“조합원 자격과 분양권 유·무에 대한 설정을 잘못하면 관리처분계획 취소나 무효로 이어질 수 있습니다. 그만큼 사업을 추진하는 데 중요한 사항이며, 어려운 부분이기도 합니다. 따라서 분양자격 여부를 알고 있어야 원활한 사업을 추진할 수 있습니다.”한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 정비사업 아카데미 시즌3 제11강 강의에 나선 유재관 동양법무사합동사무소 대표의 말이다. 유 대표는 조합원 분양 자격이 사업과 직결되는 문제라고 강조했다.한주협은 지난달 28일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관 대강당에서 10주차 강의로 유 대표가 강
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 재개발·재건축 등 정비사업 감정평가 실무에 대해 강의하면서 일선 추진위·조합들의 이해를 도왔다.한주협은 지난 21일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관에서 유정근 삼창감정평가법인 평가사가 강사로 나선 가운데 ‘정비사업의 감정평가’를 주제로 정비사업 아카데미 시즌3 제10강을 진행했다.강의는 감정평가에 대한 개념과 부동산 가격 형성 요인 등에 대한 설명부터 시작됐다. 강의에 따르면 감정평가는 부동산의 소유권 및 기타 권리 또는 이익의 경제적 가치를 판정해 화폐액으로 표시하는 활동이다.또 부동산
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 정비사업 설계 특화전략 등에 대한 건축사사무소 전문가의 노하우가 담긴 강의로 일선 추진위·조합의 이목을 집중시켰다.한주협은 지난 14일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관에서 강현일 희림종합건축사사무소 상무이사가 강사로 나선 가운데 정비사업 아카데미 시즌3의 제8강과 제9강으로 각각 ‘정비사업의 특화전략과 시장의 변화’, ‘정비사업과 신탁’을 주제로 강의를 열었다.우선 제8강 정비사업의 특화전략과 시장의 변화에서 추진위·조합의 관심은 설계 특화 전략을 통해 사업성을 향상시킬 수 있는 방안을 모
사업시행인가를 받기 위해서는 환경영향평가, 교통영향평가 등 다양한 심의 절차를 거쳐야 한다. 따라서 준비가 부족한 일부 조합들은 재심의를 받아야 하는 상황도 발생하기 마련이다. 전문가들은 전문성을 갖춘 협력업체들의 도움을 받아 사업지연을 미연에 방지해야 한다는 점을 강조한다.한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)은 지난 7일 윤해동 에코빌이앤지 소장이 강사로 나선 가운데 정비사업 아카데미 시즌3의 제7강으로 ‘사업시행인가를 위한 협력업체의 종류 및 역할’에 대해 강의했다.우선 강의에서는 사업시행인가를 받기 위해 필요한 협력업체의 종류
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 정비사업 아카데미 교육과정이 일선 추진위·조합들의 현장실무에 필요한 맞춤형 교육으로 평가 받고 있다. 최근 한주협 주최로 진행된 강의에서는 일선 추진주체들의 조합설립을 위한 임원진 구성 등에 대한 알기 쉬운 설명으로 호평을 받았다.한주협은 지난달 31일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관 대강당에서 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 ‘조합설립 및 정관 해설’을 주제로 아카데미 시즌3 여섯 번째 강의를 진행했다.강의에 따르면 재개발·재건축 등 정비사업 조합을 설립할 때 의사
“어떠한 협력업체를 선정하느냐에 재개발·재건축 정비사업 성패 좌우된다고 해도 과언이 아닙니다. 그만큼 실력과 전문성을 겸비한 협력업체를 합리적인 용역비용을 선정했다면 사업의 반은 성공한 셈입니다. 특히 시공자, 정비사업전문관리업자, 설계자 등은 정비사업과 직접적인 연관이 있는 재개발·재건축 동반자로서 법령 등에서 정하고 있는 선정 절차를 반드시 준수해야 합니다.”한국주택정비사업조합협회의 공익아카데미 시즌3의 강의에서 강사로 나선 이원성 플랜씨엠 대표이사의 말이다. 이 대표는 협력업체 선정 시 법에서 정하고 있는 선정 절차 준수와 사
