삼성물산, 노후 아파트 새 해법으로 ‘넥스트 리모델링’ 제안

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 노후 아파트에 새로운 리모델링 해법을 제시한다. 삼성물산은 기존 건축물의 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 끌어 올리는 차세대 도심 재생 솔루션인 ‘넥스트 리모델링 (Next Remodeling)’을 선보인다고 1일 밝혔다.

지난 2000년대 이후 지어진 아파트들은 이전에 비해서는 사양이 고급화됐지만 신축에 비해서는 서비스 수준이 낮고, 향후 재건축이나 기존 방식의 리모델링도 어려워 수선 외에는 대안이 없는 상태이다.

넥스트 리모델링은 기존 골조를 활용하면서도 내·외관 디자인을 완전히 새롭게 하는 하이엔드급 주거 구현을 목표로 한다. 건물의 구조를 유지하기 때문에 안전성 검토 등의 인허가 기간을 단축할 수 있으며 공사도 2년 이내로 가능해 사업기간을 절반으로 줄일 수 있다. 기존 건물의 철거도 없어 자원을 절약하고 리스크를 최소화할 수 있다는 점도 장점이다.

삼성물산은 넥스트 리모델링 사업을 론칭하며 지난달 27일 서울, 부산, 대구, 광주 등 2000년대 초중반 준공한 12개 아파트 단지와 파트너십 구축 행사를 가졌다. 또 한국건설기술연구원, LX하우시스 등과 업무협약을 체결했다.

한국건설산업연구원 김성환 연구위원은 “공동주택의 비중이 높은 도심 고밀도 주거환경에서 고층아파트의 노후화는 매우 복합적인 문제이며 사회와 업계가 함께 고민해야 할 과제”라며 “넥스트 리모델링이 철거 후 신축이라는 도심 재생의 기존 인식을 전환하여 도심기능회복의 패러다임을 바꾸고 새로운 수요를 창출해 건설산업전반에 활력을 불어넣을 것”이라고 전망했다.

삼성물산 주택개발사업부장 김상국 부사장은 “넥스트 리모델링은 건축물의 생애주기를 연장하는 가장 합리적인 해법”이라며 “삼성물산은 선진 기술과 상품 경쟁력을 바탕으로 노후 주거단지에 대한 다양한 재생 모델을 시장에 제안하고 정착시켜 주거 문화를 선도하는 기업의 역할과 책임을 다하겠다”고 밝혔다.

박노창 기자 park@arunews.com