가리봉동 115번지 일대, 신통기획 확정

서울 구로구 가리봉동 115번지 일대 재개발 신속통합기획이 확정됐다. 앞으로 이곳에는 50층 아파트 2,200세대가 들어설 예정이다. 시는 가리봉동 115번지 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다.

가리봉동 115번지 일대는 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 이른바 ‘벌집촌’으로 불린다. 지난 2014년 뉴타운에서 해제된 곳으로 이번에 신통기획이 확정되면서 9년 만에 재개발사업이 정상 궤도에 오르게 됐다.

특히 지난해 6월 신통기획이 확정된 가리봉동 87-117번지 1차 후보지와 함께 G밸리의 직주근접 해부 주거단지로 탈바꿈하게 된다. 두 곳의 재개발이 완료될 경우 이 지역 일대에 약 3,380세대 대단지가 들어선다.

시는 낙후된 구로공단 취락 주거지의 기존 용도지역을 2종 7층에서 준주거지역으로 상향해 상업·업무·주거 기능이 결합된 복합주거단지로 조성할 계획이다.

구로공단의 배후지인 가리봉동 일대는 당초 뉴타운 지구로 지정됐지만 장기간 재개발사업이 표류하면서 주거환경이 매우 열악한 실정이다. 특히 G밸리는 대한민국 정보기술(IT) 산업 중심지로 도약하고 있는 반면 배후 주거지인 가리봉동은 노후한 주거지뿐만 아니라 생활기반시설 부족으로 정비가 시급하다. 아울러 G밸리에 근무하는 근로자를 위한 주택공급도 요구되고 있다.

이번 신속통합기획에는 △직주근접이 가능한 도심형 복합주거단지 조성 △지역 일대 개발수요에 대응하는 기반시설 확충 및 계획적 정비방안 마련 △가리봉 미래경관 형성 및 조화로운 스카이라인 계획 △주변 지역에 열린 보행 친화공간 조성 등 4가지 원칙이 담겼다.

먼저 구로·가산디지털단지 G밸리 중간에 있는 대상지 위치를 고려해 이 지역에서 일하는 1~2인 가구, 청년세대를 위한 소형 주거·오피스텔 등 약 2,200세대의 다양한 주거유형을 도입한다.

대상지 일부를 준주거지역으로 상향하고, 준주거지역 연면적의 10% 상당을 상업·업무 시설, G밸리 종사자 지원 오피스텔로 계획한다.

또 도로체계를 개선하고 인근에 개발 잔여지와 조화롭게 정비될 수 있도록 대상지 일대를 지구단위계획으로 관리한다는 방침이다.

층수도 대폭 상향된다. G밸리와 주변 도시 밀도·높이를 고려해 현재 용도지역을 2종 7층에서 준주거 50층 내외로 상향해 가리봉동의 낙후된 이미지를 벗겨낸다는 계획이다.

조남준 도시공간본부장은 “가리봉동 일대 재개발 후보지 2곳의 신속통합기획이 확정되면서 앞으로 G밸리 인재들이 직장 가까운 곳에 안정적인 보금자리를 잡을 수 있게 될 것”이라며 “오랫동안 개발이 정체됐던 가리봉동 일대가 서남권 대표 주거지로 자리매김할 수 있도록 사업을 전폭 지원해 나가겠다”고 말했다.

한편 시는 최근 신속통합기획 절차 간소화에 따라 올해 안으로 가리봉동 115번지 일대의 정비구역 및 계획 결정이 완료될 것으로 예상하고 있다. 도시계획위원회 수권소위원회, 사업시행계획 통합심의 등을 적용받아 사업 기간도 단축될 것으로 보고 있다.

심민규 기자 smk@arunews.com