자양4동 A구역 재개발 현장 방문한 吳 시장

오세훈 서울시장이 14일 광진구 자양4동 A구역 재개발 현장을 찾아 전폭적인 지원을 약속했다. 무더운 날씨에 열린 간담회에서는 마을 평상에 앉아 수박을 나누는 ‘수박 회동’도 펼쳐졌다.

시에 따르면 지난 2012년부터 2020년까지 지난 10여 년간 정비구역 391곳이 해제되고 2015년 이후 일부 뉴타운 지구를 제외하고는 재개발 신규 지정이 단 한 건도 없었다. 이에 시는 이런 공급 절벽 사태를 해결하기 위해 ‘주택공급 정상화’를 핵심 과제로 설정하고 제도 혁신을 이어오고 있다.

먼저 자양4동 A구역은 면적이 13만9,130㎡로 최고 49층 아파트 2,999세대(임대 552세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 기존 용적률이 높아 사업여건이 상대적으로 불리했지만 ‘2030 도시․주거환경정비기본계획’에서 처음 도입된 현황용적률 인정과 사업성 보정계수를 적용받아 사업성을 개선할 수 있었다.

이 구역은 현재 반지하 비율이 62.5%에 달하고 세입자 비율도 74%에 이른다. 노후도 역시 88.3%로 주거환경이 매우 열악해 신속한 정비가 요구되는 지역이다.

이에 시는 자양4동 A구역을 지난달 30일 발효된 서울시 규제철폐 115호인 ‘조합직접설립 보조금 지원 동의율 완화’의 첫 적용 대상지로 삼고 내년 상반기 내 조합설립을 비롯해 전폭적인 공공지원을 약속했다.

현재 조합직접설립을 위해 주민동의율 57%를 확보한 상태로 추진위원회 구성없이 바로 조합설립이 가능하기 때문에 최소 6개월 이상 기간이 단축돼 내년 상반기에는 조합을 설립할 것으로 예상된다.

오 시장은 “신속통합기획을 통해 오랜 기간 걸쳐 진행됐던 행정 절차를 통합해 빠르게 구역 지정될 수 있도록 도왔다면 이제는 규제철폐로 사업성을 높여 실질적인 공급 속도를 끌어올리는 데 집중할 것”이라고 말했다.

이혁기 기자 lee@arunews.com