재건축 안전진단 강화에 이어 재건축초과이익 환수제까지 부활하면서 재건축시장이 급격히 얼어붙고 있다. 정부의 규제 기조 정책도 쉽게 바뀔 조짐이 보이지 않고 있다. 이런 가운데 노후 공동주택 단지들이 대거 리모델링을 추진하고 나서 주목을 받고 있다. 현재 서울과 1기 신도시에서 리모델링을 추진하고 있는 단지는 39곳, 2만8,221가구에 이른다. 특히 지난해부터 리모델링을 추진하는 단지가 급증하면서 추진위원회 설립을 준비중인 곳이 대략 30여곳에 달하는 것으로 추산되고 있다. 지난해 3월 재건축 안전진단 기준이 강화되면서 리모델
새 정부 출범 이후 서울 아파트값이 4주 연속 고공행진을 이어가고 있다. 하지만 가격 급등에 따른 부담과 대출규제 강화 등 부동산 대책이 예고되면서 서울 재건축 아파트의 상승세는 둔화되는 모습을 보였다. 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 주간 0.45% 올라 지난주와 비슷한 흐름을 보였다.일반 아파트는 0.40% 상승해 지난주(0.33%)보다 오름폭이 커졌다. 반면 서울 재건축 아파트 매매가격은 0.71% 올라 지난주(1.05%)에 비해 상승세가 둔화됐다. 신도시는 지난주와 마찬가지로 서울과 인접한 1기신도시를 중심
향후 주택시장 핵심 변수로 ‘입주 물량’이 거론된다. 2017년~2018년 78만여 가구의 아파트가 입주하면서 단기(2년) 물량으로는 1기신도시가 조성된 1990년대 이후 최대이기 때문이다. 그렇다면 시장의 우려처럼 2017년~2018년 입주물량이 가장 많이 집중된 시기는 언제일까? 입주물량을 월별로 세분화하면 ‘2017년 7월부터 2018년 2월까지’ 8개월에 물량 쏠림이 가장 심한 것으로 확인된다.▲2017년 하반기부터 ‘입주 소화 불량’ 주의=부동산114에 따르면 입주 물량 쏠림이 가장 많은 ‘2017년 7월부터 2018년 2
일선 리모델링 관계자들은 내력벽 철거 허용을 촉구하는 등 사업 활성화를 위한 호소문을 발표했다. 호소문에는 최근 경주에서 일어난 강도 높은 지진에 대한 여파로 리모델링 사업 활성화를 통해 국민안전을 확보해야 한다는 주장도 담겼다. 이형욱 1기신도시 공동주택 리모델링 연합회 회장의 호소문에 담긴 의견을 일문일답식으로 정리해봤다.▲리모델링 사업을 통해 지진에 대비할 수 있다는 점에 대한 근거는=국토교통부는 지난 9월 기존건축물을 내진 보강하는 경우 건폐율, 용적률 등을 완화시켜주는 방안이 담긴 건축법 시행령을 입법예고 했다. 이는 현행
부동산114에 따르면 2017년~2018년 전국 아파트 입주(예정) 물량은 70만여 가구로, 2년 단기 입주물량으로는 1기신도시가 조성된 90년대 이후 최대로 나타났다.1기신도시가 집중적으로 조성된 1994년~1995년과 1997년~1998년에 각각 82~83만가구가 쏟아진 사례가 있지만 주택보급률이 70%~80% 수준이던 20년 전과 현재는 상황이 다르다.단기 70만 가구가 쏟아질 예정인 만큼 전·월세 시장의 불안 해소에는 긍정적인 효과가 예상된다. 하지만 준공 후 미분양 증가 등의 부정적 결과에 대한 대비도 필요해 보인다.통계청
동탄1신도시, 75만원 높아신도시내 청약의사 있다면다른 곳보다 시범단지부터때이른 불볕 더위가 기승을 부리며 여름이 성큼 앞으로 다가온 것 같다. 아파트 분양시장에도 봄기운 온풍이 열풍으로 바뀌고 지역에 따라 큰 격차가 나타나며 냉정과 열정 사이를 오가고 있지만 신도시 내 시범단지의 인기는 여전히 뜨거운 상황이다.▲좋은 입지에 프리미엄은 덤=시범단지는 대규모 택지개발지구 지정이 되고 시범적으로 가장 좋은 입지에 가장 먼저 분양을 시작하는 단지의 이름 앞에 붙여지는 애칭 또는 팻네임이다. 여의도가 조성될 때에도 시범단지가 있고, 1기신