경기 성남시 분당신도시 상록라이프아파트가 주민설명회를 여는 등 노후계획도시정비 선도지구 지정을 위한 준비에 박차를 가하고 있다.상록라이프아파트 재건축 추진준비위원회(위원장 이승우)는 지난 24일 ‘노후계획도시 특별법기반 주민설명회’를 개최했다.정부가 오는 5월부터 노후계획도시정비 선도지구 공모에 나선다고 발표하면서 1기신도시 내 주요 재건축 단지들의 발걸음이 분주하다. 오는 4월 27일부터 시행될 노후계획도시정비 특별법에 따르면 선도지구로 지정될 경우 국토부장관 및 지정권자로부터 재정적·행정적 지원 등을 받을 수 있다. 이에 따라
서울 도봉구 창동주공17단지가 재건축 정밀안전진단에 나섰다. 구는 지난 13일 창동주공17단지 재건축 안전진단 용역을 발주하고 오는 21일 입찰을 마감할 계획이다. 용역기간은 착수일로부터 120일로 이르면 6월 결과가 나올 전망이다.창동주공17단지는 지난 2021년 6월 예비안전진단을 통과했다. 이후 창동주공17단지 재건축추진준비위원회는 지난해 말 정밀안전진단 비용 모금을 완료하고 지난달 26일 구에 비용을 예치한 바 있다.지난 1989년 준공된 창동주공17단지는 지하1~지상15층 아파트 11개동 1,980세대로 구성돼 있다. 기존
서울 도봉구 방학 신동아1단지가 신속통합기획 패스트트랙 신청을 끝냈다. 앞으로 최고 49층 아파트 4,010세대로 재건축된다.지난 1986년 준공된 신동아1단지는 3,169세대로 구성돼 있다. 앞서 재건축추진준비위원회는 코람코자산신탁·교보자산신탁을 예비신탁사로 선정한 바 있다.당시 예비신탁사 선정과 동시에 전체 토지등소유자 30% 이상의 동의가 필요한 신통기획 패스스트랙 신정 절차에 착수했고, 약 4개월 만에 동의서 징구와 구청 접수까지 끝낸 것이다.신통기획 패스트트랙은 서울시의 기획설계 용역 발주 없이 자문만을 통해 계획수립 기간
서울 용산구 동부이촌동 반도아파트의 재건축이 확정됐다. 구는 반도아파트에 대한 정밀안전진단 용역 결과 42.92점으로 안전진단을 통과했다고 지난 7일 추진준비위원회에 통보했다.한강변에 위치한 반도아파트는 지난 1977년 준공된 단지로 올해로 47년차를 맞은 구축 아파트다. 지하1~지상12층 아파트 2개동 199가구로 조성된 소규모 단지다. 지난 2000년 무렵부터 재건축 또는 리모델링 추진 움직임이 있었지만 기존 용적률이 200%가 넘어 어느 한쪽도 쉽게 선택하지 못하는 상황이었다.그러다 최근 정부의 재건축 규제 완화와 함께 서울시
경남 창원시가 우성아파트의 재건축 정밀안전진단 용역에 착수했다. 시는 지난 16일 우성아파트 정밀안전진단 용역을 발주하고 이달 말까지 입찰을 진행한다. 용역기간은 착수일로부터 90일로 이르면 내년 2월께 결론이 내려질 전망이다.앞서 우성아파트 재건축추진준비위원회는 75%가 넘는 주민들의 적극적인 참여 속에 안전진단 비용을 모금했고, 지난 9월 시에 정밀안전진단을 요청한 바 있다.남양동 17번지 일대 우성아파트는 지난 1989년 준공됐다. 15층 아파트 7개동 750세대로 구성돼 있다.이곳은 주변에 학교가 많아 교육여건이 우수한 곳으
부산 동래구 온천동 럭키아파트가 정밀안전진단을 통과함에 따라 재건축이 확정됐다.동래럭키아파트 재건축추진준비위원회는 지난 8일 정밀안전진단 결과 E등급을 받아 조건이 없는 재건축을 진행하게 됐다고 밝혔다. 동래럭키는 동래구 온천동 707 일대로 아파트 18개 동에 1,536세대 규모의 대단지다. 지난 1983년 11월 준공됐으며, 현재 건폐율 19%, 용적률 201% 수준인 것으로 알려졌다.이보다 앞서 지난 2020년 10월 재건축 사전타당성 심의를 통과함에 따라 11월 예비안전진단을 실시했지만, 고배를 마신 바 있다. 당시 현지조사
서울 강북구 번동주공1단지가 재건축 안전진단에 나선다. 구는 번동1단지주공아파트 공동주택 재건축 판정을 위해 재건축 안전진단 용역을 추진한다고 17일 밝혔다.번동 242번지 일대에 위치한 번동주공1단지는 지난 1991년 준공돼 올해로 33년 차를 맞고 있다. 지하1~지상15층 14개동 규모로 1,430세대가 거주하고 있다.지난해 6월 30일 주민 505세대의 동의(동의율 35.59%)를 얻어 구에 안전진단을 요청했으며 같은 해 9월 7일 현지조사를 완료하고 해당 단지에 안전진단이 필요하다고 판단했다. 이어 올해 1월 27일엔 안전진
