정비사업 보정계수 내달부터 적용

내달부터 정비사업 보정계수가 적용된다. 임대주택 대신 일반분양 물량을 확대해 정비사업의 사업성을 개선한다는 계획이다.

국토교통부와 서울시는 지난 19일 주택정책 협의회를 열고 8·8 대책의 후속조치 이행계획과 추가 정책협력 과제에 대해 논의했다. 이날 회의에는 진현환 제1차관과 유창수 행정2부시장을 비롯해 주택정책 담당자들이 참석했다.

먼저 서울시 내에서 진행 중인 37만호의 재건축·재개발 가속화를 위해 사업성이 낮은 지역에서 용적률을 추가로 허용할 경우 공공기여해야 하는 임대주택의 비율을 완화할 수 있는 정비사업 보정계수를 9월부터 적용키로 했다.

8·8 대책에서 발표한 非 아파트 공급상황 정상화까지 서울시 내 신축매입 무제한 공급에 서울주택도시공사(SH)의 참여 확대를 검토한다. 신혼부부와 청년층 등 수요자가 원하는 도심 내 주택공급을 위해서는 신축매입 임대주택과 장기전세주택 간 연계방안도 들여다본다. 이밖에 노후한 청사 등을 활용한 복합개발 사업도 적극 발굴할 예정이다.

그린벨트를 활용한 주택공급 방안도 논의했다. 신규택지 후보지 선정 사전협의 단계에서부터 국토부와 서울시가 협조하고 11월 후보지 발표 이후에도 지구 지정, 지구계획 승인 등 후속절차를 신속하게 진행한다는 계획이다.

부동산 투기에 선제적으로 대응하기 위해 도심 내 토지거래허가구역 지정 과정에서 두 기관의 협력이 강화된다. 여기에 금융위원회·국세청 등과 함께 신규택지 후보지에 대한 토지 이상거래 정밀 기획조사도 시행할 예정이다.

국토부 진현환 제1차관은 “서울 도심 내 우수한 입지조건을 활용해 국민이 원하는 양질의 주택을 충분히 공급할 수 있도록 서울시와 긴밀히 협조하고 서울시의 저출생 대책 중점사업 중 하나인 장기전세주택 공급 등이 원활히 추진될 수 있도록 적극 협력해 나갈 예정”이라고 밝혔다.

서울시 유창수 행정2부시장은 “서울시는 주택공급 대책이 가시적인 효과를 낼 수 있도록 발 빠르게 후속조치를 추진하고 있다”면서 “앞으로도 서울시는 지속적인 주택공급으로 부동산 시장이 안정화될 수 있도록 국토부와 함께 최선을 다할 것”이라고 말했다.

박노창 기자 park@arunews.com