서울시, 전농·성북·망원 등 3곳 신통기획 후보지 선정

서울 동대문구 전농동과 성북구 성북동, 마포구 망원동 일대가 신통기획 후보지로 선정됨에 따라 재개발이 본격화할 전망이다.

시는 지난 22일 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 열고 후보지 3곳을 선정했다. 이번 후보지는 △동대문 전농동 152-65 일대 △성북구 성북동 3-38 일대 △마포구 망원동 416-53 일대 등 3곳이다. 시가 선정한 신통기획 재개발 후보지는 총 52곳으로 늘어나게 됐다.

전농동 152-65 일대는 용도지역이 제1종과 제2종(7층 이하), 제2종, 제3종 등 일반주거지역이 혼재된 구역으로 구역면적은 7만1,738㎡이다. 또 성북동 3-38일대는 제1종일반주거지역으로만 구성되어 있으며, 6만7,308㎡를 정비할 예정이다. 망원동 416-53 일대는 제2종(7층 이하)일반주거지역으로 7만8,695㎡의 정비구역을 지정한다는 계획이다.

후보지 선정 심의는 지난 10월까지 자치구에서 시로 추천한 주민신청 구역 중 최종심의를 요청한 곳이 대상이었다. 선정기준(안)에 따라 정량평가점수와 구역특성, 주민동향, 사업혼재 여부, 주거환경개선 필요성 등을 종합 검토했다. 특히 재개발여건에 적합한 구역 중 침수 우려 등 안전에 취약한 반지하주택 비율과 노후불량주거지 등을 고려해 선정했다.

시는 후보지 선정구역에 대한 정비계획 수립은 내년 상반기부터 용역을 착수하고, 주민의견 수렴 등의 절차를 거쳐 확정한다는 방침이다. 또 재개발 후보지 투기방지대책에 따라 선정구역은 ‘권리산정기준일’을 2022년 1월 28일로 적용하고, 향후 토지거래허가구역도 지정할 예정이다. 더불어 선정구역은 물론 미선정 구역에 대해서도 후속절차를 거쳐 ‘건축허가 제한구역’ 지정을 계획하고 있다.

한병용 주택정책실장은 “이번 후보지 선정구역은 재개발사업에 대한 주민들의 추진의지가 높은데다 반지하주택 밀집, 기반시설 부족 등 주거환경 대선이 필요한 지역”이라며 “신속통합기획을 통해 재개발사업이 원활하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

심민규 기자 smk@arunews.com