서울시, ‘시장 침체’ 재건축·재개발에 융자금 240억원 조기 지원

서울시가 재건축·재개발 등 정비사업의 추진위원회와 조합의 초기자금난 해소를 위해 240억원 규모의 융자금을 지원한다. 주택시장 침체 상황을 고려해 지난해와 비교하면 약 1개월 앞당겨 자금 지원에 나선 것이다.

시는 27일 정비사업 추진위·조합을 대상으로 올해 총 240억원의 융자금을 지원할 계획이라고 밝혔다. 지난 2008년부터 정비사업 활성화와 투명성 제고를 위해 공공자금을 활용한 융자금 지원제도를 시행해 약 3,200억원을 지원한 바 있다. 해당 융자금은 추진위와 조합이 정비사업 추진하기 위한 각종 용역비, 총회비 등 사업비와 운영비 등으로 사용한다.

특히 올해에는 건설경기 침체로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 추진위원회와 조합의 신속한 정비사업 추진 지원을 위해 융자금 지원절차를 작년보다 1개월 단축시켜 진행한다.

지원대상은 주택정비형·도시정비형 재개발과 재건축으로 정비구역 지정, 자금차입 총회의결 등 요건을 갖춰 신청하면 된다. 대출한도는 구역당 추진위 15억원, 조합 60억원 등 최대 75억원이며, 대출금리는 신용 연 4%이며, 담보는 연 2.5%가 적용된다.

융자금은 5년 만기 원리금 일시상환 조건이지만, 추진위원회에서 지원받은 융자금은 시공자 선정 전까지 연장이 가능하다. 조합의 경우 준공인가 신청 전까지 1년 단위로 연장할 수 있다. 지난해에는 62개 구역에서 총 1,091억을 신청한 결과 심사를 통과한 54곳에 총 229억원을 지원했다.

융자지원을 희망하는 조합 또는 추진위원회는 내달 18일부터 26일까지 신청서와 구비서류를 첨부해 해당 자치구 정비사업 부서로 제출하면 된다. 시는 오는 4월 중 구역별 추진현황과 집행계획 등을 심사해 융자금 지원 대상과 금액을 결정할 예정이다. 또 융자 수탁·관리 기관인 주택도시보증공사를 통해 4월부터 융자금을 지원한다는 계획이다.

최진석 주택실장은 “건설경기 침체시기에 정비사업 초기 자금난으로 어려움을 겪고 있는 조합 또는 추진위원회가 융자 지원을 통해 어려움을 해소하고 정비사업을 원활히 추진할 수 있을 것”며 “앞으로도 정비사업 활성화를 위해 공공지원을 더욱 강화해 나갈 계획”이라고 말했다.

심민규 기자 smk@arunews.com