“사업성 검토와 타당성 분석은 부동산 개발사업을 효율적으로 수행하기 위해 실행가능성을 분석하는 일련의 과정을 말합니다. 정비사업에서는 추정분담금에 대한 정보제공의 의무와 사업추진을 위한 필요성에 의해 산출하도록 정해져 있습니다.”한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 정비사업 아카데미 시즌3 제4강에서 사업성 검토 및 추정분담금을 주제로 강의에 나선 김종일 대한감정평가법인 평가사의 말이다. 김 평가사는 재개발·재건축 등 정비사업에서 사업성 검토는 사업 추진 여부, 향후 분담금 및 청산금 등을 가늠할 수 있는 중요한 절차라는 점을 강
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 재개발·재건축 등 정비사업 관계자들을 대상으로 정비계획과 경관심의 등에 대한 궁금증 해소에 나섰다.한주협은 지난 10일 서울지방변호사회관에서 장지연 건영씨앤피 대표와 이현주 보임플래닝 대표가 강사로 나선 가운데 1부와 2부로 나눠 각각 ‘정비사업의 이해와 성공사례’, ‘경관기본계획 및 심의’를 주제로 정비사업 아카데미 시즌3 제3강을 진행했다.우선 정비사업의 이해와 성공사례를 주제로 진행된 1부 강의에서 장 대표는 정비계획에 대한 설명부터 시작했다.장 대표는 “재개발·재건축 등 정비사업 진행을
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 추진위원회와 조합의 전문성을 높이는 데 일조하고 있다는 평가다. 최근 한주협 주최로 진행된 강의에서는 일선 추진주체들의 추진위원회 구성 등에 대한 알기 쉬운 강의를 진행하면서 호평을 받았다.한주협은 지난달 26일 서울 서초구 소재 서울지방변호사회관 대강당에서 맹신균 법무법인(유한) 동인 변호사가 강사로 나선 가운데 ‘추진위원회 구성, 운영규정 해설 및 창립총회’를 주제로 아카데미 시즌3 두 번째 강의를 진행했다.우선 맹 변호사는 추진위원회의 개념과 법적 성격에 대한 설명으로 강의를 시작했다.강
한국주택정비사업조합협회가 주관하는 재개발·재건축 등 정비사업 관련 무료교육 프로그램 ‘한주협 정비사업아카데미’ 시즌3가 성황리에 개최됐다. 이번 아카데미 시즌3에는 80여명 에 달하는 업계 관계자들이 몰리면서 정비사업 관련 최고의 교육프로그램임을 입증했다.한주협은 지난 19일 서울시 서초구 서울지방변호사회관 대강당에서 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 ‘정비사업의 종류와 진행절차’를 주제로 아카데미 시즌3 첫 강의를 시작했다.첫 번째 강의인 만큼 도시 및 주거환경정비법에 따른 재개발·재건축사업 진행 절차 등 정
한국주택정비사업조합협회가 8·2부동산 대책에 따라 재개발·재건축 등 정비사업이 받게 될 영향에 대해 분석하는 자리를 마련했다.한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)은 지난달 30일 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 서울지방변호사회관에서 ‘8·2 주택시장 안정화 방안이 정비사업에 미치는 영향’을 주제로 제4차 수요강좌를 개최했다.강의에서는 정부가 투기수요 억제에만 집중한 정책을 펼치면서 정비사업이 위축될 수 있고, 향후 주택공급 부족으로 서민들의 고충이 증가할 수 있다는 우려가 나왔다.김 변호사는 “정부는 실수요자
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)가 실시하는 ‘찾아가는 교육’이 지방지역 추진위·조합의 궁금증 해소에 일조하고 있다는 평가다. 정비사업 관련 교육은 대부분 서울에서 진행되기 때문에 지방의 추진위·조합 관계자들은 전문 교육을 받기 어려운 게 현실이다. 이에 따라 한주협은 부산·경남 등 지방지역 추진위와 조합의 요청으로 업계 전문가를 강사로 초빙해 일선 현장을 직접 방문해 교육을 진행하는 ‘현장 실무교육’ 서비스를 제공한 것이다.지난 11일 한주협 ‘2017년 제1차 부산시 주택정비사업 실무교육’이 실시된 부산시 동래구 소재 온천새
한국주택정비사업조합협회가 정비사업에서 발생했던 쟁점들을 기존 판례를 토대로 설명하는 자리를 만들면서 추진위·조합의 이해를 돕기 위해 나섰다.한주협은 지난 5일 유재관 동양법무사 합동사무소 대표 법무사가 강사로 나선 가운데 서울지방변호사회관에서 ‘2017년 정비사업 쟁전 25선’을 주제로 제3차 수요강좌를 개최했다.우선 유 대표 법무사는 분양권 유무에 관한 주요 쟁점 10선을 선정해 사례와 판례를 중심으로 설명했다. 여기에는 △분양권 유무에 관한 일반적 기준 △도시 및 주거환경정비법 제19조제1항제3호의 해석 △1세대와 분양권 유무
