한국부동산원이 6월 셋째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.03%→-0.04%) 및 서울(-0.02%→-0.03%), 지방(-0.01%→-0.02%)도 하락폭 확대(5대광역시(-0.04%→-0.05%), 8개도(0.02%→0.02%), 세종(-0.17%→-0.15%))됐다.급격한 금리인상 부담, 경제위기의 우려와 잠실, 삼성 청담, 대치동 등의 토지거래허가구역 재지정 등 다양한
한국부동산원이 6월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.02%→-0.03%) 및 서울(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐고, 지방(0.00%→-0.01%)은 하락으로 전환됐다.서울의 경우 기준금리 인상 및 추가 가격 하락 우려로 관망세가 지속되는 가운데, 지속적인 매물 누적으로 가격이 낮춰진 급매 위주로 거래가 성사되는 등 약보합세 지속되며 서울은 전체적으로 하락폭
최근 분양가상한제를 개선해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 건설 원자재 가격이 급등하면서 현실적인 일반분양 책정이 필요하다는 이유에서다.일선 정비사업 현장에서는 물가상승에 따른 공사비 상승이 불가피하다는 건설사와 이에 반대하는 조합이 서로 대립하는 사례도 나온다. 급기야 갈등을 봉합하지 못한 채 사업이 잠정 중단되는 곳들도 발생하고 있다.대표적인 현장은 서울 강동구 둔촌주공이다. 기존 5,930가구를 철거하고 1만2,032가구를 짓는 신도시급 초대형 규모를 건립하는 사업장이지만, 조합과 건설사의 공사비 갈등으로 공사가 중단됐다. 은
서울 강동구 둔촌주공아파트의 재건축 공사 중단을 불러온 공사비 인상 갈등이 전국으로 확산될 전망이다. 건설 원자재 가격이 급등하면서 기존 공사계약에 대한 ‘무용론’까지 대두됨에 따라 공사비 인상을 둘러싼 건설사와 조합간의 갈등이 일반화될 것이란 분석이다.최근 재건축·재개발 등 정비사업을 추진하는 조합에서 공사비 인상을 두고 갈등하는 사례가 늘고 있다.최근 공사 중단에 이어 타워크레인 철거까지 진행하고 있는 둔촌주공이 대표적인 현장이다.둔촌주공은 기존 5,930가구를 철거하고 무려 1만2,032가구를 건설하는 초대형 사업장이지만, 조
서울 은평구 갈현동 이화연립의 가로주택정비사업 시공자 선정을 위한 현장설명회에 건설사 4곳이 참석했다.갈현동 이화연립일원 가로주택정비사업조합(조합장 박윤묵)은 지난 25일 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회를 개최했다. 그 결과 파인건설, 주성건설, 에이스건설, 일성건설이 참석했다고 밝혔다. 조합은 예정대로 오는 6월 20일 입찰을 마감할 예정이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 20억원을 납입해야 한다. 20억원 중 10억원은 6월 17일까지 현금으로 납부하고, 나머지 10억원은
상반기 분양 예정이던 서울시내 물량이 급감했다. 5월 현재 약 76%가 줄어드는 등 공급 상황이 좀처럼 나아지지 않고 있다.부동산시장 분석업체 부동인포에 따르면 1월말 기준 서울지역 상반기 분양계획 물량은 24개 단지 9,734가구였다. 하지만 5월 현재 1월부터 분양한 물량을 포함해 상반기 분양계획 물량은 17개 단지 2,350가구로 집계돼 75.9% 감소한 것으로 나타났다.실제로 올 1월에만 해도 둔촌주공 재건축인 둔촌 올림픽파크 애비뉴포레(일반 4,786가구)를 비롯해 동대문구 이문3구역(일반 1,067가구), 은평구 센트레빌
건설사들의 정비사업, 리모델링 수주 중간 결산 결과 현대건설과 GS건설, 롯데건설이 각각 TOP3에 이름을 올렸다. 먼저 현대건설은 5조원 돌파를 목전에 두면서 1위 자리 굳히기에 나선 모양새다. 현대는 6개 사업장을 수주하면서 벌써 실적 4조9,500억원을 돌파했다. 시공권 확보는 모두 수의계약을 통해 이뤄졌다. 향후 예정된 사업지를 고려하면 조만간 5조 클럽 달성과 함께 3년 연속 최대 실적 갱신도 시간문제일 것으로 보인다. 2위는 5곳에 수주 깃발을 꽂은 GS건설이다. 누적수주액은 1조8,900억원을 넘어섰다. 롯데건설은 실적
