이달부터 청약홈 시대 개막… 전년 동월 대비 2배 가량 늘어

금융결제원에서 한국감정원으로 청약업무가 이관되면서 올해 첫 분양 아파트는 이달부터 공급된다. 특히 1월에 분양하지 못했던 아파트와 2월 분양예정 아파트가 함께 분양을 준비하며 작년 동기 대비 2배 가량 물량이 늘어날 전망이다.

직방에 따르면 전국에서 1만9,134세대가 공급될 예정이다. 이중 1만376세대가 수도권에서 분양을 준비 중이다. 경기도가 6,559세대로 가장 많다. 마곡지구, 과천지식정보타운, 위례신도시 등 분양가상한제가 적용되는 지역에서 분양이 집중돼 있다. 지방에서는 8,758세대가 분양될 예정인데 대구시가 2,191세대로 가장 많다.

안성우 대표는 “2월에는 분양가상한제 적용 전 정비사업 단지의 분양은 없지만 민간택지 분양가상한제 유예기간 전인 3월과 4월에 정비사업 아파트 공급이 늘어날 것으로 판단된다”고 분석했다.

▲서울 강서구 마곡동 마곡지구9단지=서울주택도시공사가 시행하고 한신공영이 시공하는 마곡지구9단지는 서울시 강서구 마곡동 730-49번지 일대에 위치한다. 총 1,529세대 중 962세대가 일반분양되며 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있다. 공공택지에서 분양하는 아파트로 분양가상한제가 적용되며 인근 시세와 분양가의 차이에 따라 전매기간이 달라진다. 수도권 투기과열지역에 위치한 공공택지, 민간택지에서 신규 분양하는 아파트는 분양가격이 인근 시세의 100% 이상이면 5년, 80~100%면 8년, 80% 미만이면 10년의 전매제한 기간이 적용된다. 분양가상한제 적용지역의 청약을 기다리는 청약대기자는 책정되는 분양가에 따른 전매제한 기간이 달라짐에 따라 환금성 제약에 대비해 장기 금융계획이 필요하다.

▲경기 과천시 갈현동 과천제이드자이=한국토지주택공사가 시행하고 GS건설이 시공하는 과천제이드자이는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S9블록에 위치한다. 총 647세대 전부 일반분양되며 전용면적 49~59㎡로 구성돼 있다. 과천지식정보타운에서 처음으로 분양하는 아파트로 분양가상한제가 적용되며 인근 시세와 분양가의 차이에 따라 전매기간이 달라진다.

▲경기 하남시 학암동 위례신도시중흥S클래스=새솔건설이 시행하고 중흥건설이 시공하는 위례신도시중흥S클래스는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-10블록에 위치해 있다. 총 475세대 전부 일반분양된다. 전용면적은 101~236㎡로 구성돼 있다. 공공택지에서 분양하는 아파트로 분양가상한제가 적용되며 인근 시세와 분양가의 차이에 따라 전매기간이 달라진다.

▲경기 수원시 팔달구 매교동 매교역푸르지오SKVIEW=수원 팔달8구역을 재개발하는 매교역푸르지오SKVIEW는 대우건설·SK건설이 시공한다. 경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14번지에 위치하며 총 3,603세대 중 1,795세대가 일반분양된다. 전용면적은 39~110㎡로 구성돼 있다. 수원시 팔달구 민간택지는 조정대상지역에 포함되지, 전매기간은 6개월로 상대적으로 길지 않다.

▲인천 연수구 송도동 힐스테이트송도더스카이=현대건설이 시공하는 힐스테이트송도더스카이는 인천광역시 연수구 송도동 30-2번지(B2블록)에 위치한 최고 59층 주상복합아파트이다. 총 1,205세대가 전부 일반분양되며 전용면적 84~175㎡로 구성돼 있다. 송도국제도시는 전매제한 기간이 6개월로 상대적으로 길지 않다.

▲강원 속초시 조양동 속초2차아이파크=서미개발이 시행하고, HDC현대산업개발이 시공하는 속초2차아이파크는 강원도 속초시 조양동 415번지 일대에 위치한다. 총 578세대 전부 일반분양하며 전용면적 79-156m2로 구성되어 있다.

▲부산 남구 대연동 대연삼정그린코아더베스트=위드워킹이 시행하고 삼정건설이 시공하는 대연삼정그린코아더베스트는 부산광역시 남구 대연동 207-2번지 일대에 위치한다. 총 337세대 전부 일반분양하며 전용면적 59~71㎡로 구성돼 있다.

홍영주 기자 hong@arunews.com