신정동 1152번지 일대, 조합직접설립 방식 재개발 추진

서울 양천구 신정동 1152번지 일대가 공공이 지원하는 ‘조합직접설립’ 방식으로 재개발을 추진한다.

구는 지난달 30일 ‘신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발구역’에 대해 공공지원 조합설립계획을 공고했다고 밝혔다. 조합직접설립은 시의 ‘조합설립 지원을 위한 업무기준’에 따른 사업방식으로 추진위원회 구성 절차를 생략하고, 조합을 설립하는 제도다.

정비계획에 따르면 신정동 1152번지 일대 재개발구역은 4만507.8㎡ 면적에 건폐율 60% 이하와 정비계획용적률 212.78%, 법적상한용적률 250%를 적용할 예정이다. 층수는 평균 13층에 최고 15층으로 계획됐다. 현재 구역 내 토지등소유자는 448명인 것으로 조사됐다. 재개발이 완료되면 임대주택 251세대를 포함해 총 956세대 규모의 아파트로 탈바꿈할 전망이다.

이 구역은 지난 2021년 8월 신속통합기획 대상지로 선정되어 같은 해 9월 정비구역지정 용역에 착수했다. 이어 지난해 7월 신통기획(안)에 대한 주민설명회를 개최하고, 8월 신통기획 가이드라인을 구에 통보했다. 지난 9월 정비구역 지정과 정비계획 결정이 고시됨에 따라 조합설립이 가능한 상태다.

구는 공공지원 조합직접설립 제도를 통해 내년 11월까지 조합설립절차를 마무리한다는 방침이다. 이달부터 주민협의체 구성에 들어가 내년 1월부터 조합설립을 위한 동의서 징구, 정관(안) 작성 등의 준비를 마치고, 4~5월 창립총회를 개최할 계획이다. 예정대로 사업이 진행된다면 이르면 6~7월에는 조합설립인가가 가능할 것이란 전망이다.

조합설립을 위한 소요예산은 1억7,600만원을 책정했으며, 주민협의체는 약 30~35명을 선임해 구성할 예정이다. 위원은 공개 모집을 통해 통반별 소유자 비율에 따라 공공지원자가 선임하고, 모집인원 초과 시에는 공개추첨을 진행한다.

심민규 기자 smk@arunews.com