민간 재개발·재건축 사업 정상화를 통한 ‘스피드 주택공급’을 공약으로 내세운 오세훈 서울시장이 당선되면서 서울 주요지역에서의 재건축ㆍ재개발 기대감이 커지는 분위기다.일단 35층 층수제한이 풀릴 가능성이 높아졌고 주거지역 용적률 상향 등 민간 주도의 정비사업 추진이 보다 용이해질 것으로 예상된다.최근에는 압구정 일대와 여의도, 목동 등 주요 재건축 단지에서 신고가 경신이 이어지고 있다. 다만 2·4 공급대책으로 대표되는 정부의 공공주도의 정비사업과 배치되는 공약들도 많았던 만큼 절충점을 찾기까지 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다.부동산

인천은 서울과 바로 인접해 있으면서 다양한 교통호재가 이어지고 있어 수요자들의 관심이 큰 지역이다.우선 인천 지하철 1호선 연장선의 신설역이 오는 2024년 개통 예정이고, 서울 지하철 5호선 연장선인 김포한강선, 인천 2호선 검단 연장선 등이 계획 중이다. 오는 2023년에는 원당~태리간 광역도로도 개통 예정이다. 최근에는 김포를 기점으로 부천과 신림, 강남, 잠실을 거쳐 하남까지 이어지는 GTX-D노선 추진을 위한 업무협약도 체결되면서 검단신도시 교통 환경에 대한 기대감도 높아지고 있다.각쫑 호재가 계속되고 있는 인천 분양시장에

4월 첫째 주 수도권 신도시 아파트 전세가격이 0.01% 하락했다. 신도시 전셋값이 마이너스 변동률을 기록한 것은 지난 2019년 8월 3주차(-0.02%) 이후 약 1년 8개월만이다.매매시장도 정부가 공공재개발 후보지와 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’의 첫 선도사업 후보지를 발표한 가운데 조용한 흐름을 이어갔다. 특히 수요자 관망이 확산되면서 거래 체결도 쉽지 않은 분위기다.부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주 대비 0.02%p 상승폭이 둔화된 0.07%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.02%,

분양 성수기를 맞아 전국 181개 단지에서 약 11만9,000여 가구가 일반분양을 준비중이다. 이는 올해 전체(37만여 가구)의 약 32%에 달하는 수준이다. 특히 4~6월 공급되는 물량 가운데 1,000가구 이상 대단지만 49곳에 달한다.부동산인포에 따르면 4~6월 분양물량 가운데 1,000가구 이상 대단지는 총 49곳, 분양가구는 5만8,443가구 인 것으로 집계됐다. 전체 분양가구의 절반 가량을 차지하는 셈이다.49곳은 지난해 같은 기간 공급됐던 20곳 보다 2배 이상 많다. 건설사들이 성수기를 맞아 공격적으로 분양에 나서는

대우건설이 ‘부산 오션시티 푸르지오 레지던스’ 홍보관을 오픈하고 분양에 들어간다고 지난 26일 밝혔다.지난 2018년 주상복합 아파트를 공급한 이우 이번 분양은 단지 내에 위치한 레지던스 상품이다. 지하2~지상 20층 1개동 전용면적 21㎡ 100실, 23㎡ 60실 등 총 160실이 공급될 예정이다. 부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 3층부터 12층에 위치하고 있으며 1·2층은 상가, 13~19층은 호텔로 구성되며 20층은 상가 및 부대시설이 들어설 예정이다.부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 부산의 대표 관광지 중 하나인 태종대 인

포스코건설이 내달 경기도 양평에서 ‘더샵 양평리버포레’를 분양한다고 지난 26일 밝혔다.더샵 양평리버포레는 지하4~지상23층 6개동 전용면적 76㎡·84㎡ 총 453세대 규모다. 전용면적 기준 △76㎡ 168세대 △84㎡A 190세대 △84㎡B 95세대 등이다. 입주는 2023년 12월 예정이다.더샵 양평리버포레는 세대의 70% 이상이 남한강을 조망할 수 있으며 남향 위주의 동배치로 채광과 통풍을 확보했다. 라이딩과 캠핑인구가 많은 지역적 특성을 고려해 대형현관수납공간(유상옵션, 일부세대)을 구성했으며 호텔 욕실과 같은 스타일링 바

서울 아파트시장이 안정세를 보이고 있다. 2·4대책 발표 이후 하락한 주택형 비중이 늘어나면서 2·4대책 효과가 가시화되는 것 아니냐는 분석이다.직방이 2020년 8월부터 2021년 3월 23일 공개된 서울 아파트 실거래가를 분석한 결과 2·4대책과 공시가격 현실화 등의 정부 정책이 효과를 보이고 있는 것으로 나타났다.전월대비 매매가격이 하락한 아파트 주택형 비중은 2020년 10월 39.9%까지 늘어난 이후 점차 감소 추세가 이어졌다. 2020년 12월 대비 2021년 2·4대책 발표 이전(2021년 1월 1일~2021년 2월 4

