서울 강남구 남서울종합시장이 시장정비사업 관리처분인가를 받았다. 이에 따라 이주를 거쳐 올해 하반기부터 철거에 착수한다는 방침이다.구는 지난달 26일 남서울종합시장 시장정비사업조합(조합장 이덕기)이 신청한 관리처분계획을 인가하고 이를 같은 달 29일 고시했다.고시문에 따르면 이 구역은 강남구 대치동 623번지, 624번지 일대로 대지면적이 4,496.5㎡다. 앞으로 시장정비사업을 통해 최고 14층 높이의 주상복합 90세대, 도서관과 부대복리시설 등이 건립될 예정이다. 90세대 중 18세대는 토지등소유자, 70세대는 일반에 분양한다.
서울시 내 재건축·재개발구역은 사업시행계획과 관련한 심의를 통합해 진행하는 방안이 시행된다.시는 최근 절차 간소화를 통해 신속하고 원활한 정비사업을 추진할 수 있도록 통합심의 대상을 일반정비사업과 시장정비사업으로 확대한다고 밝혔다. 이번 조치는 지난 1월 일반 정비사업에 통합심의를 적용할 수 있는 근거가 포함된 개정 도시정비법이 시행된데 따른 후속조치다. 그동안은 신속통합기획 적용구역과 소규모주택정비사업 등 일부 사업에 한해 통합심의가 가능했다.시에 따르면 통합심의 대상은 도시정비법에 따른 정비사업으로 일반 재건축·재개발은 물론 단
윤석열 정부의 주요 주택정책이자 업계의 최대 관심사였던 1기 신도시 정비를 위한 법안이 제정·시행에 들어간다. 또 재건축초과이익환수제도 지난 2006년 법령 제정 이후 처음으로 재건축부담금 산정기준이 개선된다. 정부는 지난달 26일 노후계획도시정비법을 비롯해 재건축이익환수법, 도시정비법, 도시재정비법 등 정비사업과 관련한 4개 제·개정 법안에 대해 공포했기 때문이다. 지난해 말 국회 통과와 법안 폐기의 기로에 섰던 법안들이 사실상 회기 마지막 본회의에서 가결됨에 따라 정비사업에 지각변동을 예고하고 있다. 해당 법안들은 3~6개월간의
대구 중구 서문시장4지구의 시장정비사업 시공자로 서한이 유력하게 떠오르고 있다. 조합은 지난 4차례 시공자 입찰을 진행했으나, 모두 무응찰로 유찰돼 선정에 난항을 겪고 있었다. 하지만 최근 서한을 시공자 우선협상대상자로 지정하면서 활로를 찾았다.서문시장 4지구 시장정비사업조합(조합장 김홍관)은 지난달 21일 서한을 시공자 우선협상대상자로 지정했다고 밝혔다. 이에 따라 오는 31일 시공자 선정 총회에서 조합원 찬·반 투표를 통해 선정 여부가 결정될 전망이다.한편 이 지구는 중구 대신동 115-377번지 일대로 대지면적이 4,735㎡다
이르면 내년 4월부터 면적이 10만㎡ 이상이면 재정비촉진지구 지정이 가능해진다. 또 촉진지구 내에서 소규모재개발과 도심주택복합사업 등을 추진할 수 있고, 용적률도 최대 20% 상향되는 등의 규제도 완화된다.국회는 지난 8일 본회의를 열고 이 같은 내용을 골자로 한 ‘도시재정비 촉진을 위한 특별법 일부개정법률안’을 수정가결했다. 이번 개정안은 김민철 의원이 대표발의한 법안으로 과도하게 넓은 지정면적과 규제 등으로 재정비촉진사업이 원활하게 추진되지 못하고 있다는 지적에 따른 것이다. 이에 따라 개정안에는 촉진지구 최소면적 축소를 비롯해
도시재생사업의 개념 및 종류도시재생사업이란 무엇이며 어떤 종류가 있는가요? 재건축, 재개발은 그 중에 어디에 위치해 있는가요?■ 김민우 변호사의 질문우리는 평소 뉴스에서 재건축, 재개발, 리모델링 등의 용어를 많이 듣게 됩니다.정부가 주택정책을 발표하거나 수립할 때마다 뉴스에서 꼭 듣는 용어들이고, 실제 우리 주변에서 재건축, 재개발, 리모델링 사업을 하는 곳을 쉽게 발견할 수가 있습니다.그런데 이런 말들을 할 때에 도시재생이란 말도 꼭 듣게 되는데, 도시재생이란 과연 무엇이며, 도시재생사업에는 어떤 것들이 있는가요?■ 법률사무소
서울 서초구 방배남부종합시장 일대가 시장정비사업 시공자를 찾는다.사업시행자인 방배남부종합시장개발(대표자 유춘석)은 지난 10일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 지명경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 지명경쟁 참여를 위한 요건은 △2022년과 2023년 누적수주액 1,500억원 이상 △정비사업 준공실적 보유 △자사브랜드 보유 등이다. 입찰보증금은 10억원으로, 입찰마감일까지 현금 또는 이행보증증권으로 납부하면 된다. 건설사간에 컨소시엄은 금지했다. 현장설명회는 이달 18일, 입찰마감일은 오는 9월 8일이다.
