최근 리모델링협회가 수직증축 활성화를 위한 특별법 제정 움직임에 돌입했다. 특별법은 혼재된 법 규정을 재정비하고, 수직증축 리모델링에 대한 안전규제 관련 절차를 간소화 시키는 데 방점을 뒀다. 현재 수직증축이 허용된 지 약 5년이 흘렀지만 강화된 안전규제로 인해 착공에 들어선 사업장이 1곳도 없는 등 사업이 지체되고 있다는 업계 의견을 반영한 것이다. 실제로 2차 안전성 검토 기간만 1년 이상 소요되는 등 수직에서 수평증축으로의 선회를 검토하는 사업장도 나오고 있다.▲리모델링협회 안전성 검토 간소화 등 특별법 제정 준비… 2차 안전

서울 서대문구 북아현2구역이 29층 아파트 2,350가구로 재개발된다. 시는 지난 21일 열린 도시재정비위원회에서 북아현2구역 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했다고 밝혔다.변경안에 따르면 북아현2구역은 면적이 12만4,270.3㎡로 여기에 지하3~지상29층 아파트 2,350가구 및 부대복리시설 등이 들어설 예정이다.특히 북아현2구역의 경우 구릉지 지형으로 주변 지역과 조화로운 경관이 연출될 수 있도록 특별건축구역 지정이 추진된다. 도시경관 보호 및 창의적인 디자인 등을 유도하기 위해 시가 지정하는데 성냥갑 같은 아파트를 탈피해 창의

서울 동대문구 이문4구역이 임대주택을 늘린다. 대신 용적률도 늘어나면서 사업이 다시 탄력을 받을 전망이다. 시는 지난 21일 제1차 도시재정비위원회를 열고 이런 내용을 담은 ‘이문4구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정가결했다고 밝혔다.이번 촉진계획 변경은 작년 3월 바뀐 서울시 도시계획조례 사항을 반영한 것으로, 상업지역과 준주거지역에서 임대주택을 추가로 확보하는 경우 용적를을 한시적(3년)으로 완화하는 내용이 담겼다.변경안에 따르면 이문4구역은 면적이 15만1,388㎡에서 14만9,690㎡로 축소된다. 이곳에 상한용적률 317%를

경남 창원시 회원3구역이 사업시행변경인가를 받는 등 재개발사업에 청신호가 켜졌다. 이곳은 공공지원민간임대 연계형 정비사업을 추진 중으로 신축 아파트 1,250여가구가 건립될 전망이다.창원시는 지난 15일 회원3구역 재개발 사업시행변경인가를 고시했다. 고시문에 따르면 회원3구역은 창원시 마산회원구 회원동 356-16번지 일대로 대지면적이 6만3,773.17㎡이다. 이곳에 용적률 244.89%, 건폐율 18.09%를 적용한 재개발사업을 통해 최고 29층 높이의 아파트 1,253가구 및 부대복리시설 등을 짓는다. 이중 조합원분양분은 30

대구광역시 달서구 달자03지구가 관리처분계획을 의결하는 등 막바지 재개발사업에 속도를 낼 전망이다.달자03지구 재개발조합(조합장 이숙저)은 지난 18일 구역 인근에 위치한 두류교회에서 관리처분계획 수립을 위한 2020년 임시총회를 개최했다.먼저 관리처분계획안 승인의 건에 따르면 추정 비례율은 약 102%로 추산됐다. 조합이 추산한 분양 총수입은 약 1,674억844만원으로, 추정 사업비는 약 1,388억9,075만6,000원이다. 또 분양대상자의 권리가액 총액은 약 279억5,851만3,000원으로 평가됐다.설계개요를 살펴보면 달자

서울 성동구 성수2지구가 일몰제 적용 위기에서 벗어나 본격적인 재개발사업 추진에 나설 전망이다. 최근 전체 토지등소유자의 약 79% 동의율로 창립총회를 마치고 초대 조합장을 선출한 상황이다.성수2지구 재개발조합설립추진위원회(위원장 이기원)는 지난 19일 구역 인근에 위치한 성원중학교 체육관에서 창립총회를 개최했다.총회에 상정된 집행부 구성을 골자로 한 각 안건들 개표 결과 초대 조합장으로는 이기원 현 추진위원장이 당선됐다. 또 감사와 이사, 대의원 등 1기 조합 집행부 구성도 마쳤다.이 조합장 당선자는 “조합장으로 선출해주신 조합원

한신공영이 안산 선부동2구역에 이어 고양 행신지구 재건축에 대한 시공권 확보에 성공했다.지난 18일 고양 행신지구 주택재건축정비사업조합(조합장 이권)은 시공자 선정 총회를 열고 한신공영을 선정했다고 밝혔다. 이 구역은 경기도 고양시 행신동 173-1번지 일원으로 구역면적은 1만3,062㎡이다. 용적률 226.33%를 적용해 지하2~지상17층 높이로 4개동에 공동주택 272세대와 부대복리시설 등을 건설할 예정이다. 전용면적별로는 △59㎡ 68가구 △71㎡ 68가구 △84㎡ 136가구 등으로 구성된다. 사업방식은 도급제다.한신공영은 외

