상도14구역, 최고 29층 아파트 1,191세대로 재개발

서울 동작구 상도14구역이 최고 29층 아파트 1,191세대로 재개발된다. 시는 지난 24일 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 상도14구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 경관심의안을 수정가결했다.

특히 올 9월 개정된 2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 새로 담긴 사업성 개선방안이 적용돼 사업성이 개선됐다.

상도14구역은 1960년대부터 기존 도시구조를 유치한 채 형성된 저층 주거지로 과거 도시재생사업이 추진되기도 했지만 기반시설을 확보하기엔 역부족이었다. 그러다 2021년 12월 신속통합기획 1차 후보지로 선정됐고, 2023년 6월 신속통합기획이 완료됐다. 이후 주민공람, 구의회 의견청취 등 정비계획 입안 절차를 거쳐 이번 위원회에 상정됐다.

먼저 상도14구역의 사업성 보정계수는 1.58로 산출돼 허용용적률 인센티브량이 8.5%에서 13.43%로 소폭 상향됐다. 이로 인해 분양 가능한 세대수가 공람안 대비 53세대(987→1,040세대) 늘었다. 이 경우 조합원 1인당 예상 추정분담금은 평균 약 6,000만원 감소될 것으로 추산된다.

계획안에 따르면 대상지는 열악한 보행환경과 도로체계를 개선하고 도화공원과 연계한 소공원 1개소를 조성한다. 상도유치원과 상도초 통학로 유지를 위해 대상지 동측에 공공보행통로를 계획했고 경사지형을 활용해 테라스하우스, 연도형 상가 등 단지 내 시설을 배치할 예정이다.

여기에 맞은편 상도15구역 재개발사업과 연계해 주 진입도로인 성대로를 확폭한다. 주택단지와 소공원 사이 도로 일부는 보차혼용통로(폭 8m)를 조성하고 지역권을 설정해 조성 이후 지역주민에게 24시간 상시 개방할 예정이다.

이호준 기자 lee@arunews.com