‘신당10구역 옆동네’ 신당동 236-67번지도 신통기획 도전

서울 중구 신당동 236-67번지 일대가 신속통합기획 재개발 후보지 도전에 나섰다. 신당10구역과 붙어 있는 곳으로 가칭 신당13구역으로 불리는 곳이다. ‘요즘 잘 나간다’는 평가를 받고 있는 신당10구역은 서울시 1호 신통기획 현장으로 조합직접설립제도를 통해 사업 기간을 3년 줄인 바 있다.

구에 따르면 이 일대는 신통기획 재개발 후보지 신청을 위한 주민 동의 확보가 한창이다. 후보지 신청 자격을 갖추려면 정비구역 지정 법정 요건을 충족하면서 30% 이상의 토지등소유자 동의가 필요하다.

구는 구역 면적과 노후도, 과소필지 비율, 호수밀도 등 정비구역 지정 법정 요건 검토에서 대상구역이 적합하다고 판단했다. 이에 지난달 신당13구역 주택재개발준비위원회 요청으로 연번이 부여된 동의서 서식을 제공했다. 재개발 추진주체는 관할 자치구가 번호를 부여한 동의서를 사용해 동의서를 징구해야 한다.

앞으로 추진주체가 동의율 요건을 갖춰 구에 정식으로 후보지 신청을 하면 구는 사전검토를 거쳐 시에 후보지 추천을 하게 된다. 이후 시는 선정위원회를 열어 후보지 선정 여부를 최종 결정하게 된다.

아울러 후보지로 추천되는 날부터 대상지에는 토지거래허가구역 지정, 건축허가 제한 등 투기 방지를 위한 조치들이 가동된다.

신당13구역의 면적은 6만8,916㎡다. 제2종일반주거지역으로 구역 내 토지등소유자는 645명으로 파악됐다. 지하철 5·6호 청구역과 인접한 역세권 입지를 갖췄다. 신당역과 동대문역사문화공원역도 걸어서 이용할 수 있다. 신당동 떡볶이 거리도 매우 가깝다.

한편 신속통합기획은 서울시와 자치구, 주민이 팀을 이뤄 보다 유연하고 혁신적인 정비계획 및 건축 가이드라인을 수립하고 종래의 복잡한 개별 심의를 간소화해서 사업 기간을 단축하는 공공 지원제도다.

박노창 기자 park@arunews.com