재건축·재개발 등 정비사업의 공사비가 천정부지로 솟구치고 있다. 아파트 고급화 바람에 자재가격까지 급등하면서 3.3㎡당 공사비가 700만원을 넘는 구역들이 속속 등장하고 있는 것이다.정릉골구역은 지난달 18일 시공자로 포스코건설을 선정했다. 이 구역은 지하2~지상4층 높이로 81개동 1,411가구 규모의 대규모 고급형 테라스 하우스를 건설할 예정인데, 고급형 주택을 건설하는 만큼 공사비로 3.3㎡당 740만원을 책정했다. 가로주택정비 등 소규모주택정비사업이 아닌 일반 재개발·재건축으로는 처음으로 평당 공사비가 700만원을 넘은 사례

경기도가 기획부동산 투기행위를 막기 위해 21개 시·군 임야 일부인 120㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 다만 재산권 행사에 제약이 있었던 고양시 덕양구 재개발·재건축구역은 해제된다.도는 최근 도시계획위원회 심의를 열고 오는 7월 3일 토지거래허가구역 지정 만료 예정이던 임야 120㎢를 7월 4일부터 2023년 7월 3일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정하는 안을 심의·의결했다고 지난 29일 밝혔다.앞서 도는 2020년 6월 시흥시 등 21개 시·군 임야 211㎢와 고양시 덕양구 재개발·재건축 사업구역(0.7㎢)을 기획부동

울산시가 침체된 지역건설산업 활성화를 위해 이달 30일까지 3일간 대형건설공사 현장 본사 방문을 추진한다. 전문건설협회, 기계설비건설협회와 함께 울산시내 대형건설공사 현장에 지역업체의 공사참여 기회를 부여하고 하도급 참여율을 높이기 위해서다. 시는 지난 2015년부터 대형건설사 본사 합동 방문 활동을 추진했지만 2020년부터 코로나19로 방문하지 못했다.이번 본사 방문 대상은 울주군 덕하지구 공동주택 신축공사, 중구B-05 주택재개발정비사업 외 14개 현장으로 아이에스동서, 대우건설 등 7개사 모두 서울에 본사를 두고 있다.시 관계

경기도가 의정부시와 하남시 소재의 재개발조합 2곳을 점검해 불법 수의계약 등 58건의 부적절 행위를 적발했다.도는 지난 4월 의정부 A재개발과 하남시 B재개발을 점검한 결과 각각 32건, 26건의 불법 행위가 있었다고 밝혔다. 이중 법적 의무사항을 위반한 A조합 5건과 B조합 3건은 즉시 고발 조치했다.먼저 A조합의 경우 용역비용이 2억2,500만원 상당의 일반경쟁 입찰대상인 구조심의 계약을 수의계약으로 진행했다. B조합도 총 4억6,000만원(2억3,000만원씩 2회)에 달하는 용역업체를 수의계약으로 선정했다. 현행 도시 및 주거

서울 중랑구내 모아타운이 총 5곳으로 늘었다. 이달 시가 발표한 모아타운 자치구 공모에서 중랑구에서는 △면목본동 297-28 일대 △면목3·8동 44-6 일대 △중화1동 4-30 일대 △망우3동 427-5 일대 총 4곳이 대상지로 선정됐다. 망우동을 제외한 3곳은 기존 선도 사업을 진행하다 모아타운 사업으로 전환한 곳으로 지난 1월 시범 사업지로 선정된 면목본동 86-3 일대까지 5곳에서 모아타운 사업이 추진된다.이로써 중랑구에서는 공공재개발·재건축 2곳, 도심공공주택복합사업(역세권) 4곳, 도심공공주택복합사업(저층주거지) 2곳,

롯데건설이 올 상반기 도시정비사업 누적수주액 2조7,000억원을 돌파하며 수주 빅3에 진입했다. 특히 수주한 9곳 중 7곳이 서울권으로 이 지역만 따지만 업계 1위의 실적이다.롯데건설은 올해 상반기 만에 지난해 연간 누적 수주액인 2조2,229억원을 넘어서 총 2조7,406억원을 달성했다고 밝혔다. 이 중 서울권 수주액은 2조96억원이다.롯데건설은 지난 1월 서울 성동구 성수 1656-1267번지 일원 성수1구역 재건축(1,047억원)을 따내면서 마수걸이 수주에 성공했다. 이어 같은 달 서울 강남구 청담 신동아아파트 리모델링(633

현행 도시 및 주거환경정비법에는 조합 임원의 자격 요건으로 ‘정비구역에 위치한 건축물 또는 토지를 5년 이상 소유’하도록 규정하고 있다. 정비구역 내 토지를 4년간 소유한 A가 동일 세대의 구성원인 B에게 지분 일부를 증여해 2년간 소유했다. 이럴 경우 B는 A의 소유기간을 합산해 조합임원의 자격을 충족하게 되는 것일까?이에 대해 법제처는 동일 세대를 구성하고 있는 증여인인 A의 소유기간을 합산할 수 없다는 해석을 내놨다. 도시정비법에 동일 세대 구성원에 대한 소유기간 합산 규정이 없다는 이유에서다.이번 사안에 대해 법제처는 법령의

