윤해동 의원 “안양시, 정비예정구역 적극 지정해야”

경기 안양시 원도심 지역에 대한 과감한 정비예정구역 지정을 통해 재개발을 활성화해야 한다는 지적이다.

더불어민주당 윤해동 의원은 제281회 안양시의회 임시회 5분 자유발언을 통해 “현 국가정책에 발맞춰 주택재개발 활성화 방안을 모색해야 한다”고 언급했다.

안양은 시로 승격된 지 50년이 되어가는 늙은 도시다. 특히 원도심 지역의 경우 녹물이나 세대내 누수에서부터 좁고 어둠침침한 골목에서의 범죄 발생 우려 등으로 주민들의 주거환경이 매우 열악하다. 주차 공간도 절대적으로 부족해 주민 간의 빈번한 다툼은 물론 불법 주정차로 인해 소방 출입로조차 확보되지 못하는 실정이다.

이에 대한 해결책으로 윤 의원은 ‘재개발사업의 가능성을 적극적으로 열어야 한다’는 것이다.

재개발정비사업은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 실시하는 사업으로 복잡한 과정과 조합의 내부 사정 등으로 정비구역 지정 후부터 준공까지 평균 13년 이상이 소요된다. 도중에 정비구역이 해제되는 사례도 많은 만큼 주민들이 체감하는 평균 소요기간은 훨씬 길어진다고 할 수 있다.

일부 원도심 주민들은 궁여지책으로 상대적으로 사업추진이 쉽고 속도가 빠른 가로주택정비사업이나 소규모재건축사업을 추진하고 있다.

하지만 이런 사업의 경우 도로 확장이나 공원 조성 등 기반시설 확보가 사실상 불가능하기 때문에 기존의 좁은 골목길이 그대로 유지될 수밖에 없고 인근의 재개발 추진 가능성마저도 어렵게 만드는 요인이 된다. 실제로 안양시에서 추진중인 가로주택정비사업은 33개소, 소규모재건축사업은 6개소나 된다.

윤 의원은 “집행기관에서는 원도심지역의 주거환경에 대한 실태를 면밀히 분석하고 거시적인 관점에서 보다 과감하게 정비예정구역을 지정해야 한다”며 “주민들의 숙원을 해소하고 주민들이 적극적으로 재개발을 추진할 수 있도록 지혜를 모아야 한다”고 강조했다. 이어 “장기적이고 체계적으로 안양시의 발전을 이루기 위해서는 가로주택정비사업이나 소규모재건축과 같은 무분별한 난개발 보다는 도시계획적인 측면과 삶의 질 향상 측면을 종합적으로 검토해야 한다”고 당부했다.

한편 서울의 경우 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’을 재정비하면서 정비가능구역을 신설하는 등 재개발 가능성을 대폭 열어뒀다. 아울러 신속통합기획을 통해 사업기간을 단축하고 안정적인 주택공급 기반을 마련했다. 성남시도 최근 원도심 재개발사업 본격화 의사를 밝히기도 했다.

박노창 기자 park@arunews.com