최근 서울 강남 등 일부 지역을 중심으로 ‘투기과열지구’ 지정이 필요하다는 주장이 거셉니다. 반면 정부는 나름의 이유를 들어 지정할 단계는 아니라는 입장인데요. 시장이 뜨겁다 싶으면 재현되는 부동산 규제. 요즘 회자되는 ‘투기과열지구’ 왜 이슈인지 알아볼까요. 집값 상승과 기록적인 청약률을 기록하는 지역들을 규제해야 한다는 요구가 거세지고 있습니다. 이들의 주장에 공통적으로 등장하는 규제는 ‘투기과열지구’ 입니다. 하지만 정부는 부동산시장의 냉각을 우려해 지정을 보류하고 있는 모습이고 더불어 구체적인 지역, 규제 내용을 고려하지 않
올 하반기 전국 주택 거래량이 전년대비 30% 대폭 감소할 것으로 전망됐다. 한국건설산업연구원(원장 이상호)은 지난달 28일 ‘2016년 하반기 주택·부동산 경기전망 세미나’를 개최하고 “공급증가와 유동성 제약 우려 등으로 인해 가격 상승폭이 크게 둔화돼 0.3% 상승에 그치고, 거래량 감소폭은 전년비 30%에 육박할 것”이라고 예상했다.허윤경 연구위원은 “서울을 중심으로 강보합세를 유지하고 있어 가격이 하락세로 돌아서지는 않겠지만 주택매매 거래량은 1~5월에도 이미 25.1% 감소했다”며 “하반기에는 지방을 중심으로 공급 증가,
올 하반기 이후 금융규제완화, 재건축 규제완화, 서민의 주거비 부담 완화 정책 등의 효과로 주택시장이 회복될 수 있는 모멘텀을 마련했다면 내년에는 이러한 회복기조를 유지할 수 있도록 매매시장 정상화를 위한 정책과 임차인의 주거비부담을 완화해 줄 수 있는 정책조합이 필요하다.무엇보다도 매매시장에 긍정적인 효과를 주면서 전월세시장에 대한 부정적 효과를 최소한으로 줄일 수 있는 정책추진이 지속적으로 필요하다. 특히, 전세시장에 대한 정책은 일반 서민층이 거주하는 전세주택과 주택매매를 유보하고 있는 계층의 고가 전세주택을 구분하여 정부의
2008년 리먼 사태 이후 수도권 주택시장은 장기 침체가 이어지고 있다. 과거처럼 자고 일어나면 수천만원씩 집값이 뛰던 시절은 옛말이 된지 오래다. 그래서 집은 이제 ‘사는(Buy) 것이 사는(Live) 곳’으로 자주 회자되고 있기도 하다.또 올해 전셋값은 지난해에 비해 비교적 안정적인 모습을 보이고 있으나 지역에 따라 여전히 불안한 모습도 많다. 도심이나 역세권 주변, 그 동안 주택 공급이 많지 않았던 지역은 여름 비수기에도 소폭의 오름세가 이어졌다. 특히 이런 지역은 다가오는 가을 이사철을 앞두고 전월세 시장 불안이 재현 될 소
①구매여건 우호적… 지금 사는 게 이득②전세가비율 낙찰가율 작년 저점 찍었다③소형아파트가 늦게 떨어지고 하락도 적다새 경제팀의 하반기 경제정책 방향이 발표되면서 주택시장에 온기가 돌고 있다. 시장 과열기에 도입된 규제를 완화하기로 했는데 특히 그 동안 좀처럼 풀지 않았던 DTIㆍLTV 금융규제까지 풀면서 주택시장 부양의지를 강력하게 드러내고 있다. 정부의 부양 의지에 주택 시장도 조금씩 움직이는 조짐을 보이고 있으나 아직 매수세는 뚜렷하지 않다. 집 살 여력은 커졌지만 집값 하락에 대한 우려도 상존해 있어 적극적인 매수세로 이어지지
최경환 노믹스 주요 내용과 효과“부동산 규제를 완화하는 동시에 수요·공급 대책을 처방해 부동산 시장을 정상화하겠다.” 지난 24일 기획재정부가 발표한 ‘새 경제팀의 경제정책방향’의 핵심은 부동산시장 정상화를 통해 경제를 살리겠다는 것이다. 따라서 부동산 규제를 완화하거나, 공급을 늘리는 방안 등이 대거 포함됐다. 사실상 부동산 정책 ‘종합선물세트’인 셈이다.우선 주택시장 정상화의 첫 번째 규제 완화로 이른바 돈줄을 푸는 담보대책규제 완화책이 마련됐다. 담보대출인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI)을 각각 70%와 60%로 상향해