성남시의회가 분당구 재개발·재건축 활성화를 위한 특별위원회 구성을 의결하면서 정비사업이 탄력을 받을 전망이다.성남시의회(의장 이덕수)는 지난 22일 제292회 임시회 제2차 본회의를 마무리 지었다고 밝혔다. 이날 상정된 안건 중 정용한 의원 등 10명이 발의한 ‘성남시 분당구 재개발·재건축 신속추진을 위한 특별위원회 구성의 건’이 가결되면서 사업 활성화 기대감이 높아졌다.특별위원회 구성은 분당구 핵심 현안인 1기 신도시 재정비사업과 수정구·중원구의 재개발·재건축사업을 신속하고 성공적으로 추진될 수 있도록 하겠다는 취지로 마련됐다.
박해정 창원시의원(반송, 용지동)이 재건축 간소화를 발표한 정부 정책에 창원시도 발을 맞춰야 한다고 지적했다.박 의원은 24일 제131회 임시회 제2차 본회의 5분 발언에서 용호구역 등 재건축정비사업의 신속한 행정절차 이행을 촉구했다.박 의원에 따르면 용호구역은 지난해 12월 창원시 경관심의위원회 2차 심의를 통과하지 못했다. 앞서 11월 1차 심의에서 지적된 사항을 최대한 반영했음에도 통과하지 못하자 불만이 커진 상황이다. 최근 3년간 경관 심의가 2차에 걸쳐 부결된 사례는 용호구역이 유일하다. 이에 항의 방문 등이 이어지기도 했
성보빈 창원시의원(상남, 사파동)이 리모델링사업의 원활한 추진을 위해 창원시에 리모델링사업 전담 부서 설치를 제안했다.성 의원은 24일 제131회 임시회 제2차 본회의에서 5분 발언을 통해 “창원시 성산구에 있는 성원토월그랜드타운 아파트의 리모델링사업이 원활하게 추진되길 바란다”고 운을 뗐다.지난 2022년 2월 조합을 설립한 성원토월그랜드타운은 지난해 7월 도시계획심의를 신청했다. 하지만 해가 바뀐 지금까지도 심의가 상정조차 되지 않았다.이에 성 의원은 “1994년 지어져 심각한 노후화로 주차, 협소한 보행로, 누수, 화재 안전시
리모델링 업계가 고요하다. 리모델링 특별법 제정을 골자로 입법발의를 요구하면서도 한편으로는 동시다발적으로 시공자 선정에 나섰던 지난해와는 대조적인 분위기다. 고요한 침묵은 관의 눈치를 살피느라 제 목소리를 내지 못하고 있다는 점에서 비롯됐다는 우려 섞인 목소리도 나온다.오세훈 서울시장은 지난 8월 31일 열린 제320회 서울시의회 임시회에서 리모델링사업 규제를 강화하고 있는 이유를 답변해달라고 요구 받았다. 질의는 최재란 더불어민주당 서울시의회 의원이 했다.이에 오 시장은 리모델링 안전성 문제와 자원 낭비 등을 이유로 사업을 진작시
정치권에서도 리모델링사업 활성화 필요성에 한 목소리를 내고 있다. 여당은 안전성 검토 완화 등의 내용이 담긴 법안을 발의했고, 야당도 서울시의 리모델링 규제 정책을 지적하고 나섰다.먼저 최재란 더불어민주당 서울시의회 의원은 지난 8월 28일 제320회 임시회 제1차 본회의 5분 자유발언을 통해 시의 리모델링 정책 기조를 지적했다. 재건축을 추진 할 수 없는 곳은 주거환경 개선의 일환으로 리모델링을 추진할 수밖에 없다. 이러한 상황에서 시가 안전진단 검토를 강화하는 등 규제만 가하고 있다는 것이다.실제로 시는 지난 7월 공동주택 리모
서울시의회가 공공임대 아파트와 혼합돼 있는 공동주택 리모델링 활성화를 위한 주택법 개정 촉구 건의안을 의결했다. 도시계획균형위원회 소속 황철규 의원이 대표 발의한 건의안은 지난 15일 시의회 본회의를 통과했다.공동주택 리모델링 사업은 전면철거방식으로 시행되는 재건축 사업의 부작용과 한계를 보완하고 자원의 효율적인 이용을 위해 도입됐다. 향후 서울시 노후 공동주택의 주거환경 개선을 위한 다양한 정비방안이 필요하다는 점에서 리모델링 사업의 역할은 점점 더 중요해지고 있는 상황이다.특히 1990년대 초반부터 2000년대 초반까지 준공된
아파트 노후화는 불가항력적일 수밖에 없다. 고층 아파트들의 노후화가 급격하게 진행되고 있는 가운데 리모델링에 대한 시장 관심도 커지고 있다. 서울시의 경우 리모델링 추진 대상 단지는 오는 2030년 기준으로 898개단지, 약 11만세대가 늘어날 것으로 분석했다. 시장 규모는 약 30조원으로 늘어날 것이란 예상이다. 서울시는 시장 규모가 커질 것이라는 전망에도 불구하고 리모델링에 소극적인 모양새다. 안전성 확보를 이유로 절차를 강화하는 등 사실상 규제에 나서고 있는데, 정치권에서는 근거 없는 행정횡포라는 지적이 나온다.지난달 28일
