국토부, 노후 공공임대 재건축 본격 추진

노후 공공임대 재건축이 본격 추진된다. 국토교통부(장관 김윤덕)는 9·7대책에 따라 오는 2030년까지 노후 공공임대 재건축 2만3,000세대 착공에 들어갈 계획이라고 1일 밝혔다.

국토부에 따르면 작년 말 기준 30년 이상 경과된 노후 공공임대 주택은 수도권에만 8만6,000세대로, 10년 후에는 16만9,000세대로 두 배 이상 늘어날 것으로 예상된다.

재건축사업은 이미 작년 사업승인을 받은 하계5·상계마들(SH) 2개 단지에서 시작된다. 내년 초 총 1,699세대 규모로 착공되며 빠르면 2029년 입주가 가능할 전망이다. 이어 단지별 이주대책을 마련한 이후 2028년 중계1단지, 2029년 가양7단지, 2030년 수서·번동2 등 총 2만3,000세대 재건축을 순차적으로 진행한다.

신규 공공분양 주택 공급은 중계1단지부터 2028년부터 분양이 가능할 것으로 전망된다. 향후 다른 단지에서도 사회적 수요에 따라 사업계획 수립 과정에서 공공분양주택을 반영할 계획이다.

재건축 과정에서 발생하는 원주민 이주대책은 재건축 단지 주변의 기존 공공임대주택의 공가를 활용하거나 신규 매입임대의 물량 일부를 임시이주주택으로 제공하는 방식으로 마련할 계획이다.

아울러 공공주택사업자가 보유한 공가도 활용할 수 있도록 관계기관 이주 협의체를 구성하고 연말까지 이주대책을 포함한 세부 추진계획을 확정할 예정이다.

이번 재건축으로 공급되는 주택은 기존의 좁고 낡은 영구임대주택에서 벗어나 더 넓고 쾌적한 주거환경을 제공하는 주택으로 재탄생한다. 이를 통해 공공임대 주택에 대한 낙인효과를 해소하고 늘어난 용적률을 활용해 공공과 민간이 어우러지는 소셜 믹스의 모델을 제시할 예정이다.

국토부 이상경 1차관은 이날 수서1단지를 방문한 자리에서 “이번 노후 공공임대 주택 재건축사업은 현재 공공임대 주택의 노후도를 감안할 때 앞으로 지속적으로 추진할 사업”이라며 “공공주택사업자는 사명감을 갖고 차질 없이 이주대책을 마련하고 조기에 사업 착공이 가능하도록 추진하기를 바란다”고 강조했다.

이호준 기자 leejr@arunews.com