재건축·재개발 등 정비사업에서 이주업무는 사업성과 직결된다. 자칫 이주가 지연되면 이주비 금융비용이 눈덩이처럼 커져 사업비 증가로 이어질 수 있기 때문이다. 또 구역 내에서 범죄나 사고가 발생하는 경우에도 이주 지연이 될 수 있는 만큼 범죄예방도 대단히 중요하다. 일선 조합들이 이주단계에서 예민해지는 이유이기도 하다.㈜한성이엔씨(대표 한상일)는 이주관리와 촉진업무는 물론 범죄예방까지 이주와 관련된 서비스를 원스톱으로 제공하고 있는 전문기업이다. 조합원의 안전을 보장하는 것은 물론 신속한 이주를 수행함으로써 조합의 개발이익을 보호하는
장미분양의 막이 올랐다. 분양 성수기인 이달에만 전국에서 7만4,000여 가구가 쏟아진다. 특히 청약 호조세를 보이고 있는 서울과 인천을 중심으로 물량이 크게 늘어날 전망이다.부동산114에 따르면 5월 전국 분양 아파트는 7만4,018가구로 지난해 동월(4만1,297가구) 대비 79% 이상 늘어날 것으로 예상된다.지역별로 살펴보면 △경기(1만9,114가구) △인천(1만1,043가구) △서울(8,718가구) △대구(6,229가구) △충북(5,179가구) △광주(4,308가구) △부산(3,923가구) △경남(2,956가구) △충남(2,
“친환경은 일상과 산업 모두가 직결된 주택 분야에서 이제 선택이 아닌 필수 요소다. 불과 몇 년 전까지만 해도 주택에서 친환경은 생소한 개념이었다. 하지만 지금은 친환경, 에너지 등에 대한 인증 제도가 점차 확대되고 정책적으로도 의무화되고 있는 추세인 만큼 정비사업 추진주체라면 전문성을 갖춘 협력업체의 지원이 필요하다.”윤해동 ㈜에코빌이앤지 대표의 말이다. 윤 대표의 말처럼 친환경, 에너지 부문의 인증을 받지 않고서는 아파트를 건설할 수 없는 시대를 살고 있다.정비사업도 마찬가지다. 재개발·재건축의 경우 친환경 인증을 통한 용적률
재건축·재개발 등 정비사업은 주민들이 직접 사업을 추진하는 만큼 전문가의 도움이 반드시 필요하다. 특히 추진위원회·조합의 업무를 총괄하고 대관업무와 자문 등의 역할을 해야 하는 정비사업전문관리업자는 사업 성패를 결정할 정도로 중요한 협력업체다.㈜도시재생기획원은 임·직원 모두 수년간의 정비사업과 관련된 전문적인 지식과 경험, 노하우를 갖춘 전문가 집단으로 평가받는 기업이다. 조합의 입장에서 행정지원과 자문을 제공하고, 정비사업을 명확·신속하게 처리함으로써 개발이익을 극대화하고 있다.대표이사를 비롯한 고문, 이사 등 주요 임직원은 모두
서울 강남3구 아파트값이 8년만에 월간 최대 낙폭을 기록했다. 서울 전체 아파트값도 작년 5월 이후 11개월만에 마이너스로 돌아섰다.부동산114에 따르면 강남3구는 -0.63%의 변동률을 기록해 2012년 11월(-0.63%) 이후 8년 만에 월간 최대 하락폭을 기록하며 서울 전체 시세를 끌어내렸다. 작년 12·16 대책으로 자금출처 조사에 더해 시가 15억원을 초과하는 아파트에 대한 주택담보대출이 전면 금지된 이후 서울 강남권이 직격탄을 맞은 결과로 분석된다. 게다가 올해 3월 이후에는 코로나19로 인한 경기침체 우려가 가세하면서
