성보빈 창원시의원(상남, 사파동)이 리모델링사업의 원활한 추진을 위해 창원시에 리모델링사업 전담 부서 설치를 제안했다.성 의원은 24일 제131회 임시회 제2차 본회의에서 5분 발언을 통해 “창원시 성산구에 있는 성원토월그랜드타운 아파트의 리모델링사업이 원활하게 추진되길 바란다”고 운을 뗐다.지난 2022년 2월 조합을 설립한 성원토월그랜드타운은 지난해 7월 도시계획심의를 신청했다. 하지만 해가 바뀐 지금까지도 심의가 상정조차 되지 않았다.이에 성 의원은 “1994년 지어져 심각한 노후화로 주차, 협소한 보행로, 누수, 화재 안전시
포스코이앤씨가 리모델링 전용 수직증축 신(新) 기술 개발에 성공했다. 포스코이앤씨는 포스코 특수강건재를 활용한 ‘리모델링 전용 수직증축 구조시스템’을 개발했다고 2일 밝혔다.기존 리모델링 수직증축은 하부 구조물의 내력벽을 그대로 수직 연장하다보니 벽체의 좁은 간격 때문에 상부의 수직증축한 구조물의 평면 구성이 다소 제한적이었다.하지만 이번에 신규 개발한 리모델링 전용 수직증축 구조시스템은 기존 아파트 옥상에 포스코 특수강건재로 제작된 합성보와 테두리보로 결합된 전이층을 설치해 상부의 하중을 분산시킴으로써 펜트하우스 등 다양한 평면을
서울 도봉구가 북한산 고도지구 완화 및 모아타운 공모 신청을 위한 주민설명회를 지난달 31일 개최했다.이날 설명회는 북한산 고도지구지역 및 모아타운 공모 신청지역 주민 500여 명이 참석한 가운데 1·2부로 나눠 진행됐다.먼저 1부에서는 지난 6월 30일 서울시에서 발표한 신(新) 고도지구 구상(안) 중 북한산 주변 고도지구 완화내용에 대해 도시계획 전문가가 완화 내용 전반을 설명하고 질의에 답변하는 시간을 가졌다.2부에서는 모아타운 정책과 공모 신청지인 도봉동 584번지 일대 및 쌍문동 460번지 일대 현황에 대해 모아타운 관리계
서울 강동구가 재건축재개발과를 신설한다. 기존 주택재건축과는 공동주택과로 재편한다. 구는 민선 8기 출범 1년을 맞아 성과지향 조직으로 탈바꿈하기 위한 조직개편을 시행한다고 3일 밝혔다.먼저 대규모 재건축·재개발사업 진행과 서울시 주택정책 변화 등에 신속 대응하기 위해 재건축재개발과를 신설하고 기존 주택재건축과를 공동주택 관리 및 민원처리 전담부서인 공동주택과로 재편해 행정 전문성을 높였다.강동구 최대 숙원과제인 교통정책(5호선 직결화, GTX-D 노선 강동구 경유 등)에 적극 대응하기 위해 기존 교통행정팀을 버스, 도시철도 등 교
“군포시는 노후 단지의 재건축이 신속히 이뤄질 수 있도록 돕는 게 최고의 서비스가 됐다”하은호 군포시장은 지난 17일 군포시재건축연합회가 주최하고 한라4단지1차 재건축추진준비위원회가 주관한 주민 간담회에서 이같이 강조했다.이날 간담회에는 200여명의 시민이 참석했고, 재건축 관련 군포시 정책 추진상황에 대해 하 시장에게 질의하고 직접 답변을 듣는 형식으로 진행됐다.하 시장은 “지난 1992년 신도시 중 환경과 교통이 좋아 산본에 입주했다”며 “당시 바닷모래, 중국철근 등 부실논란이 있었고 30년이 돼가면서 내진설계가 안된 아파트는
포스코이앤씨가 서울 송파구 거여4단지아파트의 리모델링사업을 수주했다. 올해 리모델링 부문에서만 수주액 약 1조4,000억원으로 업계 1위를 달리고 있다.포스코는 지난 10일 송파구 열방성결교회에서 열린 거여4단지 2023년 정기총회 및 시공자 선정 총회에서 조합원 다수의 선택을 받아 시공권을 확보했다.먼저 자사의 대표 브랜드 ‘더샵’을 적용하고 명품 외관·조경·커뮤니티 등의 특화안을 제시하면서 조합원들의 이목을 집중시켰다. 단지명은 ‘더샵 송파 크레시아’로 정했다. 크레시아는 정상, 최고조를 뜻하는 Crest와 이상향을 의미하는 U
정부가 전국의 빈집 현황에 대한 정확한 파악을 위해 가이드라인을 마련했다.국토교통부는 농림축산부, 해양수산부와 함께 빈집실태조사의 세부 추진절차와 지자체의 빈집 관리 전담부서 지정 등을 명시한 ‘전국 빈집실태조사 통합 가이드라인’을 마련하고, 전국 지자체에 배포한다고 밝혔다.그동안 도시와 농어촌은 빈집 발생원인과 정비 방향 등의 차이로 인해 빈집 제도가 별도로 규정되어 지자체의 빈집 실태조사와 정비계획 수립에 어려움이 있었다. 또 통계청의 인구주택총조사 결과 판정된 빈집 수와도 차이가 있어 혼선이 발생했다. 실제로 도시·농어촌의 빈
