전국 주택공급량의 기준이 되는 인허가와 착공, 준공 등이 지난달보다 늘었지만, 미분양도 10개월 만에 증가세로 전환했다.
국토교통부가 30일 발표한 ‘2023년 12월 주택통계’에 따르면 전국의 인허가 물량은 9만4,420호로 전월 대비 359.4%로 크게 증가한 것으로 나타났다. 준공물량도 3만3,440호로 전월보다 178.3% 증가했고, 착공(3만8,973호)과 분양(2만8,916호)도 각각 35.4%, 35.2% 증가한 것으로 조사됐다.
지역별로는 수도권 주택의 인허가가 6만453호로 전월 대비 415% 증가했으며, 지방은 3만3,967호로 285.4% 증가했다. 다만 12월 누계 수도권은 18만412호로 전년동기 대비 5.5% 감소했고, 지방도 20만8,479호로 37% 감소했다.
유형별로는 아파트 인허가가 9만1,202호로 전월보다 457.2% 크게 증가했다. 하지만 비아파트의 경우 3,218호로 23.1% 감소한 것으로 나타났다. 12월 누계 아파트도 34만2,291호로 20% 감소하고, 비아파트도 4만6,600호로 50% 이상 감소했다.
착공물량은 수도권이 2만3,478호로, 지방은 1만5,495호로 각각 52.8%와 15.5%가 증가했다. 아파트의 경우 3만6,529호로 전월 대비 43.7% 증가한 반면 비아파트는 2,444호로 27.5% 감소했다.
분양승인물량도 비슷한 양상이다. 수도권 분양이 2만390호로 전월 대비 94.8% 증가했지만, 지방은 8,526호로 22% 감소했다. 유형별로는 일반분양은 전월 대비 17.9%, 임대주택은 54.4%, 조합원 분양분은 150.5%가 각각 증가했다. 준공(입주) 물량의 경우 수도권이 2만108호, 지방이 1만3,332호로 각각 174%와 183.8%가 늘어났다. 유형별로는 아파트가 3만67호(263.7% 증가), 비아파트가 3,373호(10% 감소)로 조사됐다.
반면 주택 매매거량량은 3만8,036건으로 전월에 비해 16.2% 감소했고, 전월세 거래량만 21만1,403건으로 0.1% 증가했다. 지역별로는 수도권이 1만5,083건으로 16.3% 감소했고, 전년 동월과 비교하면 35.6% 증가했다. 지방은 전월 대비 16.2% 감소한 2만2,953건이었다. 전년 동월 대비 31.3% 증가한 수치다.
특히 미분양의 경우 6만2,489호로 집계되어 전월 대비 7.9%로 증가했다. 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양도 1만857호로 전월보다 3.7% 늘어났다. 미분양 주택 물량은 지난해 9월 5만9,806호에서 10월 5만8,299호, 11월 5만7,925호로 9개월간 연속으로 감소했었다.
지역별로는 수도권이 1만31호로 전월 대비 43.3% 증가했으며, 지방은 5만2,458호로 3% 증가했다. 규모별로는 95㎡ 초과 주택은 8,633호로 전월 대비 13.1%, 국민주택규모는 5만3,856호로 7.1% 증가했다.
심민규 기자 smk@arunews.com