용두동 39-361번지, 최고 42층 아파트 695세대로 재개발

서울 동대문구 용두동 39-361번지 일대 신속통합기획이 확정됐다. 앞으로 최고 42층 아파트 695세대로 재개발된다.

시는 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대를 보행친화 단지로 조성하는 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다.

용두동 39-361번지 일대는 면적이 2만3,792㎡로 청량리 재정비촉진지구와 전농·답십리 재정비촉진지구와 인접해 있다.

이번 기획은 △주변지역과 조화를 이루는 통합적 공간계획 △보행가로 연계형 개방 커뮤니티 조성 △창의적 경관 창출이라는 3대 원칙을 중심으로 추진된다.

먼저 단지 내 공공보행통로를 확보해 기존 한양수자인 그라시엘과 보행 흐름을 유지하면서 안전성과 편의를 높였다. 천호대로45길과 고산자로30길은 기존 1차선에서 3차선으로 확폭해 교통체계를 개선한다.

보행가로 특성을 담은 맞춤형 생활편의공간도 제공한다. 단지 내 주보행축이자 공공보행통로를 따라 주민통합커뮤니티, 어린이집 등 개방형 커뮤니티계획을 통해 주민생활 편의성을 증진하고 지역 공동체를 활성화할 계획이다.

아울러 청량리역 일대 개발 방향에 맞춰 남북 방향으로 시야를 트이게 하고 청계천의 자연친화적 경관과 조화되도록 설계한다. 이밖에 철도변 소음을 차단하는 특화 디자인을 적용해 쾌적하고 조화로운 도시 이미지를 형성한다.

시는 용도지역 상향과 기준용적률 상향 등 맞춤형 도시계획을 적용해 사업성을 높였다. 제2종(7층), 제2종주거지역을 제3종주거지역으로 상향하고 2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획의 사업성 보정계수도 반영했다.

최진석 서울시 주택실장은 “용두동 신속통합기획 확정으로 주민 중심의 교통·보행 특화단지 주택공급을 확대하겠다”며 “지역 정주환경 개선을 넘어 청량리역 일대 도시경관의 점진적인 변화가 기대된다”고 말했다

시와 동대문구는 정비계획 입안·고시부터 조합설립 인가 등 후속 절차까지 전폭 지원해 사업 진행에 속도를 더할 방침이다.

한편 이번 신속통합기획 확정으로 서울시 대상지 총 205개소 중 129개소의 기획이 마무리되며 총 22만3,000세대 주택공급 기반이 마련됐다.

심민규 기자 smk@arunews.com