부산시, 자연녹지·준공업지역 아파트 재건축 허용

부산시는 2030년 부산도시관리계획 재정비안에 아파트 재건축 관련 주민 불편 해소 방안도 제시했다. 아파트 입지 제한 지역의 재건축 지원을 위해 자연녹지지역을 포함하고 있는 기존 아파트 부지의 용도지역을 변경하고 준공업지역 내 기존 아파트도 조례 개정을 통해 재건축을 할 수 있도록 했다.

부산지역 아파트 가운데 자연녹지지역에 포함된 아파트는 총 163곳으로 이 중 30년이 지난 아파트는 99곳이다. 이들 노후 아파트는 입지가 불리하고 용적률 제한이나 사업성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움이 있었다.

시는 녹지지역 내 토지이용현황을 고려하고 난개발 방지를 위해 용도제한은 완화하되, 정비기본계획상 기준용적률은 유지하는 방향으로 자연녹지지역을 제2종전용주거지역으로 변경하기로 했다.

준공업지역 내 아파트 32곳 중 30년이 지난 19곳에 대해서도 재건축에 한해 조례 개정 등으로 용도제한을 완화할 방침이다.

역세권 상업지역 내 청년층 임대주택 공급 활성화를 위해 시가지경관지구 내 ‘희망더함주택’ 건축규제 완화 계획도 수립했다.

희망더함주택 공급 확대를 위해 건축규제를 완화하되, 부산만의 특별한 경관 형성을 위해 중앙대로, 유엔평화로 등 8개 구간에 한해 2030 부산 건축·도시디자인 혁신계획에 따라 해당 위원회 심의를 거친 경우에만 희망더함주택을 허용키로 했다.

박노창 기자 park@arunews.com