서울시 내 준주거지역 내 소규모재개발사업이 활성화될 전망이다. 그동안 용도지역과 무관하게 임대주택 건설비율의 2.5배만큼 용적률을 완화 받았지만 앞으로는 임대주택 비율에 비례해 용적률이 완화되기 때문이다.서울시의회 주택공간위원회 위원장인 민병주 의원은 이런 내용을 담은 서울특별시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례 일부개정조례안을 대표발의했고, 지난 15일 열린 제320회 임시회 본회의에서 의결됐다.소규모재개발사업은 역세권이나 준공업지역에서 5,000㎡ 미만의 소규모로 재개발하기 위한 사업으로 전체 연면적 또는 세대수의 20% 이
경기도의회 김철진 의원(더불어민주당, 안산7)이 재개발·재건축 등 정비사업 지원에 신속하게 나서야 한다고 주장했다.김 의원은 제371회 임시회 제2차 예산결산특별위원회에서 도시재정비사업 경비지원 추경 예산안 편성에 대해 행정적 지연 없이 빠르게 집행돼야 한다고 목소리를 높였다.도시재정비사업 경비지원은 정부가 올해 초 노후한 단지들의 재건축 규제 완화책을 발표한 후 경기도가 관련 비용을 추경 예산에 반영했다. 앞으로 도는 고양시, 광명시, 안산시 등 17개 시를 대상으로 51개 재정비사업에 안전진단, 기본계획 및 정비계획의 수립 등을
부산광역시 해운대구의회가 상가 지분쪼개기를 방지하는 법 개정을 촉구하는 건의안을 채택했다. 이번 건의안은 국회와 국토교통부 등에 전달될 예정이다.해운대구의회는 지난 12일 제273회 임시회 제2차 본회의를 열고 이런 내용의 도시 및 주거환경정비법 개정 건의안을 원안 가결했다고 밝혔다.원영숙 의원(더불어민주당)이 대표 발의한 이번 건의안은 최근 해운대구의회가 모 아파트 지하 1층 상가 1실이 123실로 전유부 분할한 사례인 이른바 ‘상가지분쪼개기’ 행정사무조사 결과를 반영한 것이다. 도시·주거환경정비기본계획 수립 이전부터 재건축예정단
‘기습 시행’으로 날벼락을 맞은 역세권 도시정비형 재개발 운영기준에 유예기간을 줘야 한다는 목소리가 나왔다.서울시의회 김경 의원은 지난달 30일 제320회 임시회 본회의에서 시정질문을 통해 역세권 장기전세주택사업 운영기준 변경에 따른 문제점을 지적했다.김 의원은 지난 6월 30일 변경된 역세권 장기전세주택사업 운영기준과 관련해 시민들이 크게 고통 받고 있다는 점을 강조하며 향후 사업을 지속적으로 추진하고자 하는 의지가 있는데 대해 강력하게 꼬집었다.역세권시프트 사업 운영기준 변경내용은 크게 세 가지로 나뉜다. 첫 번째는 면적 범위의
신속통합기획이나 모아타운 등에만 집중하는 서울시가 되레 리모델링은 규제하고 있다는 목소리가 서울시의회에서 나왔다.최재란 의원은 지난 28일 제320회 임시회 제1차 본회의 5분 자유발언을 통해 일관성 없는 서울시의 리모델링 정책 기조를 지적하고 리모델링 외에 다른 길이 없는 시민들의 목소리에 귀 기울여 달라고 당부했다.최 의원에 따르면 재건축이 불가능한 중층 노후 단지의 경우 주거환경을 개선하기 위한 필수사업으로 리모델링을 추진해 왔다. 하지만 지난해 6월 지방선거를 기점으로 각종 규제와 억제 정책으로 리모델링이 축소되고 있다고 목
안양시의회 윤해동 의원이 교통 환경을 개선해 관양시장을 활성화하는 방안을 마련해야 한다고 주장했다.시의회에 따르면 윤 의원은 임시회 5분 발언에서 ‘관양시장 주변 교통환경 개선을 통한 관양시장 활성화 방안’ 마련을 촉구했다. 관양시장 주변은 전형적인 구도심으로 노후화된 주택이 밀집한 상황이다. 이에 따라 관양현대아파트 재건축과 관양고 주변 도시개발사업 등의 개발이 본격화하고 있다. 향후 개발이 완료되면 약 2,000여가구가 건립되어 약 6,000명 이상의 인구가 증가할 것으로 예상되고 있다.하지만 관양시장 입구의 주변 도로는 왕복