서울 고척동 고척산업용품종합상가의 시장정비사업이 대한토지신탁과의 공동시행으로 추진될 전망이다.대한토지신탁은 지난 28일 고척산업용품종합상가 시장정비사업 추진위원회와 사업 추진을 위한 MOU를 맺었다고 밝혔다.이곳은 구로구 고척동 103-4번지 일대 약 3만5,000㎡의 면적에 시장정비사업을 추진하고 있다. 향후 약 900가구의 신축단지와 오피스텔, 부대복리시설 등으로 탈바꿈할 계획이다.시장정비사업은 노후한 시장을 정비해 주상복합아파트 등을 건립하는 사업이다. 재개발·재건축 등 정비사업과 다르게 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법
대구 중구 서문시장4지구 시장정비사업의 시공자 선정을 위한 2차 현장설명회에 4개사가 참석했다.서문시장4지구 시장정비사업조합(조합장 김홍관)은 지난 12일 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회를 열었다. 그 결과 태왕, 서한, 현창건설, 유성건설이 참석했다고 밝혔다. 입찰마감일은 오는 6월 2일이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 30억원을 현금 10억원, 이행보증증권 20억원으로 각각 납입해야 한다. 납부기한은 입찰마감 전까지다. 건설사들의 컨소시엄은 금지했다.이 지구는
대구 중구 서문시장 4지구가 시장정비사업 시공자 선정에 재도전한다.서문시장 4지구 시장정비사업조합(조합장 김홍관)은 지난 4일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 냈다. 횟수로는 네 번째 공고다. 지난 1~3번째 입찰이 모두 미응찰에 그쳤기 때문이다. 조합은 1~2차 공고에서 입찰보증금 30억원을 전액 현금으로 책정했지만, 3차 공고부터는 현금과 이행보증증권으로 각각 나눠 납입할 수 있도록 변경했다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 30억원을 입찰마감 전까지 현금 10억원
대구 중구 서문시장4지구의 시장정비사업 시공자 3차 현장설명회에 4개사가 참석했다.서문시장4지구 시장정비사업조합(조합장 김홍관)은 지난 13일 시공자 선정을 위한 3차 현장설명회를 열었다. 앞서 1·2차 입찰은 미응찰로 유찰돼 횟수로 세 번째 도전인 것이다. 조합은 현설에 서한, 현창건설, LK종합건설, 태왕이 참석했다고 밝혔다. 입찰마감일은 내달 4일이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 조합은 입찰보증금을 30억원으로 책정했다. 해당 금액은 입찰마감 전까지 현금 10억원, 이행보증증권 20억원으로 납
대구 중구 서문시장 4지구가 시장정비사업 시공자 선정 세 번째 도전에 나섰다.서문시장 4지구 시장정비사업조합(조합장 김홍관)은 지난 5일 시공자 선정을 위한 3차 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 30억원을 현금 10억원과 입찰이행보증보험증권 20억원으로 각각 나눠 입찰마감 전까지 조합에 납부해야 한다. 공동참여는 불허했다. 조합은 이달 13일 현장설명회를 열고, 오는 5월 4일 입찰을 마감할 예정이다.이 사업은 중구 대신동 115-377번지 일대에 위치한 대
정비사업에서 법무사의 역할은 매우 중요하다. 다양한 이해관계자의 입장이 엇갈리면서 부동산 권리를 명확하게 명시하지 않을 경우 분쟁과 소송에 휘말릴 수 있기 때문이다. 이 ‘명확함’을 요구 받는 분야가 바로 ‘법무사’의 업무다. 법무사법인(유) 동양은 등기뿐만 아니라 법률자문, 계약서 검토, 수용재결, 점유이전금지가처분 등에 이르기까지 정비사업 전반에 걸친 업무를 수행하기로 유명하다. 고유 업무인 등기업무에서 한 걸음 더 나아가 정비사업과 관련된 복잡하고 난해한 문제 해결을 위해 최적의 솔루션을 제공하는 것을 사명으로 여긴다.▲법학전
전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법에 따라 시장정비사업은 도시 및 주거환경정비법 중 재개발사업에 관한 규정을 준용한다. 이에 시장정비사업 추진위원회는 도시정비법상 추진위원회의 구성·승인, 기능, 조직, 운영에 관한 사항을 따라야 한다.또 도시정비법에 따라 추진위원회는 같은 법 또는 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고 계약(공사, 용역, 물품구매 및 제조 등)을 체결하려면 일반경쟁에 부쳐야 하는데, 설계자의 선정 역시 추진위원회의 업무다.그렇다면 시장정비사업 추진위원회가 설계자를 선정하려는 경우에도 일반경쟁에 부치도록