이달 25일 서울 은평구 갈현동 이화연립일원의 가로주택정비사업 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회가 열린다. 조합은 17일 공고를 내고, 내달 20일 입찰을 마감할 계획이다.재입찰공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 20억원 중 10억원을 오는 6월 17일 오후 2시까지 조합 지정계좌로 현금을 통해 납부해야 한다. 나머지 10억원의 경우 입찰마감 전까지 현금 또는 보증서를 통해 납부토록 정했다. 컨소시엄은 불허했다.사업계획을 살펴보면 이화연립은 은평구 갈현동 259-7번지 일대로 면적이
GS건설이 오는 6월 서울시 은평구 신사동 19-100외 2필지에 주상복합 ‘은평자이 더 스타’를 분양한다.은평자이 더 스타는 지하4층~지상25층 2개동으로 도시형생활주택 전용 49㎡ 262가구, 오피스텔 전용 84㎡ 50실 근린생활시설 등 총 312가구로 구성된다.6호선 응암역과 새절역을 도보로 이용가능한 은평자이 더 스타는 인근에 위치한 3·6호선 연신내역도 2024년 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 개통될 예정으로 서울 강남권 진출입이 한층 용이해진다.생활 인프라도 풍부하다. 약 1km 내에 이마트 은평점과 하나로마트가 있
서울 은평구 갈현1구역이 관리처분인가를 받았다. 앞으로 이 곳에는 최고 22층 아파트 4,116세대가 들어설 예정이다.구는 갈현1구역 재개발조합(조합장 유국형)이 신청한 관리처분계획을 인가하고 지난 6일 이를 구보에 고시했다.고시문에 따르면 갈현동 300번지 일대 갈현1구역은 면적이 23만8,966.9㎡로 대지면적만 17만5,863.9㎡에 이르는 대규모 사업장이다. 조합은 여기에 지하6~지상22층 아파트 4,116세대(임대 620세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 전용면적 기준 △39㎡ 384세대 △43㎡ 265세대(
올 2분기도 정비사업과 리모델링 시공자 선정이 봇물을 이룰 전망이다. 대형 건설사들은 2분기 알짜배기사업장들에 대한 적극적인 수주행보를 통해 1분기 1조클럽 가입에 가장 먼저 성공한 현대건설, GS건설간에 양강체제 구도 재편을 노리고 있다. 2분기 주요 사업장은 서울의 경우 정릉골 재개발사업장으로 이달 말 시공권 확보 경쟁에 대한 윤곽이 드러난다. 지방에서도 대전 도마·변동4구역 재개발과 부산 부곡2구역 재개발, 경남 반지1구역 재건축 등에 상위 10개사들이 총출동했다. 중견사들은 소규모정비사업 집중공략을 통해 수주곳간을 채우겠다는
연초부터 정비사업 수주 열기가 후끈 달아오르고 있다. 눈에 띄는 건설사는 GS건설과 현대건설로, 정비사업을 휩쓸고 있다. 양사는 1분기(2022.03.23. 기준)에만 공격적인 수주행보를 이어가면서 벌써 1조 클럽 가입에 성공했다. 상반기 적극적인 시공권 확보를 통해 하반기 결산에서 1위 타이틀을 걸고 유리한 고지를 선점하겠다는 의미로 풀이된다. 이와 함께 HDC현대산업개발과 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, SK에코플랜트 등도 알짜배기 수주 행렬에 동참했다. 특히 HDC현산의 경우 광주 사고 이후 일부 보이콧 여론이 형성되기도 했
서울시 은평구 갈현동 이화연립일원의 가로주택정비사업 시공자 선정을 위한 현장설명회에 건설사 5곳이 참석했다.갈현동 이화연립일원 가로주택정비사업조합(조합장 박윤묵)은 지난 25일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 그 결과 극동건설, 일성건설, 대보건설, 이수건설, 경성리츠가 참석했다고 밝혔다. 조합은 예정대로 오는 4월 25일 입찰을 마감할 예정이다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 20억원을 납부해야 한다. 20억원 중 10억원은 4월 21일 오후 2시까지 현금으로 납