서울 용산구 동부이촌동 반도아파트 재건축 시계가 빨라지고 있다. 구는 지난 11일 반도아파트 정밀안전진단 용역에 착수했다고 밝혔다. 이르면 오는 10월 재건축 여부가 판가름나게 된다.지난 1977년 준공된 반포아파트는 12층 아파트 2개동 192세대로 구성돼 있다. 지난 2015년 현지조사 이후 안전진단 실시 결정을 받았고 올해 초 재건축 안전진단 기준이 완화되면서 급물살을 타게 됐다. 지난 1월 재건축추진준비위원회가 구에 정밀안전진단 시행을 요청했다.안전진단 용역비는 총 1억9,470만원으로 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례에
서울 양천구 신월시영아파트가 신통기획을 통해 3,100가구가 넘는 대단지로의 탈바꿈을 추진한다.신월시영 재건축추진준비위원회는 지난 6일 구에 ‘신속통합기획 패스트트랙(자문방식) 신청서’를 접수했다고 10일 밝혔다. 신통기획 자문방식은 기존 공모 방식을 대신해 주민제안 등을 통해 정비계획을 수립하는 제도다.신통기획 신청을 받아 기획설계 용역을 진행하는 대신 이미 수립한 계획에 대한 자문을 통해 확정하는 만큼 사업기간을 단축할 수 있다는 것이 시의 설명이다. 구역 내 주민의 30% 이상 동의를 받으면 신청이 가능한데, 신월시영은 약 3
서울 서초구 서초동 현대아파트가 정밀안전진단을 통과하면서 재건축이 본격화될 전망이다.구는 지난달 26일 서초동 현대아파트 재건축추진준비위원회 측에 안전진단 통과 통보를 마쳤다고 밝혔다.재건축 안전진단은 D등급(조건부재건축) 또는 E등급(재건축 확정)을 받아야 사업을 추진할 수 있다. D등급은 45~55점, E등급은 45점 이하가 기준이다. D등급일 경우 지자체 재량에 따라 적정성 검토 진행 여부를 결정한다. 이 단지는 지난 5월 정밀안전진단에서 49.6점을 받아 구청에서 검토에 들어갔고, 이번에 ‘적정성 검토 불필요’ 판정을 받은
“군포시는 노후 단지의 재건축이 신속히 이뤄질 수 있도록 돕는 게 최고의 서비스가 됐다”하은호 군포시장은 지난 17일 군포시재건축연합회가 주최하고 한라4단지1차 재건축추진준비위원회가 주관한 주민 간담회에서 이같이 강조했다.이날 간담회에는 200여명의 시민이 참석했고, 재건축 관련 군포시 정책 추진상황에 대해 하 시장에게 질의하고 직접 답변을 듣는 형식으로 진행됐다.하 시장은 “지난 1992년 신도시 중 환경과 교통이 좋아 산본에 입주했다”며 “당시 바닷모래, 중국철근 등 부실논란이 있었고 30년이 돼가면서 내진설계가 안된 아파트는
코람코자산신탁과 KB부동산신탁이 서울 양천구 신월시영아파트 재건축추진준비위원회와 3자간 업무협약을 체결했다고 24일 밝혔다.역삼동 KB부동산신탁 대회의실에서 진행된 업무협약식에는 신월시영아파트 재건축추진준비위원회 김시영 위원장, 코람코자산신탁 장순서 정비사업본부장, KB부동산신탁 임강석 도시정비사업본부장 등이 참석했다.신월시영은 총 2,256세대 규모의 대단지 아파트로 올해 준공 36년차(1988년 준공)를 맞는다. 앞서 지난 2월 주민들을 대상으로 진행한 설문조사에서 91.8%가 신탁방식 재건축을 원한다는 의사를 밝혀 주목을 받기
서울 노원구 하계장미아파트가 신속통합기획 방식으로 재건축을 추진한다. 정비계획 수립 업무를 진행하면서 신속통합기획 신청을 위한 검토를 동시에 진행한다는 계획이다.하계장미아파트 재건축추진준비위원회는 지난 9일 ‘신속통합기획 및 정비계획 수립 협력업체 선정’ 입찰공고를 냈다. 입찰참가 대상은 도시계획분야 엔지니어링 업체로 오는 25일 입찰을 마감한다는 계획이다.특히 정비계획 수립을 위한 도시계획업무는 물론 신통기획과 관련한 업무도 용역내용에 포함됐다. 신통기획 자문사업 관련 신청서 등 신청서류 작성과 자문 대응 업무를 진행해야 하는 것