서울·수도권 전세시장이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있다. 매물이 쌓이는 일부 지역은 약세로 전환되는 모습이다.서울 아파트 매매ㆍ전셋값 오름폭이 모두 줄어든 가운데 전세가격은 금주 0.03% 올라 지난해 6월 이후 10개월여 만에 최저 상승률을 기록했다. 서울 아파트 전세시장은 지난해 비수기 없이 상승세가 이어진데다 최근 일부 지역을 중심으로 전세 매물이 쌓이면서 오름폭이 둔화됐다. 매매시장은 거래가 크게 위축됐지만 도봉, 노원, 구로 등 외곽지역을 비롯해 서울시장 보궐선거 영향으로 주요 재건축 있는 송파, 강남 등의 상승세는 여

한화건설이 내달 충남 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 ‘한화 포레나 천안신부’를 분양한다.한화 포레나 천안신부는 지하2~지상29층 6개동 전용면적 76~159㎡ 총 602세대 규모로 지어진다. 타입별로 살펴보면 △76㎡ 123세대 △84㎡A 195세대 △84㎡B 27세대 △104㎡ 98세대 △113㎡A 128세대 △113㎡B 28세대 △159㎡A 2세대 △159㎡B 1세대다.전체 물량의 약 80%가 지역 내 희소성이 높은 중대형으로 구성된 게 특징이다. 천안 지역 내 중대형 아파트는 대부분 노후 단지인 상황으로 새 아파트를

3월 들어 주택시장에 다양한 변수들이 혼합되면서 안정과 불안정 사이의 줄다리기가 계속되고 있다. 정부의 2·4 공급대책 발표 이후 대규모 공급을 기대하며 대기하던 수요층이 LH 투기 의혹에 물량이 제때 공급될지 의문을 내비치고 있다. 특히 서울 주요 재건축과 중저가 아파트가 밀집한 외곽지역은 여전히 매주 0.10% 이상의 높은 매매가격 상승세가 이어졌고 일부 아파트는 고점 경신이 지속됐다.부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주와 동일한 0.12%를 기록했다. 재건축은 전주(0.13%) 대비 상승폭이 더 커진 0.

동부건설이 올해 약 5,600가구를 분양할 예정이라고 지난 17일 밝혔다. 첫 분양지는 이달 공급예정인 인천 남동구 논현동 ‘논현 센트레빌 라메르’다.동부건설 관계자는 “올해 6,300가구를 공급할 계획인데 이중 5,600가구를 분양할 예정”이라며 “분양시기와 물량 규모는 사업 현황에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.가장 빠른 사업지는 논현 센트레빌 라메르로 이달 중순 분양을 계획하고 있다. 논현동 111-11번지 일대를 개발하는 이 사업에서는 총 630실 규모의 오피스텔과 근린생활 시설을 동시 분양한다. 인근에 소래포구가 있고 수

포스코건설이 지난 12일 충남 아산시 ‘더샵 센트로’의 견본주택을 개관하고 본격적인 청약접수에 나섰다.더샵 센트로는 최고 28층 11개동 전용면적 76~106㎡ 총 939세대 규모로 구성된다. 전용면적 기준 △76㎡A 35세대 △76㎡B 80세대 △84㎡A 369세대 △84㎡B 186세대 △84㎡C 196세대 △106㎡ 73세대 등이다. 입주는 2023년 10월 예정이다.더샵 센트로는 아산 탕정지구 탕정지구의 주거 인프라를 모두 이용할 수 있다. KTX·SRT 천안아산역, 지하철 1호선 아산역·배방역이 인접해 있어 교통환경이 우수한

서울 아파트 매매와 전세가격이 2주 연속 상승폭이 축소됐다. 2·4 대책 이후 나타난 매수자들의 관망세가 그동안 급등한 가격에 대한 부담감과 맞물리면서 확산되는 분위기다. 수도권은 양주, 오산, 용인, 의정부 등 광역교통망 호재가 있거나 상대적으로 저평가된 지역을 중심으로 가격 상승폭이 확대됐다.부동산114에 따르면 서울은 25개 구 중 15개 구에서 전주대비 상승폭이 축소됐다. 지역별로 △도봉(0.38%) △서대문(0.25%) △송파(0.25%) △강북(0.20%) △노원(0.20%) △동작(0.16%) △마포(0.15%) △중구