경기도의회 도시환경위원회가 주최한 1기 신도시 재정비 추진 토론회가 지난 30일 개최됐다. 이날 토론회는 도시환경위원회 소속 유영일 위원장이 좌장을 맡고 이택수 의원이 토론자로 나섰다.차경환 경기도 노후신도시정비과장은 ‘1기 신도시 재정비 정책 동향 및 특별법 주요 내용’을 주제로 발제에 나섰다. 차 과장은 “전담부서 신설로 인력이 보강되었고 민관합동 TF팀을 통해 실무적 논의를 진행하고 있다”며 “추진 중인 연구용역을 통해 실질적인 초기 재정비 지원사업을 발굴·추진할 계획”이라고 설명했다.이범현 성결대학교 교수는 ‘노후계획도시 재
서울 양천구 목동1·2·4·8·13단지도 재건축 대열에 합류했다. 조건부 재건축 판정을 받은 단지들로 안전진단 적정성 검토 절차가 완화되면서 혜택을 보게 된 것이다.구는 지난달 28일 공동주택 안전진단 자문단 회의를 열고 이들 단지에 대한 적정성 검토 불필요 결정을 내렸다고 밝혔다.이로써 지난 1월 재건축이 확정된 목동3·5·7·10·12·14단지, 신월시영아파트를 포함해 총 12개 단지의 재건축이 확정됐다.이날 자문단 회의에서는 국토교통부의 검토기준에 따라 안전진단 결과보고서를 검토했고, 대상 단지 모두 공공기관의 적정성 검토가
서울 도봉구가 재개발·재건축사업을 지원하기 위해 ‘도봉구 정비사업 추진 기본계획을 수립하고 시행에 나섰다.구는 ‘주거환경 개선 및 주민과 함께하는 도시 재창조’를 비전으로 △주민과의 소통 기능 활성화 △정비사업 지원체계 구축 △주민들의 신속한 사업추진 지원 등 3대 추진전략을 마련했다고 27일 밝혔다.먼저 주민과의 소통 기능 활성화 전략으로 사업지별 맞춤형 상담을 실시하기 위해 ‘우리동네 정비사업 주민상담실’을 운영한다. 정비사업에 대한 주민들의 이해를 높여 추진과정에서 발생할 수 있는 시행착오나 지연을 최소화할 수 있도록 ‘정비사
10년이 지나면 강산이 변한다는 말이 있다. 주택도 마찬가지다. 단독·연립·아파트 등 다양한 유형의 주택들은 시간이 지날수록 노후화되기 마련이고, 이는 불가항력적일 수밖에 없다. 그래서 해당 주민들은 재개발과 재건축, 리모델링 등 다양한 사업유형 중 가장 적합한 방식을 채택해 주거환경 변화에 나선다.최근에는 리모델링사업이 각광을 받고 있다. 그만큼 시장 몸집은 커지고 있다.한해에만 포스코건설이 실적 3조원을 넘겼을 정도다. 시장 규모는 올해 19조원에서 2030년 40조원 이상 확대될 것이라는 전망도 나온다.이처럼 규모가 확대되고
정부가 재건축 초과이익환수제 적용 기준 손질에 나섰다. 부동산 가격 상승에 따라 초과이익 기준을 3,000만원에서 1억원으로 상향하는 등 합리화시키겠다는 게 핵심이다.따라서 초과이익환수제가 적용되는 사업장은 현재까지 통보된 단지 84곳 중 38곳이 면제 대상으로 파악됐다. 특히 지방은 32개 단지에서 11곳으로 줄었다.시장은 대체적으로 환영하는 분위기지만, 강남권에서는 적용 유예를 주장하는 단지들도 적지 않다. 초과이익 범위가 크다보니 여전히 과도하다는 목소리가 나온다.사실 재건축을 추진하는 이유는 노후된 주거환경 개선이 전부가 아
포스코건설이 올해 도시정비사업 부문 누적수주액 2조원을 돌파했다. 포스코건설은 지난달 30일 열린 경기 수원 영통 벽적골주공8단지 리모델링 시공자 선정 총회에서 시공권을 확보했다.이로써 포스코건설은 올해 총 26개 단지에서 총 2조4,063억원의 수주고를 올리게 됐는데 재개발·재건축에서 1조3,173억원을, 리모델링에서 1조890억원을 확보했다.특히 포스코건설은 올 하반기 경기 고양시 문촌마을16단지(1,099세대), 서울 강동구 명일중앙하이츠(410세대), 송파구 잠실현대(386세대), 경남 창원시 성원토월그랜드타운(7,189세대