한국토지주택공사(LH)가 생애주기별 맞춤형 통합공공임대주택 평면 21개종을 개발했다고 지난 1일 밝혔다.LH는 평면 개발을 위해 먼저 입주자 거주 후 평가(POE)를 실시하고 공가율을 분석하는 등 입주민 수요를 파악했다.실제로 2018~2019년 사이 입주한 공공임대·분양주택 48개 단지 입주민을 대상으로 POE를 실시한 결과 입주민은 좁은 면적, 수납 부족 등을 개선사항으로 꼽았다. 특히 욕실 등 위생 기능을 중요하게 생각하는 것으로 나타났다. 주방과 발코니에 대한 중요도도 점차 높아질 것으로 예상됐다.LH는 이를 활용해 적정 주

첫 4선 서울시장에 오른 오세훈 시장이 2일 오전 업무에 복귀했다. 이로써 오 시장이 역점사업을 추진했던 신속통합기획도 속도를 낼 수 있을 전망이다.이날 오 시장은 오전 8시 50분 서울시청으로 출근해 직원들과 인사를 나누고 선거를 마친 소회를 밝혔다. 이후 9시에는 시장 집무실에서 시장 권한대행을 맡았던 조인동 행정1부시장으로부터 부재중 업무보고를 받았다.오후 2시에는 시청 기획상황실에서 다가오는 여름철 폭염에 대비한 ‘여름철 안전대책회의’를 주재할 예정이다. 오 시장은 어르신·쪽방주민·노숙인 등 폭염 취약계층 보호 대책부터 폭염

제주시가 소규모재건축 사업을 활성화하기 위해 컨설팅 지원사업을 공모한다. 시는 노후 소규모 공동주택의 재건축 설계 및 조합설립 등 재건축 추진을 지원하는 컨설팅 지원사업 공모를 진행한다고 지난 31일 밝혔다.소규모 재건축은 200세대 미만의 공동주택 단지를 대상으로 하는 정비사업으로 일반 재건축과 달리 정비구역 지정이나 추진위원회 결성 등의 절차가 생략돼 사업추진이 빠르다는 이점이 있다.컨설팅 지원에는 제주특별자치도 건축사회와 업무협약을 통해 추천받은 건축사가 참여하며 개략적인 건축계획 및 기본도서와 사업성 분석자료 등 조합설립을

한국토지주택공사(LH)가 주거환경개선사업구역과 재개발사업구역 내 노후·불량주택 등 위험건축물 거주자를 위해 전세자금을 지원한다.LH는 이런 내용을 담은 위험건축물 이주자금대출 상품안내장을 30일 발표했다.안내장에 따르면 지원 대상은 배우자 합산 연소득이 6,000만원 이하이며, 임대차 계약 체결 이후 보증금의 5% 이상을 지불한 무주택 세대주에 한정된다. 또 세대원은 전원이 무주택이어야 한다. 이와 함께 도시정비법상 주거환경개선·재개발사업 구역으로 지정·고시된 지역의 노후·불량주택에 1년 이상 거주한 자에만 해당한다는 조건도 명시했

부산 동래구가 재개발·재건축 등 정비사업에 대한 주민들의 이해를 증진시키기 위해 홍보물을 배부한다고 지난 27일 밝혔다. 홍보물에는 정비사업의 진행 절차, 주요 이슈 등이 담겨 있다.정비사업은 지난 2018년 도시 및 주거환경정비법이 전부 개정되면서 주거환경개선사업, 재개발ㆍ재건축 정비사업으로 단순화됐다. 또 소규모정비사업이 활성화될 수 있도록 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법이 새로 제정됐다.구 관계자는 “노후 주거지의 비율이 높아 정비사업 시행에 대한 주민들의 관심이 더욱 커질 것으로 전망된다”며 “각 사업마다 사업 시행을

법무법인 현이 문권탁 서울 영등포구 상아·현대아파트 前 통합재건축조합장을 본부장으로 영입했다. 정비사업을 성공적으로 이끈 경험을 갖춘 인재를 영입하면서 인적 네트워크 확장은 물론 경쟁력 향상에도 일조할 전망이다.먼저 문 본부장은 국내 통신회사 및 외국계 정보통신회사에서 23년 근무하고, 재건축 추진위원장부터 조합장까지 선두에서 사업을 일군 정보통신 및 정비사업 추진 전문가로 통한다. 상아·현대아파트 통합재건축의 정비계획 수립부터 청산까지 정비사업 프로젝트를 성공적으로 수행한 이력을 갖추고 있다. 정비사업의 핵심인 시공자 선정은 물론