기존 시공사 교체를 두고 논란이 불거졌던 울산 중구 B-05구역이 예상대로 현대엔지니어링 컨소시엄을 시공자로 선정했다.B-05구역 재개발조합(조합장 전성대)는 지난 18일 총회를 열고 단독으로 입찰한 현대엔지니어링 컨소시엄을 수의계약 방식으로 선정했다. 하지만 이번 결과는 4개사 모두에게 찜찜한 마수걸이 수주라는 게 업계의 평가다.당초 이곳은 효성중공업과 진흥기업, 동부토건 컨소시엄을 시공자로 선정한 바 있다. 하지만 지분 양도를 이유로 조합과 갈등이 불거졌고 결국 해지에 이르게 됐다. 문제는 시공사 교체 과정에서 현대엔지니어링과

대전 동구 삼성1구역의 초대 조합장으로 조규호 현 추진위원장이 선출됐다. 삼성1구역 재개발추진위원회는 지난 18일 창립총회를 열고 조합장 및 이사, 감사, 대의원 등 집행부 선임을 마무리했다. 또 이날 신탁대행 방식으로 사업을 추진키로 의결했다.추진위 구성 이후 오랫동안 사업이 중단됐던 삼성1구역은 이번 창립총회를 기점으로 사업에 속도가 붙을 전망이다. 이미 대형 건설사들의 물밑 경쟁도 치열해지고 있는 상황이다.조 조합장 당선자는 “그동안 정체됐던 사업기간을 단축시키기 위해 앞으로 더 노력해야 한다”며 “조합장이라는 막중한 책임감을

GS건설이 올해 첫 시공권 격전지인 한남하이츠에서 마수걸이 수주에 성공했다. 이에 따라 향후 한강변 일대의 수주전을 앞두고 기선을 제압했다는 평가를 받고 있다.지난 18일 한남하이츠 주택재건축정비사업조합은 성동구 옥수교회에서 전제 조합원 557명 중 510명이 참석한 가운데 임시총회를 개최했다. 이날 총회는 올해 첫 한강변 재건축의 시공자 선정인 것에 더해 반포주공1단지1·2·4주구를 비롯해 주요 현장에서 경쟁했던 GS건설과 현대건설이 또다시 수주전을 벌인다는 점에서 업계의 관심을 모았다.개표 결과 GS건설이 총 281표로 참석자

부산 동래구 사직1-5지구의 재건축사업을 한국자산신탁이 진행하게 됐다.동래구청은 지난 15일 사직1-5지구 재건축정비사업의 사업시행자로 한국자산신탁을 지정·고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 이 구역은 부산 동래구 사직동 634-1번지 일원에 위치해 있으며, 구역 면적은 2만9,620㎡이다. 지난 2005년 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획에 정비구역으로 지정됐으며, 이듬해인 2006년 추진위원회 승인을 받았다.또 정비사업 착수예정일은 올해 1월로 준공은 2024년 12월로 계획했다. 이번 사업시행자로 한국자산신탁이 지정됨에 따라

서울 송파구 잠실주공5단지가 박원순 서울시장의 행정 불이행에 대한 규탄 집회를 재개한다. 잠실주공5단지 주택재건축정비사업조합(조합장 정복문)은 오는 20일부터 매일 오전 6시 50분에 서울시청 가회동 관사 앞에 조합원 10여명이 모여 항의집회를 개최한다고 밝혔다. 잠실5단지는 지난 1977년 준공된 노후아파트로 지난 2000년도에 안전진단을 받아 재건축을 추진해왔다.하지만 박 시장이 ‘절차 간소화를 통한 건축심의까지 일괄 인가’를 약속했음에도 정비계획 수립을 놓고 장기간 심의를 보류하고 있는 상태다. 조합 측은 시의 가이드라인에 따

한신공영이 안산 선부동2구역을 수주하는 등 연초부터 좋은 분위기를 이어가고 있다.한신공영은 지난 10일 경기 안산 단원구 선부동2구역 주택재건축정비사업을 수주했다고 밝혔다. 올해 마수걸이 수주로 공사비는 625억원 수준인 것으로 추산된다.선부동2구역은 재건축을 통해 지하2~지상29층 높이로 아파트 4개 동 364세대와 부대복리시설 등을 건설한다. 조합원 분양분이 89세대로 임대주택(22세대)를 제외하면 약 253세대를 일반분양할 예정이다. 지난달 28일 총회에서 시공자로 선정됐으며, 공사는 34개월간 진행한다.선부동2구역 재건축조합