대구 중구 서문시장4지구가 시공자 선정에 나섰다. 서문시장4지구 시장정비사업조합(조합장 김홍관)은 9일 입찰공고를 내고 오는 17일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 내달 10일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 30억원을 현금으로 납부해야 한다. 공동참여는 허용되지 않는다.이 곳은 대구 지하철 3호선 서문시장역과 붙어 있는 역세권 입지를 자랑한다. 대성초, 계성초, 계성중, 성명여중, 신명고 등이 주변에 있다.한편 대신동 115-377번지 일대 서문시장4지
대구 중구 남문시장이 시장정비사업 시공자 선정에 재도전한다. 앞서 진행한 1차 입찰이 무응찰로 유찰되면서 재공고를 냈다.남문시장정비사업조합(조합장 강원석)은 지난 28일 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰 공고를 게시했다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰보증금은 45억원으로 입찰 마감일까지 이행보증증권으로 납부해야 한다. 건설사의 공동참여는 불가능하다. 2차 현장설명회는 내년 1월 4일 개최하고, 같은 달 26일 입찰을 마감할 계획이다.이 사업장은 중구 남산동 698-22번지 일대로 구역면적 8,76
쌍용건설이 부산 연천시장 시장정비사업의 시공을 담당한다. 시장정비사업의 시공권을 확보한 것은 이번이 첫 사례다.쌍용은 지난 19일 부산 연제구 연산동 일원에 위치한 연천시장 시장정비사업 총회에서 시공자로 선정됐다고 밝혔다. 공사비는 약 843억원 규모인 것으로 알려졌다.시장정비는 낙후된 상권을 현대식으로 개선해 상권을 활성화시키기 위한 목적으로 진행되는 사업이다. 부산 연천시장은 시장정비사업을 통해 지하5~지상30층 2개동에 총 248가구의 공동주택과 상업시설 등이 들어서는 ‘더 플래티넘’ 주상복합건물을 건설할 계획이다. 오는 20
대구 중구 남문시장이 시공자 선정에 나섰다. 남문시장 정비사업조합(조합장 강원석)은 30일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 내고 내달 6일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 내달 26일 마감될 예정이다.공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 45억원(이행보증보험증권)을 제출해야 한다. 공동참여는 허용되지 않는다.이곳은 대구 지하철 1호선 반월당역과 명덕역 사이에 위치해 있어 교통이 편리하다. 주변에 대구초, 명덕초, 대구제일중, 경북여고 등이 가까이 있다.한편 남산동 698-22번
교보자산신탁이 충남 천안시 문화3·성황구역 재개발사업을 시행한다.시는 11일 문화3·성황구역 재개발 사업시행자로 교보자산신탁을 지정·고시했다. 이 구역은 동남구 문화동 43-6변지 일원에 위치한 약 4만6,884㎡의 면적을 정비해 아파트 약 1,900가구와 오피스텔 약 300실 규모 등이 건립될 예정이다. 공사비는 약 5,000억원에 달하는 것으로 추산됐다.허식 문화3·성황구역 재개발 추진위원장은 “과거 천안시의 중심이었던 천안역 주변이 오랫동안 낙후돼 주민들의 삶이 매우 어려웠다”며 “그동안 지지부진했던 재개발은 80%가 넘는 토
남광토건이 강원 강릉시 동부시장 정비사업의 시공권을 따내면서 약 1,200억원의 수주고를 추가했다.강릉 동부시장 주식회사는 지난 27일 총회를 열고 찬반 투표를 통해 남광토건을 시공자로 선정했다.사업계획에 따르면 이 사업장은 강릉시 옥천동 223번지 일대로 구역면적이 7,109.4㎡이다. 여기에 지하5~지상21층 높이의 아파트 265가구와 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 총 공사비는 약 1,200억원 규모다.이 일대는 KTX강릉역이 도보권에 있고 홈플러스, 서부시장, 이마트, 강원도강릉의료원 등이 가까워 우수한 입지를 갖췄다고