서울시내 35층 룰이 폐지되면서 초고층 건설을 추진하는 단지들이 늘어나고 있다. 실제로 강남 압구정은 최고 70층, 용산 한강맨션은 68층, 여의도 시범은 65층을 추진하고 있다.이렇듯 오세훈표 재건축으로 서울시내 초고층아파트 건설이 증가할 것으로 예상되지만 이에 대한 안전대책 마련은 미흡하다는 지적이 제기됐다.서울시의회 최재란 의원은 지난달 27일 제318회 임시회 주택공간위원회 회의에서 서울시 주택정책실 업무보고를 받은 후 이런 문제를 지적하고 아파트 설계 단계부터 안전을 최우선으로 고려해야 한다고 목소리를 높였다.최 의원이 서
서울 양천구 목동아파트1·2·3단지의 조건 없는 제3종 환원 촉구 결의안이 지난 3일 서울시의회 제318회 임시회 2차 본회의를 통과했다.지난 2004년 종세분화 분류 당시 목동아파트 14개 단지는 3종일반주거지역 기준에 부합함에도 시는 균형 개발 등을 이유로 1·2·3단지만 2종주거지로 하향 조정한 바 있다. 특히 지난 2019년 12월 서울시 도시건축공동위원회는 증가한 용적률의 절반에 해당하는 20%에 대해 공공지원 민간임대주택으로 공급할 것을 조건으로 3종 상향을 의결해 논란은 더 커졌다.결의안을 대표발의한 채수지 의원은 “공
부천시의회가 공공시설 기부채납 때 현금으로 납부할 수 있도록 하는 내용의 도시 및 주거환경정비 조례 개정안을 의결했다.시의회는 지난달 29일 임시회를 열고 도시교통위원회 소속 최은경 의원이 대표 발의한 이런 내용의 개정조례안을 통과시켰다.개정안의 핵심은 도시 및 주거환경정비법 제17조제4항에 따라 사업시행자가 공공시설 또는 기반시설의 부지 일부를 현금으로 납부를 요청하는 경우 관련 법령에 따른 설치요건과 공공시설 건축물에 대한 수요 여부 등을 정하도록 하는 내용이다.구체적으로 현금으로 납부하는 해당 기부토지에 대해 사업시행계획인가(
서울 마포구 아현동 699번지 일대(아현1구역) 공공재개발 추진을 위한 동력이 마련됐다. 이 곳은 복잡한 지분 관계 등으로 동의율 확보가 쉽지 않아 사업이 정체돼 있었다. 실제로 공유지분 소유자의 입주권을 두고 주민과 마포구의 갈등도 있다.이에 서울시의회 이민석 의원은 지난 3일 임시회 주택공간위원회 SH공사 업무보고에서 “SH공사가 공공재개발 시행자로서 속도감 있게 공공재개발을 추진해 달라”며 김헌동 SH공사 사장에게 현장 방문을 제안하기도 했다. 이후 지난 17일 이 의원을 비롯해 김 사장, 이상원 마포구의원의 후보지 현장 방문
반지하 주택의 노후·불량건축물 기준 완화 조례안이 경기도에서도 통과됐다. 경기도의회 도시환경위원회 이선구(더불어민주당, 부천2)의원이 대표발의한 경기도 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안이 20일 제367회 임시회 제1차 도시환경위원회를 통과했다.개정안에 따르면 채광, 환기, 소음, 배수 등이 취약한 지하층 주택의 주거환경을 개선하기 위해 노후·불량건축물 기준이 완화된다. 이에 지하층의 전부 또는 일부를 주거용도로 사용하는 공동주택의 경우 노후·불량건축물 기준은 20년으로 한다.이밖에도 △노후ㆍ불량건축물 구조의 다양화 △기부채
노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 관한 논의가 수도권 위주로 흘러가자 부산시의 적극적인 대응을 주문하는 목소리가 나왔다.부산시의회 이대석 의원은 지난 16일 제312회 임시회 시정질문을 통해 노후계획도시 특별법에 대한 부산시의 소극적인 대응을 질타했다.이날 이 의원은 “최근 전국적 관심사가 되고 있는 노후계획도시 특별법이 수도권 위주로 마무리되지 않도록 시 도시균형발전실이나 건축주택국에서 업무소관을 보다 명확히 해야 한다”며 “지역 여건이 제대로 반영될 수 있도록 목소리를 높여 달라”고 촉구했다.특히 재개발·재건축 등 정비
서울시의회 허훈 의원이 목동1·2·3단지의 종환원을 주민 입장에서 전향적으로 검토해 달라고 서울시에 재차 촉구했다.허 의원은 지난 6일 제316회 임시회 도시계획국 업무보고에서 “목동1·2·3단지는 당연히 3종으로 분류됐어야 했다”며 “3월 관련 내용 고시를 앞두고 서울시가 해당 문제를 철저히 검토해야 한다”고 목소리를 높였다.목동아파트 14개 단지는 모두 제3종일반주거지역 기준에 충분히 부합했지만 지난 2004년 종세분화 당시 다른 지역의 균형개발을 위해 1·2·3단지만 억울하게 2종으로 하향 됐다는 게 허 의원의 설명이다.허 의