클린선경재건축추진준비위원회(이하 클선재)가 서울 강남구 대치선경아파트 재건축 주민설명회를 여는 등 원활한 사업 추진을 위한 제반 마련에 나섰다.클선재는 지난 4일 강남구민회관 2층 대강당에서 주민들을 대상으로 재건축 사업설명회를 개최했다.이날 설명회는 일반분양분을 확보하는 재건축을 통해 주민 분담금을 절감하자는 내용을 골자로 진행됐다. 구체적 내용은 △선경아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안 △재건축 Q&A 리뷰 및 질의응답 △전문가에 의한 재건축 사업설명회 등이다.클선재는 타 추진준비위가 추진하는 1대1 재건축의 경우
서울 강남구 개포우성7차아파트가 추진위원회 설립이 가시화함에 따라 재건축을 위한 첫발을 떼게 됐다.개포우성7차 재건축추진준비위원회는 지난 27일 전체 토지등소유자의 83.6%가 동의함에 따라 구에 조합설립추진위원회 구성을 위한 신청서를 접수했다고 밝혔다. 추진위 구성을 위한 법적 동의율인 50%보다 30% 이상 높은 만큼 검토기간이 끝나면 곧바로 승인이 내려질 것으로 예상된다.개포우성7차아파트는 지난 1987년 12월 사용승인을 받아 올해로 35년을 맞이한 노후 단지다. 현재 5~15층 높이로 15개 동에 802세대가 들어서 있으며
서울 서초구 양재우성아파트가 예비안전진단을 통과하면서 재건축 안전진단 첫 관문을 넘었다.구는 지난 11일에 실시한 현지조사 결과 D등급을 받았다고 양재우성아파트 재건축추진준비위원회에 26일 통보했다.이 단지는 서초구 양재동 154-2번지 일대로 지난 1991년 준공됐다. 현재 최고 15층 높이의 아파트 11개동 848가구 규모로 구성됐다. 재건축 연한인 30년을 넘기면서 노후화가 가속화돼 주민들이 재건축을 추진하게 됐다.예비안전진단은 재건축 안전진단 과정의 첫 번째 단계다. 예비안전진단을 통과하면 정밀안전진단, 적정성 검토를 마쳐야
이동환 경기 고양특례시장이 원희룡 국토교통부 장관의 1기 신도시 정비사업에 대해 적극 환영한다는 의사를 지난 11일 밝혔다. 만일 일산 신도시가 선도지역으로 지정되면 모범사례가 될 수 있도록 최선을 다하겠다고도 했다.이 시장은 “국토부가 앞서 1기 신도시 재정비를 위한 민관합동 태스크포스 팀장을 차관급으로 격상하고 이번 국정감사에서도 2024년까지 선도지역을 선정하겠다고 밝힌 것은 신속한 1기 신도시 재건축의 확실한 의지를 보인 것”이라고 평가했다.이어 이 시장은 “일산 신도시는 1기 신도시 중 가장 낮은 용적률과 인구밀도 그리고
경기도의회 국민의힘 대표 곽미숙 의원이 31일 경기 고양시 백송마을5단지 재건축추진준비위원회 와 함께 고양시청을 방문해 재건축을 위한 안전진단 실시를 요청했다.지난 1992년 준공된 백송마을5단지는 15층 12개동 786가구로 구성돼 있는데, 이미 재건축 연한인 30년을 경과했다. 또 재건축을 위한 주민동의율이 67%를 넘긴 상태다. 이날 추진준비위 측은 신속한 재건축을 위해 고양시가 적극적으로 나설 것을 요청했고 안전진단요청서도 접수했다.곽미숙 의원은 “1기 신도시 재정비의 대표적인 사례인 백송마을5단지 재건축은 주민들의 삶의 질
김동연 경기도지사가 1기 신도시 민심 행보를 이어갔다. 김 지사는 지난 24일 분당 샛별마을 삼부아파트를 방문한데 이어 26일 고양 일산 백송마을5단지 풍림산호아파트를 찾았다. 김 지사는 성남 분당, 고양 일산에 이어 부천 중동, 안양 평촌, 군포 산본 등 나머지 3개 신도시도 방문할 계획이다.김 지사는 주민들을 만난 자리에서 “1기 신도시 재건축이나 리모델링은 주민들의 생존권이 달린 문제”라며 “빨리 해결할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. 이어 “경기도뿐만 아니라 중앙정부, 1기 신도시 5개 시가 힘을 합쳐 주민 의견을 최대한
정부의 8·16대책 발표 이후 1기 신도시 주민들의 불만이 들불처럼 번지고 있다.윤석열 대통령의 공약사항이었던 1기 신도시 재정비 방안이 늦춰진데다, 리모델링 정책은 아예 빠져있어 연합회 등이 집단행동에 나선 것이다. 정부가 마스터플랜 용역을 앞당기는 등의 성난 민심 달래기에 나섰지만, 대책 발표 이후 집값까지 하락하면서 진화가 쉽지 않은 상황이다. 국토교통부는 지난 16일 윤 정부의 첫 부동산대책인 ‘국민 주거안정 실현방안’을 통해 1기 신도시에 대한 마스터플랜을 오는 2024년에 발표할 계획이라고 밝혔다. 향후 5년간 270만호