서울 강남권 재건축단지가 전월세 과세의 주택임대차시장 선진화 방안의 직격탄을 맞았다.부동산포털 닥터아파트가 2·26 대책 이후 2개월간 강남권 재건축 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 -1.95%를 기록했다. 이는 대책 발표 이전인 1~2월 2개월간 2.62% 상승한 것과 상반된 것이다.지난해 연말 다주택자 양도세 중과 폐지, 재건축규제 완화 등으로 올 들어 1~2월 재건축단지 매매가가 상승세로 돌아섰으나 전월세 과세 발표로 강남 재건축시장은 급격이 냉각되기 시작했다.강남권 재건축 아파트는 대책 발표 직후에 3월말까지 한달간 -1
서울 강동구 둔촌주공이 건축위원회 심의에서 재심 결정을 받았다. 교통대책이나 동별계획 등이 미흡하다는 게 건축위의 판단이다. 단일 규모로는 최대 재건축단지인 만큼 심의를 한 번에 통과하기 어려울 것이라는 예상이 그대로 적중된 것이다.먼저 건축위는 둔촌주공이 1만1,106가구의 초대형 단지로 재건축되기 때문에 조합이 제출한 교통대책만으로 부족하다고 지적했다. 상주 인구가 두 배 이상 늘어나는 만큼 보다 세밀한 대책마련을 요구한 것이다. 또 단지 전체 계획에는 문제가 없지만 102개 동의 동별간격이나 층수 등에 대해 보완을 지시했다.이
QA 소형주택 의무비율ㆍ초과이익 환수제도소형주택의무비율과 재건축초과이익 환수제도가 폐지된다. 취지와 내용에 대해 문답풀이로 알아본다.Q. 재건축 소형주택 공급비율은 서울ㆍ경기 등 지자체가 조례로 정하고 있는데, 지자체와의 마찰 가능성은 없는지=이번 소형주택 공급 의무비율 관련 제도개선의 취지는 법령 및 조례에서 소형주택 공급 비율을 일률적으로 규제하지 않고, 각 정비구역별 특성이나 인근 주택시장 상황 등을 종합 고려하여 개별 사안별로 판단할 수 있도록 해 시장의 자율성을 제고하겠다는 것이다. 따라서 지자체는 시·도조례로 소형주택 공
개포3단지는 대단지 프리미엄을 노릴 수 있는 강남의 마지막 투자처입니다. 최근 지지부진하던 사업도 급물살을 타면서 사업시행인가를 눈앞에 두고 있습니다. 소형주택 의무비율과 재건축초과이익 환수제 역시 완화될 조짐을 보이면서 호재로 작용할 전망입니다. 개포3단지의 보유ㆍ매도 타이밍과 소액투자처를 소개합니다.개포주공3단지 16평을 2003년 매수했는데 지방에 거주하면서 정확한 소식은 못 듣고 있습니다. 매수했을 때에도 금방 된다고 해서 샀는데 벌써 10년이 넘었네요. 현재 재건축 진행상황에 대해 알고 싶습니다. 그리고 계속 보유해야 하는