롯데건설이 오는 12일 부산 동구 초량동에 ‘롯데캐슬 드메르’의 견본전시관을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다.이 단지는 부산항 재개발사업지 내 D-3블록에 들어서는 생활숙박시설로 지하5~지상59층 2개 동 전용면적 45~335㎡ 총 1,221실 규모로 구성됐다. 전용면적 기준 △45㎡A 42실 △45㎡B 54실 △46㎡A 400실 △46㎡B 12실 △46㎡B-1 1실 △71㎡A 103실 △71㎡B 105실 △90㎡A 205실 △90㎡A-1 54실 △90㎡B 126실 △91㎡ 105실 △314㎡ 7실 △335㎡ 7실 등이다.롯데캐슬

3월에 전국서 약 5만세대가 분양된다. 이는 작년 같은 기간 대비 약 4배 많은 수치다.직방에 따르면 2월 분양예정단지는 41개 단지, 총 3만9,943세대로 이중 일반분양물량은 3만2,824세대였다. 이중 실제 분양이 이루어진 단지는 18개 단지, 총 1만1,881세대(공급실적률 30%)로 일반분양은 1만775세대(공급실적률 33%)였다. 실제 분양은 예정 물량 대비 약 30%에 그쳤다.3월에는 51개 단지, 총 5만576세대 중 3만8,534세대가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 동월 물량과 비교해 총 세대수는 3만8,469세대

포스코건설이 내달 인천 송도에서 ‘더샵 송도아크베이’를 분양한다고 지난 5일 밝혔다. 송도국제도시에 들어서는 더샵 송도아크베이는 지하3~지상49층 4개동 아파트 775세대와 오피스텔 255실 등 총 1,030세대 규모로 조성된다.아파트는 전용면적 기준 △84㎡ 255세대 △98㎡ 128세대 △110㎡ 127세대 △121㎡ 256세대 △155㎡ 3세대 △168㎡ 3세대 △179㎡ 3세대로 구성된다. 오피스텔은 84㎡ 단일면적이다.이 단지는 고급스런 회오리형 특화외관에 호수뷰와 시티뷰를 조망할 수 있는 49층의 초고층 주거복합단지. 남

2·4 대책에 이어 광명·시흥 등 신규택지가 발표되면서 서울과 수도권 아파트시장의 경우 관망세가 계속됐다. 서울지역 아파트값은 3주 연속 상승폭이 둔화됐다. 서울 외곽지역도 매도·매수자간 눈치보기 양상을 보이고 있어 보합세를 나타냈다.부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.13% 올라 지난주보다 오름폭이 축소됐다. 재건축 아파트는 0.15% 상승했고 일반 아파트는 0.13% 올랐다. 경기·인천과 신도시는 각각 0.15%, 0.13% 상승했다.전세시장은 일부 단지를 중심으로 매물 소진이 더디게 진행되면서 서울, 경기

2·4 공급대책에 이어 신규택지 발표 등 정부의 지속적인 주택공급 시그널이 나오면서 수도권 아파트 시장이 눈치보기에 들어갔다. 시장 분위기가 관망세로 돌아서면서 2월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 전주와 동일한 변동률을 기록했다.하지만 구로, 노원, 도봉 등의 중저가 아파트 위주로 매수문의가 꾸준한 데다 집주인들이 호가를 유지하면서 상승 흐름은 지속되는 분위기다. 특히 재건축은 규제완화 기대감과 더불어 강남권 주요 단지들이 2년 실거주 의무 규제를 피하기 위해 사업속도를 내면서 상승폭이 확대됐다.부동산114에 따르면 서울 아파트

2·4 공급대책이 발표된 이후 매수자의 관망세가 커지고 있다. 이에 따라 서울 아파트 매맷값과 전셋값 모두 상승폭이 축소됐다. 다만 서울, 신도시, 경기·인천 내에서 상대적으로 외곽지역에 위치하거나 저평가 이슈가 있는 지역에서의 상승폭은 여전히 높았다. 이 때문에 정부 대책발표 효과에 따른 추세 변화 여부는 이사철이 본격화되는 3월초까지는 지켜봐야 정확한 판단이 가능할 것으로 보인다.단기 급등했던 전세가격도 가격 부담이 커지며 5주 연속 상승세가 둔화됐다. 하지만 여전히 0.10% 이상의 높은 주간 상승폭을 나타내고 있어 안정이라는

2021년 부동산 매입 유망지는 한강을 끼고 있는 ‘마·용·성’(마포·용산·성동구)이 될 전망이다. GTX·지하철 등 교통 호재가 많고, 주택가격을 선도하는 지역에 대한 인기가 높기 때문이다. 올해 부동산 시장은 대출 규제와 코로나19, 공급정책·물량 등에 따라 영향을 받을 것으로 예상했다. 직방이 어플리케이션 이용자 1,796명을 대상으로 부동산 시장에 대한 설문조사한 결과 이 같이 대답했다. 조사기간은 2021년 1월 11일부터 25일까지 14일간으로 직방 어플리케이션 내 접속자를 대상으로 모바일 설문으로 진행했다. 신뢰수준은