DL건설이 대전 중구에서 e편한세상 서대전역 센트로를 선보인다. 문화2구역 재개발 물량으로 최고 29층 아파트 749세대 중 495세대가 일반분양된다. DL건설은 오는 29일 e편한세상 서대전역 센트로 주택전시관을 열고 분양에 돌입한다고 밝혔다.특히 트리플 역세권 입지에 인프라도 양호하고, 청약홈 개편 이후 대전에서 처음으로 분양되는 아파트로 관심을 모으고 있다.e편한세상 서대전역 센트로는 지하2~지상29층 8개동 전용면적 39~84㎡ 총 749세대 규모로 조성되며 이 중 495세대가 일반분양된다. 주택형별 일반분양 세대수는 △59
1,000세대가 넘는 아파트 분양 비중이 지난 2000년 이후 최고치를 기록했다. 올해 분양물량 10세대 중 6세대는 대단지에서 나온다.부동산R114에 따르면 2024년 전국 분양예정 물량 가운데 1,000세대 이상 규모의 대단지가 차지하는 비중은 60%(총 29만2,807세대 중 17만5,640세대)로 집계됐다. 조사를 시작한 2000년 이래 최고치이며 2023년 48.1%(21만1,306세대 중 10만1,718세대)에 비해서도 11.9%p 높다.대단지의 경우 주거편의성이 우수해 수요자들의 선호도가 높고 컨소시엄 사업도 많아 단독
내달 전국 56개 단지서 총 3만9,260세대가 입주한다. 재개발·재건축 물량이 2만2,691세대로 60% 가까이 차지한다.부동산R114에 따르면 11월에는 전국 56개 단지서 3만9,260세대(임대 포함)가 입주를 앞두고 있다. 권역별로 보면 △수도권 1만9,651세대 △지방 1만9,609세대가 집들이에 나설 계획이다. 10월에 이어 두 달 연속 4만여 세대 공급이 이어지는 셈이다.특히 11월 입주를 앞둔 3만9,260세대 중 2만2,691세대(57.8%)는 재건축·재개발을 통한 정비사업 아파트다. 올해 월간 최다 수준인데 과반
올해 1월 아파트 전월세 신규계약에서 전세가 차지하는 비중이 늘었다. 월세 선호 현상에 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 큰 폭으로 하락하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자들이 늘어난 것으로 보인다.부동산R114가 국토교통부에서 제공하는 아파트 전월세 실거래가 데이터를 분석한 결과 올해 1월 체결된 전월세 신규계약에서 전세 비중은 58.4%(2만2,033건)으로 집계됐다. 전세 신규계약 비중은 작년 하반기부터 낮아지기 시작해 12월에는 52.6%(2만2,806건)까지 내려왔다가 다시 높아졌다. 반면 갱신계약에서 전세의 비중은 작년
올해 아파트 분양계획 물량이 크게 줄었지만 재개발·재건축 예정물량은 지난 2000년 이후 최대 수준으로 조사됐다.부동산R114에 따르면 올해 분양예정인 재개발·재건축 아파트는 전국 12만8,553가구로 집계됐다. 이는 올해 전체 분양계획 물량(임대 제외 총가구수) 27만390가구 중 47.5%에 해당한다. 계획 물량이 모두 실적으로 이어질 경우 2000년 이후 최다 물량이 정비사업으로 공급되는 것이다.재개발·재건축 물량은 수도권이 7만5,114가구(12만8,553가구 중 56.0%)로, 지방 5만3,439가구(12만8,553가구 중
서울시내 중소형 아파트 전셋값이 2년 전보다 평균 5,0000만원 더 오른 것으로 나타났다.부동산114가 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 분석한 결과 작년 서울 아파트의 전용 60㎡~85㎡이하 구간의 평균 전세거래가격은 2018년 4억6,512만원에서 5,347만원 오른 5억1,859만원으로 집계됐다.특히 평균 전세거래가격 상승폭은 지난해 하반기 들어 커졌다. 지난해 하반기 서울 아파트의 평균 전세거래가격은 5억4,989만원으로 2년 전 같은 기간 4억7,594만원 대비 7,394만원 올랐다. 임대차2법 도입에 따른 재계약과 집
서울시내 아파트 전세 거주자가 매매하려면 평균 5억원의 추가 자금이 필요한 것으로 분석됐다. 지난 2000년 초반 가구당 평균 전세가격과 매매가격의 격차가 1억원 수준이었던 점을 감안하면 5배 가령 커진 셈이다.특히 서울은 투기과열지구로 주택담보대출 LTV가 40%로 적용되기 때문에 전세에서 매매로 갈아타려는 수요자들의 자금 마련 고민이 깊어지고 있다.부동산114에 따르면 전세에서 매매로 갈아타기 위해 서울의 경우 5억1,757만원이 필요한 것으로 나타났다. 다만 다른 지역에서는 상대적으로 격차가 작은 것으로 나타났다. 서울에 이어
