LH 서울지역본부, 올해 약 5,700세대 주택매입사업 추진

LH 서울지역본부가 올해 약 5,700세대 규모의 주택매입사업을 추진한다. 또 매입 약정형으로 사업에 참여하는 경우 최대 사업비의 90%까지 저리 자금 대출 등을 지원한다.

LH 서울지역본부는 오는 25일 서울본부사옥 별관 2층 대강당에서 금년도 주택매입사업 설명회를 개최한다고 지난 21일 밝혔다. 지난 8일 준공형 및 약정형 주택매입을 공고한 LH 서울본부는 도심 내 청년과 신혼부부, 다자녀가구 등의 주거안정망 확대를 목적으로 주택매입사업을 추진하고 있다. 올해 서울 전역에서 매입할 계획인 주택은 5,678세대(약정형 4,760세대·준공형 918세대) 규모에 달해 건설경기 활성화가 기대된다.

금번 매입대상 주택 중 준공형 매입주택은 착공일 2009년 1월 1일 이후, 사용승인일이 2019년 1월 1일 이후인 주거전용면적 85㎡이하로 예정했다. 서울 지역 내 다세대·연립주택, 도시형생활주택, 다가구주택 및 주거용 오피스텔이 대상이다.

약정형 주택은 민간에서 건축예정인 주택을 사전에 매입하기로 약정을 체결해 준공 후 매입·공급하는 주택이다. 금번 매입대상은 19호 이상 100호 미만 규모의 세대별 주거전용면적 85㎡이하로 서울 내 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 도시형생활주택이다. 우량주택 건축을 위한 세부 사항은 LH 홈페이지에 게시된 설계·시공 가이드라인 등을 참고할 수 있다.

이번 사업 설명회는 금년도 매입가격 산정체계 개편 내용 등 매입임대사업 정상화 및 원활한 도심 내 서민 주거 지원을 위한 주요 제도 개선사항, 사업 추진 시 권장사항 등의 정보를 제공할 예정이다. 또 질의응답을 통해 사업 참여자의 궁금증을 해소해 매입입대사업에 대한 민간의 적극적인 참여를 유도한다는 방침이다. 금번 설명회 이후에도 온라인 설명회, 매체광고 등을 진행할 계획이다.

특히 약정형 참여 사업자는 LH와 HUG 간의 협업을 통해 올해 상반기 중 30호 이상 모든 매입임대 공급유형으로 확대 예정인 도심주택특약보증을 통해 총 사업비의 90% 이내에서 저리로 자금을 대출받을 수 있다. 또 국토계획법 시행령 개정에 따른 공공임대주택 용적률 완화, 약정 사업용 토지 양도세 10% 감면(법인은 양도소득세 추가세율 10% 배제), 사업자의 약정사업용 토지 취득 및 준공 후 주택 취득 시 취득세 10%감면 등 세제 혜택도 받을 수 있다.

심민규 기자 smk@arunews.com