광역교통시설의 부족에 대처하기 위해 개발사업 시행자에게 부과하는 부담금을 말한다. 광역교통시설 부담금은 광역교통시설을 공공투자만으로 건설하는 경우 일어날 수 있는 공공재원의 지원에 대한 형평성 문제를 방지하고 도시의 기반시설중 하나인 교통시설을 고려하지 않고 진행될 수 있는 무절제한 난개발을 억제하기 위해 부과된다.여기서 말하는 광역교통시설이란 「대도시권 광역 교통관리에 관한 특별법」에서 정의하고 있는 대도시권의 광역적인 교통수요를 처리하기 위한 교통시설로서 2개 이상의 특별시·광역시 및 도에 걸치는 광역도로, 광역철도 및 인근 주
재개발·재건축 등 정비사업에서도 경관·공원설계에 대한 중요성은 점차 강조되고 있다. 사실 경관·공원설계는 그동안 조합이 중요하게 여기지 않았던 분야다. 하지만 경관법이 제정·시행되면서 공동주택을 건립할 경우 경관과 공원 설계에 대한 심의도 점차 강화되고 있다.㈜보임플래닝(대표 이현주)은 경관과 공원설계 분야에 특화된 기업으로 유명하다. 지난 2002년 설립된 후 정비사업은 물론 공공시설물 등에 대한 경관·시강·환경디자인 업무를 담당해오고 있다.동종업계와 차별화된 부분은 풍부한 경험과 수준 높은 전문성이 꼽힌다. 직원들 모두 산업디자
“성공의 반대는 실패가 아니라 도전하지 않는 것이다.”미국의 발명가 토마스 에디슨이 남긴 말이다. 재건축·재개발 등 정비사업에서도 실패를 두려워하지 않고 성공에 도전하는 기업이 있다. 바로 정비사업전문관리업체인 ㈜화인산업개발(대표 박명화)이다.화인산업개발은 지난 2008년 법인을 설립한 이후 전국의 재건축·재개발 현장에서 성공을 이끌어낸 회사다. 실제로 화인산업개발은 장기간 사업이 정체됐던 대전 삼성동1구역을 담당해 단기간 내에 조합설립인가와 시공자 선정을 완수한 사례가 있다. 지난 2008년 단독주택재건축 정비구역으로 지정된 삼성
이학수법무사법인(유한)은 대한민국 제1호 유한법무사법인이다. 특히 재건축·재개발 관련 등기 및 법률업무에 특화된 법무사들이 모인 기업으로 ‘정비사업 법무의 역사’로 평가받고 있다.정비사업에서 법무사는 주로 신탁등기와 명도업무, 수용 등의 업무를 수행한다. 하지만 이학수법무사법인은 단순 용역업체에 그치지 않고, 정비사업 전 과정에 대한 법률지원 서비스를 제공한다. 안전진단과 정비계획, 권리관계 분석, 계약서 등 검토, 취득세 절감 등 추진위원회나 조합이 필수적으로 진행해야 하는 법률 서비스를 지원한다. 이를 통해 사업성을 제고하는 것
지난해 8월 정부는 ‘에너지 효율 혁신전략’을 발표했다. 세계 8위의 에너지 다소비 국가라는 오명을 벗고, 에너지 소비효율을 높이기 위한 산업을 육성하겠다는 목표에서다.이번 혁신전략의 주요 내용 중 하나가 바로 ‘조명’이다. 정부는 2027년부터 형광등 생산과 판매 등을 금지함으로써 사실상 시장에서의 퇴출을 예고했다. 형광등을 대신할 조명이 바로 발광다이오드(LED) 조명이다.㈜KP조명(대표 김상도)은 국내 조명 관련 업종에서 다섯 손가락 안에 드는 대규모 기업이다. LED조명 제조에서부터 조명설계, 조명감리에 이르는 다양한 업무를
