발·재건축사업이 본궤도에 오르면서 쾌적한 주거단지로 변신하고 있다. 작년 12월 석전1구역의 준공에 이어 지난 7~8월에는 회원1·3구역도 준공 대열에 합류했다. 양덕2구역의 경우 공사에 들어갔으며 교방1구역과 양덕4구역도 연내 착공할 예정이다.시도 정체된 정비사업의 돌파구 마련을 통해 공공지원 민간임대사업장 전환 추진 등 정상적 추진에 주력하고 있다.실제로 지난해 4월 경남 최초의 공공지원 민간임대 연계형 정비사업장으로 선정된 회원3구역은 당시 지역 내 미분양 및 사업성 부족 등으로 국토교통부 공모심

한국토지주택공사(LH)가 최근 성남형 공공재개발 추진전략 방안 모색을 위한 정책 세미나를 열었다.이번 세미나는 지난 20년간 순환이주방식으로 진행했던 성남 원도심 재개발사업의 새로운 방향과 함께 공공재개발사업에 대한 개선 방안을 모색하기 위해 마련됐다. 특히 성남시와 김태년·윤영찬 의원이 주최하고 강득구·민병덕·이학영 의원이 후원하는 등 많은 관심을 모았다.먼저 홍경구 단국대학교 교수가 ‘성남시 재개발사업에 대한 공공의 새로운 시도’라는 주제로 스타트를 끊었다. 홍 교수는 지역특성에 맞는 재생형 정비사업 수행을 통한 젠트리피케이션