내달 재개발·재건축 입주 2만2,691세대… 올해 월간 최다

내달 전국 56개 단지서 총 3만9,260세대가 입주한다. 재개발·재건축 물량이 2만2,691세대로 60% 가까이 차지한다.

부동산R114에 따르면 11월에는 전국 56개 단지서 3만9,260세대(임대 포함)가 입주를 앞두고 있다. 권역별로 보면 △수도권 1만9,651세대 △지방 1만9,609세대가 집들이에 나설 계획이다. 10월에 이어 두 달 연속 4만여 세대 공급이 이어지는 셈이다.

특히 11월 입주를 앞둔 3만9,260세대 중 2만2,691세대(57.8%)는 재건축·재개발을 통한 정비사업 아파트다. 올해 월간 최다 수준인데 과반 이상인 1만5,000세대가 수도권에서 공급될 예정이다.

수도권에서 정비사업으로 공급되는 7개 단지 가운데 △서울 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크(6,702세대) △경기 안양시 동안구 호계동 평촌센텀퍼스트(2,886세대) △인천 미추홀구 용현동 용현자이크레스트(2,277세대) △부평구 청천동 부평캐슬&더샵퍼스트(1,623세대) △남동구 구월동 한화포레나인천구월(1,115세대) 등 5곳이 1,000세대 이상 규모의 대단지인 만큼 임대차 시장에 나오는 물량도 상당할 것으로 예상된다.

시·도별로 보면 경기, 서울, 부산, 인천, 경북 순으로 입주물량이 많다. 11월 시도별 아파트 입주물량은 △경기(7,439세대) △서울(7,197세대) △부산(5,265세대) △인천(5,015세대) △경북(3,098세대) 순으로 지역별 편차가 그리 크지 않은 편이다.

최근 두 달 연속 4만여 세대 입주가 이어지면서 가을 이사철 물량이 풍성해졌다. 특히 대단지가 입주하는 지역에서는 입주예정자들의 기존 주택 및 분양대금을 치르기 위한 전세 매물이 늘면서 전셋값이 하향 조정될 수 있다.

여경희 수석연구원은 “최근 서울과 서울 인접한 수도권 지역의 경우 수요가 빠르게 회복되면서 전셋값이 상승세”라며 “대출금리까지 인상되는 분위기여서 가격 수준이 상대적으로 높은 신축 갈아타기가 만만치 않을 수 있다”고 전망했다.

홍영주 기자 hong@arunews.com