재건축·재개발 등 정비사업에서부터 지역주택조합, 소규모주택정비에 이르기까지 주택정비와 관련된 모든 사업에 토털솔루션을 제공하는 기업이 있다. 바로 ㈜유니씨앤엠&세인트애드(대표 손희)가 그 주인공이다. 유니씨앤엠&세인트애드는 추진위원회·조합의 업무지원은 물론 총회 대행, 건설사의 수주기획 등 다양한 업무를 수행하는 전문가집단이다. 그동안 전국의 수많은 현장 경험을 통해 축적한 노하우와 전문지식, 인적 자원을 바탕으로 고객의 요구를 완수해냈다.유니씨앤엠&세인트애드는 업무를 진행하면서 단 한치의 오차도 허용하지 않는다. 꼼꼼한 기초조사와
코로나19 우려에도 분양현장은 사이버모델하우스로 예비청약자들의 관심을 끌어내면서 청약열기를 이어가고 있다. 실제로 코로나19가 한창이던 3~4월에도 인천에서는 5만8,000여명이 힐스테이트 송도 더스카이에 몰렸다. 대구에서는도 청라힐스자이에 5만5,000여명이 1순위에 몰렸다. 이 기간 부산에서 분양한 쌍용 더 플래티넘 해운대는 1순위 평균 226.45대 1 경쟁률로 전국에서 가장 경쟁률이 높았다.지방광역시 분양시장도 뜨거운 모습이다. 총선이 끝나면서 일정을 미뤄왔던 아파트와 오피스텔 물량들이 분양을 시작하며 점차 물량이 증가할 전
아파트 입주물량이 2월 이후 3개월 연속 감소세를 보이고 있다. 5월 입주물량은 전국 1만5,532세대로 올 상반기 중 가정 적은 물량이다.다만 최근 3개월의 입주물량 감소가 아파트 가격 상승으로 이어지진 않을 전망이다. 5월까지는 입주물량이 적지만 6월에는 전국 1만 8,689세대가 입주하며 물량이 소폭 늘고 7~9월에는 월별 약 3만세대가 입주를 앞두고 있기 때문이다.하반기에는 상반기보다 약 20% 많은 물량이 입주를 시작한다. 특히 경기지역은 올해 입주물량의 60%가량이 하반기 중 입주를 앞두고 있어 물량이 집중되는 지역에서는
대규모로 개발되는 특성을 가진 재개발·재건축 등 정비사업에서 교통영향평가는 반드시 거쳐야 할 필수 코스에 해당된다. 일정 규모 이상의 아파트나 상업시설 등을 건립하는 경우 교통량이나 교통흐름, 교통안전에 대한 대책마련은 법적 의무사항이기 때문이다. 따라서 교통영향평가를 전문으로 하는 협력업체가 갖춘 역량에 따라 사업시행인가가 순조롭거나, 지지부진해질 수 있다.㈜한솔알앤디(대표 배기한)는 교통영향평가 전문기업으로 정평이 나있다. 업계 최고의 실적과 기술력을 자랑하면서 교통영향평가에 탁월한 업무 수행 능력을 갖췄다는 평가를 받는다. 풍
가람컬리션㈜(대표 엄춘흠)은 지난 1998년 시엠시컬리션으로 시작한 오랜 역사와 수많은 현장에서의 실적을 보유한 정비사업전문관리업체다. 이미 도시 및 주거환경정비법이 시행되기 전부터 재건축·재개발 등 정비사업을 성공으로 이끌어왔다. 특히 대구·경북지역에서는 최고의 실적을 자랑하는 정비업계의 터주대감으로 평가받고 있다.정비사업전문관리업체는 실적이 곧 실력과 다름없다. 오랜 노하우와 경험이 풍부한 임·직원을 보유했다는 의미이기 때문이다. 정비사업은 일반 주민들이 사업을 추진하는 만큼 정비업체의 실력이 사업 성패를 좌우하게 된다.가람컬리
