과천지식정보타운 3개 블록 ‘동시분양’

대우건설·태영건설·금호산업 컨소시엄이 경기 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중이 3개 블록의 동시 분양에 나선다.

대우건설 컨소시엄은 지난 22일 사어비견본주택을 오픈하고 3개 블록(S4, 5, 1) 총 1,698세대의 일반분양에 나섰다고 밝혔다. 청약일정은 동일하지만 당첨자 발표일을 달리해 중복청약 신청이 가능할 수 있도록 했다.

단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 △S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 2,376만원대 △S5블록 과천 르센토 데시앙은 2,373만원대 △S1블록 과천 푸르지오 오르투스는 2,403만원대로 결정됐다.

과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하2~지상35층 7개동으로 과천지식정보타운 내 최고층 단지로 자리잡고 있다. 전용면적 기준 △84B㎡ 90세대 △84C㎡ 55세대 △84D㎡ 162세대 △84E㎡ 81세대 △99A㎡ 188세대 △99B㎡ 73세대 △105A㎡ 20세대 △120A㎡ 10세대 등 총 679세대로 구성돼 있다.

과천 푸르지오 데시앙은 지하2~지상28층 6개동으로 전용면적 기준 △84A㎡ 188세대 △84B㎡ 146세대 △99A㎡ 98세대 △99B㎡ 97세대 △107A㎡ 55세대 등 총 584세대로 구성돼 있다.

과천 푸르지오 오르투스는 지하3~지상29층 4개동으로 전용면적 기준 △74A㎡ 183세대 △74B㎡ 56세대 △74C㎡ 77세대 △84A㎡ 96세대 △84B㎡ 23세대 등 총 435세대로 구성돼 있다.

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월로 이미 2019년 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 단지들에 비해 빠르다. 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 △30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해 △20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타 △나머지 50%는 서울·인천·경기(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.

박노창 기자 park@arunews.com