경기 안양시가 지역경제 활성화를 위해 관내 재개발·재건축조합과 업무협약을 체결했다고 지난 25일 밝혔다.대상은 호계온천주변지구 재개발, 진흥아파트 재건축조합, 냉천지구 등 3곳이다. 앞으로 안양 소재 업체와 하도급을 체결하고 자재를 우선 구매하는 등 지역경제 살리기에 나서게 된다. 또 근로자 채용은 물론 음식업소 이용도 최대한 관내를 이용하게 된다.김창선 도시주택국장은 “상호 신뢰를 바탕으로 정비사업이 잘 추진되도록 하고, 코로나19로 침체한 지역경제에 활력을 불어넣을 수 있기를 기대한다”고 전했다.한편 이날 협약을 체결한 호계온천

경기 고양시가 소규모주택정비 활성화를 위한 용역을 마무리했다. 시는 지난 2020년 12월부터 추진해 온 소규모주택정비사업의 활성화 방안을 위한 용역을 완료했다고 지난 23일 밝혔다.이번 용역에는 구도심내 노후 저층 주거지의 재개발·재건축사업을 통해 주민들의 주거환경을 개선하는 방안이 담겨 있다. 재정비촉진지구 등 정비사업 해제지역을 비롯해 도시재생 활성화지역, 기타 노후·저층 주거지역이 주요 대상이다.시 관계자는 “그동안 사업이 지연됐던 소규모주택정비사업의 원인을 분석하고 이를 해소할 수 있는 관리지역 지정을 통해 사업이 원활하게

조합원이 아닌 대리인이 총회에 참석했더라도 직접 출석으로 봐야 한다는 대법원의 판결이 나왔다.대법원 제1부(주심 김선수)는 지난 12일 윤모씨가 천안시장을 상대로 낸 ‘조합설립인가 무효 확인’ 소송에서 원고 승소 판결을 내린 원심을 뒤집고, 사건을 대전고등법원으로 환송했다고 밝혔다.이번 소송의 주요 쟁점은 대리인이 총회에 참석한 경우 직접 출석에 포함되는지 여부다. 구 도시 및 주거환경정비법(2021년 8월 10일 개정 전)에는 조합이 총회를 의결하기 위해서는 조합원 10~20% 이상이 직접 출석해야 한다고 규정했다.문제는 대리인이

윤석열 정부의 초대 국토교통부 장관인 원희룡 장관이 취임식에서 250만호 이상의 주택공급 계획을 100일 안에 발표하고 모빌리티 혁신의 초석을 놓겠다고 밝혔다.원 장관은 16일 유튜브 생중계로 진행된 취임식에서 “국민에게 희망이 되는 국토부가 되기 위해서는 과감한 변화가 필요하다”며 “소통하는 부서, 변화와 혁신을 이끄는 부처로 거듭나기 위해 취임식을 온라인 방식으로 진행해 국민과 소통하는 자리로 마련했다”고 말했다.이날 원 장관은 주택정책과 관련해 이념을 앞세운 정책보다는 철저히 실용에 바탕을 둬야 한다고 강조했다.원 장관은 “집

광주광역시가 재개발·재건축 등 정비사업에 대한 이해를 높이기 위해 운영 중인 아카데미가 호응을 얻고 있다.시는 지난 4월 14일부터 매주 화·목요일 오후 7시부터 9시까지 강좌를 진행 중인데 현재까지 총 260여명이 참여했다고 지난 16일 밝혔다.특히 이번 아카데미에서는 △회계실무 및 조합의 세금과 부담금을 절약할 수 있는 절세전략 △추진위원회 운영규정과 조합정관의 해설과 사례 △정비사업 조합운영 실태점검의 적발 사례 및 관리처분계획 사례 등 정비사업 진행절차와 조합원의 재산권을 보호하기 위한 주의사항 등을 편성해 긍정적인 평가를

문재인 정부 마지막 국토교통부 수장을 맡은 노형욱 장관이 임기를 마치고 지난 13일 물러났다.노 장관은 이날 오전 정부세종청사에서 열린 이임식에서 “주택시장이 안정세의 길목에 접어들게 돼 매우 다행스럽다”면서 “장관으로 봉사할 수 있어서 큰 영광”이라고 밝혔다.노 장관은 작년 4월 변창흠 전 장관이 한국토지주택공사 직원들의 땅 투기 의혹사건으로 물러나자 후임장관으로 임명된 바 있다.이에 노 장관은 취임 당시를 언급하며 “주택시장은 끝이 안 보이는 긴 터널에 갇힌 것처럼 불안했고, 부동산 투기 의혹 때문에 국민의 신뢰가 바닥으로 추락

경기 김포시가 최근 관내 여러 곳에서 추진 중인 지역주택조합사업과 관련해 조합 가입계약 전 조합원 모집 신고 여부 등을 꼼꼼히 짚어볼 것을 당부했다.지역주택조합사업은 토지 확보 실패와 도시관리계획 변경 등이 이뤄지지 않아 사업이 지연되거나 무산될 위험이 있는 게 현실이다. 아울러 사업계획 변경 등으로 추가 부담금이 발생하기도 한다.박영수 주택과장은 “지역주택조합은 일반 분양주택과는 사업방식이나 사업절차 등에 큰 차이가 있어 지역주택조합 사업에 대한 충분한 이해가 필요하다”며 “사업이 지연되거나 무산될 경우 조합원의 정신적·경제적 피