정비사업은 주거환경과 도시환경을 개선하는 사업으로 우리 모두에게 반드시 필요한 사업이지만 개인에게 있어 가장 큰 재산인 주택을 투자하여 진행하는 사업인 만큼 주민간의 이해관계가 첨예하게 대립할 수 있고, 이를 조율해야 하는 조합의 공정성 담보가 매우 중요한 과제이다.주민들은 정비사업을 통해 주거환경이 개선된 신축주택을 분양받게 됨으로써 그 자산가치를 상승시킬 수 있는 기회를 부여받게 되는데, 자산가치를 증식하기 위해 사업경비를 최소화하고 수익을 극대화해야 한다는 과제가 조합에게 주어진다. 결국 사업기간을 최대한 단축함으로써 불필요한
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)가 내년 2월부터 시행되는 도시 및 주거환경정비법 전부개정안에 대해 설명하는 자리를 마련하면서 업계 관계자들의 이해를 돕기 위해 나섰다.한주협은 지난 24일 서울지방변호사회관에서 ‘도시 및 주거환경정비법 전부 개정법 경과조치 해설’을 주제로 제2차 수요강좌를 개최했다. 이날 강좌는 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 도정법 전부개정안에 대해 알기 쉽게 설명해 강의에 참석한 수강생들에게 호평을 받았다.강의에 따르면 내년 2월부터는 현행 6개 유형의 정비사업이 3개로 통합된다. 현
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)가 전국 추진위·조합 관계자 100여명이 참석한 가운데 몰려 재개발·재건축 등 정비사업 진행시 유의해야 할 점을 설명하는 자리를 마련했다.한주협은 지난 5일 서울지방변호사회관에서 김학주 한국감정원 단장이 강사로 참석한 가운데 ‘정비사업의 유의사항’을 주제로 수요강좌를 개최했다.이날 강의에서 김 단장은 △실태점검의 근거와 주요 점검 항목 △점검결과 및 사례에서 본 유의사항 △점검자 입장에서 본 정비사업 운영의 유의사항 △조합원 눈높이를 맞추는 관리처분계획의 유의사항 등을 알기 쉽게 강의해 호평을 받
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)의 올해 마지막 수요강좌에 70여명이 대거 몰리면서 화려한 대미를 장식했다.한주협은 지난 14일 서울지방변호사회관에서 김조영 법률사무소 국토 대표변호사가 강사로 나선 가운데 ‘정비사업 성공을 위한 단계별 Check-point’를 주제로 수요강좌를 개최했다.이날 강의에서 김 변호사는 정비사업 진행 절차에 대한 전반적인 설명에 앞서 정비기본계획 수립 단계부터 설명했다.김 변호사는 “정비사업 진행에 있어서 가장 먼저 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장이 10년 단위로 도시 및
한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)가 정비사업에서의 세무·회계 규정에 대한 실무를 설명하는 자리를 마련했다.한주협은 지난 19일 서울지방변호사회관에서 구판서 회계법인 청 대표회계사가 강사로 참석한 가운데 ‘스토리텔링으로 풀어보는 정비사업 세무회계 실무’를 주제로 수요강좌를 개최했다.우선 이날 강좌에서는 서울시의 경우 정비사업 회계기준을 지키도록 의무화하고 있기 때문에 일선 추진위·조합들의 각별한 주의를 요구했다.서울시 정비사업 조합 등 예산 회계규정의 주요내용에 따르면 △추진위원회 사업자 등록 의무화 △예산과목의 전용 등 사용제한
한국주택정비사업조합협회(회장 손달익)가 대수술을 앞두고 있는 도시 및 주거환경정비법 재개정 필요성에 대한 의견수렴에 나서면서 불합리한 제도개선에 앞장선다.한주협은 지난 7일 서울지방변호사회관 지하 1층 대회의실에서 도시정비법 전부 개정안에 대한 일선 조합·추진위들의 의견수렴회를 진행했다. 향후 개정된 도시정비법이 시행된 이후 발생할 수 있는 문제점을 사전에 방지해 원활한 정비사업 진행을 도모하겠다는 취지에서다.이날 재개정 필요성이 제기된 주요 법률 규정은 시공자 선정 시기 조정 및 과도한 공공개입의 규제 필요성과 사업시행인가와 관련
한국주택정비사업조합협회(회장 손달익)이 현금청산 이탈을 막기 위한 대응책 마련에 나섰다. 최근 일선 현장에서 일부 업체들이 현금청산 관련 용역을 수주하기 위해 조합원들의 분양을 방해하는 행태가 유행하고 있는 상황이다. 이에 따라 협회가 조합과 조합원의 피해를 최소화할 수 있는 법적 조치 등에 대해 설명하는 자리를 마련한 것이다.한주협은 지난달 27일 서울지방변호사회관 지하1층 대회의실에서 ‘현금청산 조장행위에 대한 조합의 실무 대응방안’이란 주제로 2016년도 제7차 수요강좌를 개최했다. 이날 강의는 조합원 분양신청 단계에 있는 현