‘명쾌하다’. 일상에서 대화를 나누거나 글을 읽을 때 명백하고 시원함을 뜻하는 말이다. 그리고 정비업계에서 재개발·재건축사업 전문 로펌인 법무법인 조운에 따라붙는 수식어이기도 하다.법무법인 조운(대표 변호사 박일규)은 고객들에게 보다 체계적이고 전문적인 법률서비스를 제공을 위해 설립한 회사다. 정비사업 변호업계에서 탁월한 전문성을 갖췄다는 평가를 받는 전문 변호사 7명을 포함해 다수의 우수인력들이 포진해 있다.우수한 전문성은 실적이 증명한다. 현재까지 전국 200여곳의 조합 변호업무를 맡으면서 소송 3,000여건과 자문 2,000여
명품 신축 아파트를 포함한 건축물의 위용은 골격과 특화계획에 따른 외관으로 드러난다. 그렇다면 건축물이 내부 공간에서 제대로 된 역할을 하기 위해서는 무엇이 필요할까. 바로 건축물의 핏줄 역할을 하는 전기·소방·정보통신 등에 대한 설비를 제대로 갖추는 게 가장 중요하다. 그만큼 이 분야에 대한 감리의 중요성은 매우 높고, 체계적인 구축이 필요한 영역에 해당된다.㈜하일기술단(대표 김일천)은 ‘정직·성실·최고’ 세 가지에 경영이념을 바탕으로 정비사업 관련 전기·소방·정보통신 등의 부문에서 세밀한 감리 업무수행 능력을 인정받고 있다.인력
매년 변호사 배출 인원은 급격하게 증가하고 있는 추세다. 변호사 등록자 수는 2014년 2만명을 돌파한 지 약 5년 만에 3만명을 넘어섰다.이중 재건축·재개발 등 정비사업 관련 ‘전문 변호사’로 평가받는 변호사는 많지 않다. 법령에 대한 전문성과 실무능력을 갖추지 못한다면 성공하기 쉽지 않은 분야가 바로 정비사업이기 때문이다.안광순·김래현 변호사는 정비사업을 대표하는 전문 변호사로 꼽힌다. 현재 법무법인(유) 현이 정비사업을 대표하는 법무법인으로 유명세를 떨치고 있는 이유도 바로 두 전문 변호사가 있었기에 가능한 일이다.법무법인(유
기업은 이윤을 획득하는 것을 궁극적으로 하는 조직이다. 따라서 기업은 재화나 서비스를 제공함으로써 이익을 얻는 것을 목표로 한다. 기업들이 사회 환원활동에 나서는 것은 사실 쉽지 않은 일이다.㈜영남이엔지(대표 박무열)는 이익을 사회에 환원함으로써 더불어 사는 사회를 만드는데 앞장서고 있는 기업이다. 재건축·재개발 등 정비사업 관리와 이주관리·범죄예방, 구조물 해제공사 등의 업무를 담당하면서 수많은 정비사업을 성공으로 이끌어왔다.영남이엔지는 ‘인간존중’이라는 사훈 아래 △고객만족·감동 △신뢰받는 기업 △미래지향기업이라는 경영이념에 맞
흔히 ‘법률 전문가’라고 하면 변호사가 떠오른다. 하지만 법무사법인(유한) 동양을 정비사업 협력업체로 만난 추진위·조합들의 이야기는 다르다. 각종 소송 업무부터 계약서 검토 등 법률 자문 수행능력까지 갖춘 전문 인력 구성원들이 모인 곳으로 평가한다. 특히 조합원 지위나 분양권 인정 여부 등과 관련된 분야는 정비사업 전문 변호사보다 뛰어난 전문성을 갖췄다고 호평한다.이러한 업계의 호평은 정보수집 능력에서 비롯됐다. 법무법인(유한) 동양(대표 법무사 유재관)은 정비업계에서 가장 먼저 최신 판례를 입수·분석한다. 이를 통해 정비사업 관련