‘송파 1호 리모델링’ 오금아남아파트, 송파 더 플래티넘으로 변신

서울 송파구 오금아남아파트가 송파 1호 리모델링 단지로 재탄생했다. 리모델링 준공 실적 1위인 쌍용건설은 오금동 67-7번지 일대에 ‘송파 더 플래티넘’을 준공했다고 7일 밝혔다.

송파 더 플래티넘은 세대수 증가형 리모델링 사업을 추진해 일반분양까지 성공한 국내 첫 사례로 꼽힌다. 지난 2022년 1월 일반분양 당시 29세대 모집에 7만5,000여명이 청약해 평균 2,599대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

쌍용건설에 따르면 오금아남아파트는 수평 증축 리모델링을 통해 용적률 283%가 430%로 상향됐다. 세대당 전용면적도 기존 37~84㎡에서 52~106㎡으로 늘어났다. 이로써 지하1~지상15층 2개동 299세대에서 지하3~지상16층 2개동 328세대가 됐다. 주차 대수도 기존 165대에서 320대로 약 2 배 늘어났다.

여기에 무료 발코니 확장, 무료 시스템 에어컨, 세대별 창고 등의 특화시설도 도입됐다. 특히 세대분리가 가능한 전용면적 106㎡의 경우 총 119세대 중 약 60%가 세대분리형을 선택했는데, 세대분리형 평면은 한 세대에 두 개의 출입문을 내어 각각의 독립 세대로 거주할 수 있어 부분 임대를 통한 임대수익 창출도 기대할 수 있다.

더 주목할 점은 송파 더 플래티넘은 리모델링 관련 특허공법과 신기술이 집약된 고품격 특화 단지로 조성됐다는 것이다. 단지 전체 1개층 필로티 시공 및 1개층 수직증축, 지하주차장 추가 2개층 신설 및 지하주차장 엘리베이터 연결을 위한 지하층 하향 증설공법, 지상·지하층 동시수행공법(Top-Down공법) 등 신기술을 선보였다.

이러한 공법은 다른 사업장에서도 많은 관심을 보였다. 작년 3월엔 서울 수도권 지역 33개 리모델링 조합 등에서 총 36명이 현장답사를 통해 시공과정을 확인하며 기술에 대한 설명을 듣기도 했다.

쌍용건설 관계자는 “송파 더 플래티넘은 5번째 단지형 리모델링 준공현장으로 그 동안 쌍용건설이 쌓아온 고도의 기술력과 노하우를 적용해 한 단계 업그레이드된 명품단지가 탄생했다”며 “신공법을 개발하고 엔지니어를 적극 육성해 리모델링 명가의 명성을 이어갈 것”이라고 말했다.

이혁기 기자 lee@arunews.com