GS건설과 현대건설이 맞붙는 한남하이츠가 올해 첫 재건축 수주 격전지가 될 전망이다.서울 성동구 한남하이츠 주택재건축정비사업조합은 오는 18일 임시총회에서 시공자를 최종 결정할 예정이다. GS건설과 현대건설이 입찰에 참여한 가운데 치열한 경쟁을 벌이고 있다.우선 입찰 내용에서는 GS건설이 경쟁사보다 우위에 있다는 평가다. GS건설은 공사비로 3,287억원을 제시한 반면 현대건설은 3,419억원을 제안했다. 현대의 공사비가 GS보다 약 132억원 가량 높다.조합사업비도 GS건설이 다소 유리한 조건을 내걸었다. GS건설은 950억원에

앞으로 30가구 이상 세대수 증가형 리모델링도 전체 대지 소유권을 확보하지 않아도 사업계획승인이 가능해질 전망이다.국회는 지난 9일 ‘주택법 일부개정법률안’이 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 개정안은 김병욱 더불어민주당 의원이 대표 발의한 법안을 국토교통위원장이 대안으로 내놓은 것이다.개정안에 따르면 30가구 이상 세대수가 증가하는 리모델링사업도 전체 토지등소유자의 75% 동의를 확보하면 사업계획승인이 가능하도록 규정했다. 다만, 사업에 찬성하지 않은 토지등소유자들을 대상으로 매도청구권을 행사했을 경우에만 가능하다. 현재까지는 사

국내 최대 재건축단지인 서울 강동구 둔촌주공에 어린이공원이 들어선다. 문화·사회복지시설 일부를 어린이공원으로 변경하는 것이다.시는 지난 15일 제1차 도시계획위원회를 열고 이같은 내용의 ‘둔촌주공아파트 주택재건축 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경(안)’을 원안가결했다고 밝혔다.변경안에 따라 둔촌주공은 문화 및 사회복지시설로 예정된 7,536.7㎡에서 일부인 4,640㎡를 어린이공원으로 추가 조성하게 된다. 종전에 공원으로 계획된 3만1,456.2㎡에서 어린이공원이 늘어나면서 공원면적은 약 3만6,092.2㎡가 됐다.박순규 공동주택

서울 양천구 수정아파트가 21층 아파트 296가구로 재건축된다. 시는 지난 15일 열린 제1차 도시계획위원회에서 수정아파트 정비구역 지정 및 정비계획 수립안을 수정가결했다고 밝혔다.신정동 733-1번지 일대 수정아파트는 지난 1987년 준공된 노후아파트다. 총 220세대로 구성돼 있고 면적도 8,404.6㎡㎡인 소규모 단지다. 앞으로 재건축을 통해 법적상한용적률 300%를 적용해 최고 21층 아파트 296가구(소형 임대 28가구)로 재탄생하게 된다. 도계위는 사회복지시설 및 경로당 공간 연계방안 등을 주문했다.박노창 기자 park@

서울 영등포구 신길우성2차·우창아파트가 최고 32층 아파트 1,305가구 대단지로 재건축된다.시는 지난 15일 제1차 도시계획위원회를 열고 이런 내용의 ‘신길우성2차·우창아파트 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)’을 수정가결했다고 밝혔다. 도계위는 북쪽 저층주거지 등을 고려한 높이계획을 수립하고 인근 지역 보행도로와 연결될 수 있도록 공공보행통로를 조성할 것 등을 주문했다.신길동에 위치한 신길우성2차와 우창아파트는 각각 1986년과 1983년 준공된 노후아파트로 7호선 신풍역 인근에 위치해 있다. 앞으로 정비구역 지정 고시를 거쳐

경기 성남 상대원2구역이 재개발을 통해 5,000여 세대 규모의 초대형 단지로 탈바꿈한다.성남시는 지난 13일 상대원2구역 주택재개발정비사업조합(조합장 김복진)이 신청한 사업시행계획에 대해 인가·고시한다고 밝혔다.시의 고시문에 따르면 성남시 중원구 희망로 353번길 22 일원에 위치한 상대원2구역은 24만2,045.1㎡를 2개의 블록으로 나눠 총 5,090세대를 건설하게 된다. 먼저 1블럭은 대지면적 10만5,187.8㎡에 건폐율 19.5%, 용적률 264.74%를 적용해 총 3,090세대(임대주택 88세대 포함)를 건설할 예정이다

광주광역시 동구 계림2구역 재개발조합이 ‘사랑의 쌀’ 120포대를 계림2동 행정복지센터에 전달했다. 기탁된 쌀은 관내 경로당과 독거노인, 한부모가정, 장애인세대, 저소득층 등에 전달해 경제적으로 어려운 이웃들이 훈훈한 설 명절을 보낼 수 있도록 할 예정이다.앞서 계림2구역 재개발조합은 지역사회 공헌활동 일환으로 지난달 13일 견본주택(모델하우스) 개관식에 축하화환 대신 쌀 화환을 받아 이를 지역 내 어려운 가정을 위해 기탁한 바 있다.기길호 계림2동장은 “재개발조합이 정성을 담아 보내온 쌀을 관내 어려운 이웃에게 소중히 잘 전달하겠