“3,600억원 잡아라” 잠실우성4차 시공자 선정 돌입

서울 송파구 잠실우성4차가 재건축 시공자 선정 절차에 돌입했다. 잠실우성4차 재건축조합(조합장 윤기헌)은 15일 입찰공고를 내고 오는 26일 현장설명회를 개최한다. 입찰은 내년 2월 26일 마감될 예정이다.

공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 공동도급은 허용되지 않는다. 예정공사비는 총 3,580억원으로 3.3㎡당 760만원을 제시했다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금 400억원을 전액 현금으로 납부하거나 현금 200억원＋이행보증보험증권 200억원을 납부하면 된다.

공사비는 사업시행계획인가서 및 조합이 제공한 설계도서에 철거공사비 및 석면안전관리법에 따른 석면조사·해체 제거비용(조합에서 기 선정한 석면비산농도측정, 석면농도측정 미포함)과 정비기반시설 공사비를 포함한다. 대안설계는 도시 및 주거환경정비법 시행령 제46조에 따른 사업시행계획의 경미한 변경 범위 내에서만 제안할 수 있으며 이 경우 원안설계와 비교할 수 있도록 원안 공사비 내역서와 함께 비교표를 작성한 후 제출돼야 한다.

잠실우성4차는 지하철 9호선 삼전역과 가까워 교통이 편리하다. 주변에 잠전초, 삼전초, 아주중, 정신여중, 정신여고, 배명고 등이 있다. 탄천을 비롯해 잠실유수지공원 등 친환경 생활도 누릴 수 있다.

한편 잠실동 320번지 일대 잠실우성4차는 면적이 3만1,961.1㎡로 연면적은 15만5,793.7㎡다. 조합은 여기에 건폐율 25.03% 및 용적률 299.69%를 적용해 지하4~지상32층 아파트 9개동 825세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다.

박노창 기자 park@arunews.com