롯데건설이 올 상반기 도시정비사업 누적수주액 2조7,000억원을 돌파하며 수주 빅3에 진입했다. 특히 수주한 9곳 중 7곳이 서울권으로 이 지역만 따지만 업계 1위의 실적이다.롯데건설은 올해 상반기 만에 지난해 연간 누적 수주액인 2조2,229억원을 넘어서 총 2조7,406억원을 달성했다고 밝혔다. 이 중 서울권 수주액은 2조96억원이다.롯데건설은 지난 1월 서울 성동구 성수 1656-1267번지 일원 성수1구역 재건축(1,047억원)을 따내면서 마수걸이 수주에 성공했다. 이어 같은 달 서울 강남구 청담 신동아아파트 리모델링(633
포스코건설이 공동주택 리모델링에 최적화된 유니트 디자인을 개발해 강남 신사동 ‘더샵갤러리’에 전용 견본주택을 신설했다고 24일 밝혔다.포스코건설은 기존의 구조물을 사용하는 리모델링의 특징을 반영해 조합원들의 만족도를 극대화 시킬 수 있는 평면을 개발해 공동주택 리모델링 시장 공략을 강화하겠다고 밝혔다.견본주택에서는 넓은 거실, 대면형 주방, 유리난간 기능 창호, 우물천장 및 특화조명, 현관 창고와 다용도실 수납 등 단순히 10평 이상의 확장감 외에도 개방감 있는 여유로운 공간에 세련된 디자인과 고급 마감이 적용된 아파트를 직접 경험
건축과 공간에는 보이지 않는 힘이 있다. 멋지게 지어놓은 건축물은 사람을 불러들이고, 그들은 새로운 공간에서 색다른 체험을 한다. 아직도 유럽 곳곳에는 11세기부터 건축된 다양한 양식의 건축물이 남아있다. 지은 지 100년 넘은 건축물들은 리모델링으로 안전성을 확보하면서도 고유의 아름다운 자태는 그대로 간직하고 있다. 고딕양식에서부터 바로크 등 박물관을 방불케 하면서 여행객들의 감탄을 불러일으키기에 부족함이 없다. 대한민국도 리모델링시대가 열렸다. 고층 아파트들의 노후화로 사업 추진 사례가 급속도로 늘고 있고, 리모델링은 장기적으로
서울 중랑구가 주택개발 전담부서를 신설했다. 구는 서울시 주택공급 활성화 대책에 유기적으로 대응하고 신속한 주택공급 확대를 위해 주택개발과를 신설했다고 지난 21일 밝혔다.신설된 주택개발과에서는 기존 도시계획과와 주택과 등에 분산됐던 주택개발 관련 업무를 총괄한다. 부서는 주택정책팀, 공공주택팀, 소규모주택팀 총 세 팀이다. 앞으로 공공재개발과 재건축 및 민간재개발사업(신속통합기획), 도심공공주택 복합사업, 소규모주택정비사업 등의 업무를 수행한다.한편 중랑구에서는 중화동 일대 공공재개발, 망우1구역 공공재건축, 중랑·사가정·용마산·
경기 화성시가 총 17곳의 정비예정구역을 지정하고, 공공기여 시 용적률을 완화하는 등의 내용을 담은 정비기본계획을 확정했다.시는 지난 4일 도시 및 주거환경정비법에 따른 ‘2030년 화성시 도시·주거환경정비기본계획’을 고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 2020 정비기본계획 수립 당시 총 18곳이었던 정비예정구역은 재검토를 통해 총 5곳만 유지키로 했다. 이에 따라 재개발구역 3개소(진안Ⅰ-2·봉담Ⅰ-2·우정Ⅱ-1)와 유보구역 2개소(안녕Ⅰ-1·향남Ⅱ-3)는 예정구역으로 유지되고, 나머지 13곳은 평가기준에 미달돼 해제키로 했다.신
롯데건설이 새해 첫 리모델링 수주에 성공했다. 서울 강남구 청담신동아아파트 리모델링조합(조합장 장영헌)은 지난달 27일 총회를 열고 롯데건설을 시공자로 선정했다고 밝혔다.앞서 롯데건설은 지난달 22일 서울 성동구 성수1구역 재건축 시공권을 따내면서 올해 마수걸이 수주에 성공한 바 있다. 이번이 두 번째다. 공사비는 630억원이다.지난 1997년 준공된 청담신동아아파트는 지하2~지상14층 106가구로 구성돼 있다. 앞으로 수평 및 별동 증축을 통해 지하5~지상20층 아파트 121가구로 재탄생하게 된다.특히 롯데건설은 청담신동아아파트에
롯데건설이 경기 수원시 권선 삼천리2차 아파트의 리모델링사업을 수주했다. 이로써 올해 수주액 2조2,000억원을 돌파하는 성과를 이뤄냈다.수원 권선 삼천리2차 리모델링조합은 지난 19일 오후 2시 수원 이비스 앰배서더에서 시공자 선정 총회를 열고 롯데건설을 선정했다.사업계획에 따르면 이 단지는 수원시 권선동 1238번지 일대로 지난 1996년 준공된 아파트다. 기존 지하3~지상12층 546가구 규모에서 수평 및 별동증축을 통해 지하6~지상20층 높이의 아파트 627가구로 탈바꿈할 예정이다. 리모델링으로 늘어난 81가구는 일반분양해