‘부동산 큰 손’으로 꼽히는 3040세대는 수도권 중에서도 인천 연수와 용인 수지 등 직주근접 입지에 몰린 것으로 나타났다.
한국부동산원 자료에 따르면 지난해 1월부터 10월까지 총 14만5,780건의 매매 거래 중 3040세대의 거래 건수는 절반이 넘는 8만2,894건(56.9%)에 달했다. 2022년에는 총 8만7,299건 중 3040세대가 매수한 양은 4만4,110건으로 전체 50.5%였다.
지역별로 살펴보면 인천에서는 연수구가 3040세대 매매 비율이 가장 높았다. 연수구 전체 거래량 4,271건 중 61%인 2,590건을 매입했다. 이어 서구는 5,462건 중 2,992건으로 55%를 기록했고 중구는 1,429건 중 752건으로 53%의 매매가 이뤄졌다.
경기도에서는 용인 수지구 아파트를 3040세대세대가 적극적으로 매수했다. 수지구 전체 거래량 3,666건 가운데 2,549건을 매수했다. 비중으로는 69.5%에 달한다. 이어 성남시 분당구가 3,058건 중 2,113건을 매매해 69.1%를 기록했고, 수원시 영통구는 4,006건 중 67.6%인 2,707건을 매매해 뒤를 이었다.
서울에선 목동 및 신월동 일대 재건축 이슈가 뜨거웠던 양천구에 3040세대 매수세가 가장 높았다. 양천구 전체 1,397건 가운데 970건을 매수해 69.4%를 기록했다. 성동구는 1,378건 중 955건으로 69.4%를, 강서구는 1,605건 중 1,101건으로 68.6%를 매수했다.
특히 인천·경기권 3040세대 매수세는 일자리에 적극적인 반응을 보였다. 먼저 바이오 클러스터가 형성된 인천 연수구 송도국제도시는 2002년 셀트리온 입주를 시작으로 삼성바이오로직스 등 유수의 바이오 기업이 입주하며 글로벌 바이오 산업 거점으로 성장 중이다.
송도국제도시 마지막 개발 구역인 송도 11공구에는 삼성바이오로직스가 제2바이오캠퍼스를 조성 중이고, 롯데바이오로직스도 메가플랜트 건립을 계획하고 있다.
광교신도시에 걸친 용인 수지구는 삼성전자 수원사업장 및 본사의 주요 직주근접 거주지로 꼽힌다. 재개발이 진행 중인 매탄동 일대와 달리 신축이 많고, 신분당선으로 강남까지 편리하게 이동할 수도 있어 직장인 선호도가 높다.
이런 가운데 3040세대가 주목하는 송도, 용인 등에 새 아파트 공급이 예정돼 있어 이목이 쏠리고 있다.
먼저 바이오 거점 송도국제도시 11공구에 GS건설과 제일건설이 시공하는 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 1월 공급을 준비하고 있다. 지하2~지상47층 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동) 총 3,270세대(아파트 2,728세대/오피스텔 542실) 규모다. 아파트는 전용면적 84~208㎡ 2,728세대가 공급되며 오피스텔은 전용면적 39㎡ 542실로 구성된다.
경기 용인시에는 대우건설이 시공하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 선보일 계획이다. 용인시 처인구 남동 산126-13 일원에 지하4~지상28층 40개동 규모로 조성된다. 전용면적 59~119㎡ 총 1,681세대다. 원삼면 반도체클러스터, 용인테크노밸리 등 일대 산업단지가 가깝다.
경기 수원시에는 GS건설이 시공하는 ‘영통자이 센트럴파크’ 분양을 앞두고 있다. 수원시 영통구 영통동 961-11번지 일원에 지하2~지상29층 7개동 총 580세대 규모다. 타입은 전용 84㎡ 4개 타입을 공급할 계획이다. 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티를 걸어서 출퇴근할 수 있다.
홍영주 기자 hong@arunews.com