부산시 사상구의 노후 아파트 비율이 부산시 평균의 2배 가까이 되는 것으로 나타났다. 그만큼 신규 주택 공급이 원활하지 못했다는 얘기다. 부동산전문 리서치 회사인 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 사용승인 후 20년이 지난 부산시 노후아파트 비율은 36%에 달한다. 특히 사상구는 노후 아파트 비율이 60%에 달해 노후아파트가 가장 많은 지역으로 꼽혔다. 이어 영도구(58%), 사하구(54%), 해운대구(51%), 북구(47%)의 순이었다. 일반적으로 노후아파트 비율이 높은 지역은 새아파트를 선호하는 잠재수요자들이 많은 것
부동산114가 지난 3월 23일부터 4월 12일까지 전국 546명 대상으로 올해 분양예정 아파트를 선정해 ‘2016년 아파트 분양 선호도’ 설문조사를 실시한 결과 전월세 거주자 10명 중 4.2명은 전셋값 상승 부담 때문에 분양을 통해 내집마련을 하겠다고 답했다.▲올해 아파트 분양 받으려는 이유… 분양권 시세차익 목적이 26.9%로 1위=전체 응답자 546명 중 26.9%(147명)는 올해 아파트 분양을 받으려는 이유는 ‘분양권 시세차익 목적’이라고 답했다. 그 다음으로 △전셋값 상승으로 내집마련(23.1%) △새 아파트 갈아타기(
평균 수명이 늘어나면서 인구 고령화가 급속하게 진행되고 있다. 우리나라는 2018년에 65세 이상 인구 비율이 14%를 상회해 고령사회로 진입하고 2026년에는 20%로 급증해 초고령사회가 될 전망이다.통계청에서 발표한 생명표에 의하면 2014년 현재 55세인 사람의 기대여명(앞으로 몇 년 더 살 수 있는지를 추정한 남은 수명)은 29.55년으로 80대 중반까지 살 것으로 예상된다. 60세부터 은퇴기에 접어든다면 약 25년의 노후가 기다리고 있는 셈이다. 특히 700만명에 달하는 베이비부머(1955년~1963년생) 세대가 2015년
모처럼 찾아온 주택시장의 호황, 올해에도 이어질까? 최근 2년 동안 주택가격 상승과 거래량 증가세가 지속됐다. 전세난에 지친 전세난민들이 적극적으로 주택 구매에 나선 덕분이다. 정부도 주택시장 활력에 지원을 아끼지 않았다. 정부는 청약제도 개선, 민간택지의 분양가상한제 폐지 등 부동산 시장을 옥죄던 규제들을 풀었다. 더불어 한국은행은 기준금리를 1.5%대까지 낮췄다. 2015년에 나타난 긍정적인 시장 변수들의 강도에 따라 2016년 주택시장의 방향성이 결정될 것으로 보인다. 2016년 부동산 수요자의 상황에 따라 의사결정을 어떻게
저점 매수계획 세워야 유리강남권 매입은 연초가 적절유주택자는 갈아타기 시점부동산 상품별 투자 TIP2015년 부동산 시장은 주택청약제도 간소화, 재건축 규제 완화, 공공택지 전매기간 단축 등의 9.1부동산대책 후속 조치가 본격적으로 시행되면서 2014년의 부동산시장 회복세가 이어질 것으로 전망된다. 2015년 달라지는 부동산 시장 변화를 예측하고 상품별 투자 전략을 세워보자.▲실수요자, 집사야 할까=수도권 실수요자의 내집마련 고민이 커졌다. 아파트 가격이 조정을 거쳐 회복 단계에 진입했고, 부동산 가격에 영향을 많이 미치는 정부 정
이달부터 전용면적 85㎡이하 1주택자도 지역주택조합 조합원 가입이 가능해진다. 등록사업자 소유 토지(공공택지 제외)의 매입도 허용된다. 이럴 경우 주택 갈아타기 수요가 증가하는 동시에 조합 사업을 통해 중형주택에서 소형으로 옮기는 다운사이징(전용85㎡→전용60㎡이하)도 활발해질 전망이다. 현재 조합원을 모집 중인 사업장에도 적용될 예정이어서 지역주택조합 시장에 훈풍이 예상된다.국토교통부는 9·1 부동산대책에서 주택조합 활성화를 위해 전용면적 85㎡이하 1주택자에게 주택조합원 자격을 허용하는 내용을 담은 정책을 발표한 바 있다. 관련
동탄 신도시는 경기도 화성시 반송동, 석우동, 능동 일대에 조성된 신도시입니다. 현재 동탄면 지역에 동탄2 신도시를 조성중입니다. 경부고속도로 기흥동탄 나들목이 신도시 북편에 연결되어 고속도로 진출이 용이하며, 용인서울고속도로를 이용하면 서울 강남 진출도 쉽습니다. 이번호는 동탄1기 신도시 내 주상복합의 매도 타이밍에 대해 알아 보겠습니다.2006년 입주 시작한 1기 신도시주상복합의 경우 장·단점 뚜렷서울 생활권 가까운 2기 신도시1기보다 2기 갈아타기 검토해야Q. 동탄1기 신도시 내 파라곤2차 주상복합에 거주 중입니다. 보유할까요