양평동 신동아아파트, 최고 49층 777세대로 재건축

서울 영등포구 양평동 신동아아파트가 최고 49층 777세대로 재건축된다. 구는 양평동 신동아아파트 주택재건축 정비계획결정변경안, 지구단위계획 결정안을 내달 11일까지 공람한다고 지난 10일 공고했다.

공고문에 따르면 양평동1가 20번지 일대 양평동 신동아아파트는 면적이 2만619㎡로 법적상한용적률 399.99%를 적용해 최고 49층 아파트 777세대(공공임대 201세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △60㎡이하 361세대(공공임대 171세대 포함)△60~85㎡이하 396세대(공공임대 30세대 포함) △85㎡초과 20세대 등이다.

당초 최고 30층 아파트 563세대 건립 계획에서 준공업지역 용적률 상향에 따라 사업성이 개선됐다. 지난 4월에는 공동주택 재건축사업으로는 처음으로 환경영향평가 협의 절차 면제를 받기도 했다.

추정비례율은 100.12%로 추산됐다. 총수입 추정액은 8,225억7,662만7,000원이고 총지출 추정액은 4,323억8,356만4,000원이다. 종전자산 추정총액은 3,896억9,79만4,000원이다. 현재 아파트 평균 종전자산 추정액은 전용면적 기준 △50.81㎡ 7억2,750만원 △61.59㎡ 8억5,130만원이다.

한편 이 단지는 서울 지하철 5호선 양평역이 가까이 있다. 2·5호선 영등포구청역과 2호선 문래역도 손쉽게 이용할 수 있다. 주변에 영문초, 문래초, 당중초, 문래중, 양화중, 관악고 등이 있다. 안양천과 도림천을 비롯해 안양천가족정원, 목동반려숲공원 등도 인접해 있다.

이호준 기자 leejr@arunews.com