서울 주요 정비사업장들의 시계추가 빨라지고 있다. 잇따른 정비계획 심의 통과로 시의 주택공급 확대에 대한 의지가 명확해지고 있다. 양천구 목동 일대를 재정비하는 지구단위계획이 통과됐고, 영등포구 시범아파트도 최고 65층 건립을 골자로 한 신통기획안이 확정되는 등 사업장 곳곳이 심의 문턱을 넘었다.
서울시는 지난 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 열고 목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)안을 수정·가결했다.
지구단위계획안에 따르면 용적률을 300%까지 상향하고, 재건축 대상 14개 단지는 각각 특별계획구역으로 지정될 예정이다. 이를 통해 최고 35층 높이의 아파트 5만3,000여가구로 탈바꿈한다.
앞서 시는 시범아파트의 신속통합기획안도 이달 7일 확정했다. 초고층 건립을 허용했다는 점에서 업계의 이목이 집중됐다. 이 단지는 재건축을 통해 최고 65층 높이의 아파트 2,500가구 규모로 재탄생한다. 그동안 시는 35층 룰을 적용하는 등 사실상 층수를 규제해 왔다. 하지만 이번 시범아파트 신속통합기획안이 확정되면서 초고층 건립 허용과 함께 일대 재건축 추진에 속도가 붙을 것이라는 분석이 나온다.
재건축 바로미터로 평가 받는 은마아파트 역시 정비계획 밑그림이 확정됐다. 추진위원회 승인을 받은 지 약 19년 만이다. 지난달 19일 도계위 심의를 통과한 정비계획안에는 최고 35층 높이의 아파트 33개동 5,778가구 규모로 재건축하는 내용을 포함했다.
재개발에서도 희소식이 전해졌다. 용산구 한남4구역 재정비촉진계획 변경안이 지난 15일 도시재정비위원회 심의를 통과된 것이다. 이 구역은 용적률 226%를 적용해 최고 23층 높이의 아파트 2,167가구 규모가 들어선다.
이혁기 기자 lee@arunews.com