내달 전국서 총 1만1,134세대 입주

내달 전국서 총 1만1,134세대가 입주한다. 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주물량은 총 1만 1,134세대로 전월 8월(1만6,549세대) 대비 약 33% 감소한 것으로 나타났다. 10월에도 공급 감소 흐름은 이어질 것으로 보이지만 장기적인 축소 추세라기보다 일시적인 조정에 가까운 모습이다. 실제로 11월과 12월에는 각각 2만세대 이상의 대규모 입주가 예정돼 있어 다시 공급이 확대될 전망이다.

9월 수도권 입주물량은 5,695세대로 전월(9,655세대)보다 약 41% 감소한다. △서울은 128세대 △경기 4,692세대 △인천 875세대가 입주해 전월 대비 모두 감소한다. 지방은 5,439세대 입주하며 전월(6,894세대)보다 21% 적다. 이는 2022년 1월(3,491세대) 이후 가장 적은 입주물량이다.

서울에서는 광진구 광장동에 위치한 포제스한강(128세대)이 입주를 시작한다. 전 세대가 한강뷰를 보유한 하이엔드 주거단지로 분양 당시 높은 분양가로 주목을 모은 바 있다.

경기는 경기 남부 위주로 입주가 진행된다. 평택이 2,621세대로 가장 많고 △시흥 1,297세대 △안성 474세대 △파주 300세대 순이다. 평택은 e편한세상평택라씨엘로(1,063세대)와 e편한세상평택하이센트(916세대)가, 시흥은 신천역에피트(1,297세대)가 입주를 앞두고 있다. 인천은 검단신도시에 위치한 신검단중앙역우미린클래스원(875세대)가 9월 중순 경 입주한다.

지방은 △충북 1,849세대 △경남 1,779세대 △광주 869세대 △전북 834세대 △대구 108세대가 입주한다. 충북 청주시 서원구 모충동에 위치한 한화포레나청주매봉이 9월 말 경 입주를 앞두고 있다. 총 1,849세대이며 서원구 모충동 일대에서 가장 큰 규모의 단지로 일대 랜드마크 단지로 자리잡을 것으로 보인다. 경남은 대상공원 인근에 위치한 힐스테이트창원더퍼스트(1,779세대)가, 광주는 남구 월산동 더퍼스트데시앙(565세대), 광산구 신창동 신창유탑리버시티(304세대)가 입주를 앞두고 있다.

직방 관계자는 “새 아파트 입주시장에도 6·27 대책의 여파가 이어지고 있다”며 “주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고 소유권 이전등기 전 세입자의 전세대출 이용이 불가능해지면서 수분양자들의 자금계획에도 직접적인 타격이 발생하고 있다”고 설명했다. 이어 “특히 전세입자를 받아 잔금을 충당하려던 수분양자들은 계획을 수정해야 하는 상황”이라며 “일부는 전세금 일부를 낮추거나 월세로 전환해 자금 유입을 꾀하는 모습”이라고 부연했다.

홍영주 기자 hong@arunews.com