인천 남동구, 원도심 재건축·재개발로 지형 바꾼다

인천시 남동구가 원도심 재건축·재개발로 기존 도시 지형을 바꿀 변화의 바람이 불고 있다.

구에 따르면 현재 지역 내 만수주공아파트(1~6단지), 신세계아파트, 한진아파트, 극동아파트, 효성상아아파트, 신동아아파트, 금호아파트 등 총 7개 단지가 재건축을 추진 중이다.

먼저 지난해 2월 재건축 판정을 받은 만수주공아파트(6,866세대)는 올해 4월 정비계획 입안 제안 신청을 완료했다. 이달 환경영향평가협의회를 구성한다. 이어 8월 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 관련 재협의, 10월 주민 의견수렴을 거칠 예정이다. 사업이 완료되면 1만806세대로 탈바꿈하게 된다.

신세계아파트(701세대)는 올해 10월 정비구역 지정을 신청할 예정이다. 한진아파트(600세대)는 지난 5월 정밀안전진단 용역에 착수했고, 극동아파트(760세대)는 정밀안전진단을 마치고 정비계획 입안 제안을 준비 중이다.

이 밖에 효성상아아파트(720세대), 신동아아파트(750세대), 금호아파트(630세대)도 현재 안전진단 등을 거쳐 재건축 추진을 위한 준비를 진행 중이다.

재개발사업도 박차를 가하고 있다. 현재 상인천초교 주변과 간석성락아파트 등 2개 구역에서 사업이 진행 중이다.

상인천초교 주변(2,568세대)은 올해 11월 착공에 들어가 오는 2029년 3월 준공을 목표로 하고 있다. 지난 2022년 4월 착공한 간석성락아파트(469세대)는 올해 11월 준공 예정이다.

여기에 구월349구역 등 11개 지역이 인천시로부터 재개발 후보지로 지정돼 사업 초기 단계에 섰다.

1차 후보지로 지정된 구월349구역(구월동 349번지 일원)과 만수2구역(만수동 944-3번지 일원)에 대한 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 진행 중이다.

원도심 재생과 더불어 신규 택지 개발을 통한 주거 단지 조성도 기대된다. 본격적인 시행을 앞둔 구월2 공공주택지구 개발사업은 약 67만 평 부지에 총 1만5,977세대를 공급하는 미니 신도시급 개발사업이다. 이를 통해 3만9,000여 명의 인구 유입이 예상된다. 오는 2029년 택지조성을 시작해 2032년 사업 완료를 목표로 하고 있다.

박종효 구청장은 “55만 자족도시 남동구 비전 실현을 위해 재건축·재개발 사업은 물론 구월2지구 공공주택지구 개발사업을 적극적으로 지원할 것”이라며 “쾌적한 도시 기반 시설을 바탕으로 꾸준히 인구가 증가하고, 일자리가 넘치며, 삶의 질이 높아지는 남동구를 만들어나가겠다”고 말했다.

박노창 기자 park@arunews.com