면목동 69-14번지 일대, 신통기획 확정

서울 중랑구 면목동 69-14번지 일대가 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 앞으로 이 곳에는 최고 35층 아파트 1,450세대가 들어선다. 이르면 연내 정비계획 입안절차도 끝낸다는 계획이다.

시는 그동안 개발에서 소외됐던 면목동 69-14번지 일대 신통기획안을 확정했다고 2일 밝혔다. 모아타운 사업을 앞둔 주변지역에도 새로운 활력이 될 것으로 기대되고 있다.

이 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재된 곳이다. 불법 주정차 차량으로 보행환경도 열악하다. 이에 개별주택 단위의 신축이나 소규모정비사업이 추진되기도 했다. 하지만 근본적인 주거환경 개선을 원하는 주민들의 노력으로 지난 2021년 12월 신통기획 후보지로 선정되면서 정비사업이 본궤도에 올랐다.

시에서도 지난 1년간 자치구, 주민, 전문가 등과 열띤 논의와 조정을 거쳐 신통기획안을 확정했다. 인근에 모아타운 후보지와 연접해 있는 여건을 감안해 지역 차원의 연결과 환경 개선, 생활기반시설 확충에 주안점을 뒀다. 그 결과 2종7층이 3종으로 용도지역이 상향됐다.

신통기획안에 따르면 면목동 69-14번지 일대의 테마는 ‘지역 차원의 활력을 이끄는 열린 주거단지’로 정했다. 이를 실현하기 위한 3가지 기본원칙도 마련했다.

먼저 지역과 유기적으로 연계되는 안전한 보행환경을 조성하고 경계 없는 저층부 계획을 통해 열린 아파트단지를 조성한다. 또 일상 생활권 단위의 생활편의시설을 조성해 지역 커뮤니티의 거점이 되도록 하겠다는 계획도 담았다. 끝으로 인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성해 다양하고 조화로운 도시경관 창출에 중점을 뒀다.

시는 면목동 69-14일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안절차가 완료될 것으로 전망하고 있다. 신속 통합기획의 절차간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

조남준 도시계획국장은 “정비사업을 통해 지역에 필요한 생활기반시설이 조성되면 주민 전체의 삶의 질 향상을 기대할 수 있다”며 “신속통합기획을 차질 없이 추진함으로써 주민들의 기대에 부응하는 한편 다양한 사업을 앞둔 지역일대의 환경개선을 선도할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

이혁기 기자 lee@arunews.com