한국부동산원이 3월 둘째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락했고 전세가격은 0.02% 하락했다.한국부동산원에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.03%→-0.03%)과 서울(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐고 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환(5대광역시(-0.04%→-0.04%))됐다.먼저 서울의 경우 규제완화의 기대감이 있는 재건축이나0 한강변 인기단지는 매물이 소폭 감소하고 호가 상승했으나 매수세로는 이어지지 않았다. 그
서울 은평구 이화연립일원이 가로주택정비사업 시공자 선정에 나섰다.이화연립일원 가로주택정비사업조합(조합장 박윤묵)은 17일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다. 입찰에 참여하려면 입찰보증금 20억원 중 10억원을 내달 21일 오후 2시까지 조합 지정계좌로 납부해야 한다. 나머지 10억원은 입찰마감시까지 현금 또는 보증서를 통해 납부토록 정했다. 건설사간에 컨소시엄을 구성한 입찰참여는 불허했다. 조합은 이달 25일 현장설명회를 열고, 오는 4월 25일 입찰을 마감하겠다는 방침이다.사업계획
올해 정비사업 수주킹 자리를 선점하기 위한 대형 건설사들의 실적 경쟁이 본격 시작됐다. 벌써 수주 실적 1조원을 돌파한 GS건설과 뒤를 바짝 쫓는 현대건설간에 양강체제로 구축될 전망이다. 선두는 GS건설이다. 현재까지 서울 용산구 한강맨션 재건축, 은평구 불광5구역 재개발, 영등포구 신길13구역 재건축, 부산 금정구 구서5구역 재건축 광주 동구 산수3구역 재개발 등을 수주했다. 실적은 약 1조8,000억원 이상에 달한다. 현대건설 역시 올초 대구 남구 봉덕1동 재개발을 수주한데 이어 서울 용산구 이촌강촌 리모델링과 대전 유성구 장대
올해 정비사업 수주킹 자리를 정조준하고 나선 건설사들의 실적 경쟁이 본격화되고 있다. 벌써부터 1조클럽 가입에 성공한 GS건설에 이어 현대건설이 그 뒤를 바짝 쫓으면서 양강체제가 구축될 전망이다.정비사업 누적수주액 1조원 가장 먼저 돌파한 건설사는 GS건설이다. 현재까지 서울 용산구 한강맨션 재건축과 은평구 불광5구역 재개발, 부산 금정구 구서5구역 재건축 등 총 3곳에서의 수주 실적은 1조5,174억원에 달한다.먼저 GS는 지난달 22일 용산구 한강맨션 재건축사업 수주에 성공하면서 6,224억원의 실적을 올렸다. 이 단지는 재건축
GS건설이 연초부터 수주 신바람을 내고 있다. 해가 바뀐 지 2달도 채 안됐지만, 벌써 누적수주액 1조원을 훌쩍 넘긴 상황이다. GS건설은 지난달 서울 용산구 한강맨션의 재건축 시공권을 확보한데 이어 이달 은평구 불광5구역 재개발과 부산 금정구 구서5구역의 재건축도 연달아 수주에 성공했다. 이미 3곳의 사업장에서 달성한 누적수주액은 1조5,174억원에 달한다. 이로써 단숨에 정비사업 수주 실적 1위에 올라섰다. ▲GS건설, 지난 12일 불광5구역에서 롯데건설 제치고 시공권 확보… 조경, 커뮤니티 등 특화로 표심 얻어GS건설이 서울
지난달 서울 용산구 한강맨션아파트 재건축 시공권을 확보한 GS건설이 새해 첫 1조 클럽 건설사가 될지 관심을 모으고 있다.현재 은평구 불광5구역에서 롯데건설과 경쟁중인데 수주에 성공한다면 단숨에 1조원을 훌쩍 넘기게 된다. 한강맨션의 공사비는 6,224억원이고 불광5구역은 6,391억원 규모다. 최종 승자는 오는 12일 총회에서 가려지게 된다.불광5구역 재개발조합(조합장 조광흠)은 지난달 6일 입찰마감 결과 GS건설과 롯데건설이 각각 참여했고, 오는 12일 총회를 개최할 예정이라고 밝혔다.불광동 238번지 일대 불광5구역은 면적이
지난해에 이어 뜨거웠던 시공자 선정 열기가 올해도 지속될 전망이다. 연초부터 상당수 사업장에서 시공자 선정이 임박했다. 대부분 알짜배기 사업장들이 위치한 서울지역으로 이미 경쟁구도가 확정됐거나 건설사들이 입찰참여를 적극 검토하면서 치열한 경쟁이 예상되고 있다.먼저 서울에서 시공자 선정을 앞둔 주요 사업장은(2022.01.11. 기준) 은평구 불광5구역 재개발과 동작구 노량진3재정비촉진구역 재개발, 흑석2재정비촉진구역 재개발, 강북구 미아3재정비촉진구역 재개발, 용산구 한강맨션 재건축 등이다.시공권 확보 경쟁 구도가 가장 먼저 확정된