도시재생도 재개발 활로 열렸다… 1호 사업장은 숭인동

서울시 내 도시재생지역도 재개발을 추진할 수 있는 활로가 열렸다. 시가 과거 뉴타운에서 해제된 이후 도시재생지역으로 지정된 곳들을 신속통합기획(구 공공기획) 재개발 공모 대상지에 포함시켰기 때문이다. 첫 선발주자는 숭인동 일대다.

지난 23일 서울시는 ‘2021 주택재개발사업 후보지 공모’에 숭인1구역(가칭)이 접수를 마쳤다고 밝혔다.

이번 신속통합기획 공모는 시가 정부의 공공재개발과는 별도로 시행하는 정책이다. 지난해 정부의 공공재개발 후보지 공모 대상에서 제외됐던 도시재생지역도 포함시켰다는 점이 특징이다.

이에 따라 도시재생을 추진해왔던 숭인1구역과 창신동, 장위동 일대에서 일찌감치 신속통합기획 참여 의사를 밝혔다.

현재 숭인1구역은 주민동의율 약 51%를 돌파했다. 공모 마감 시점인 10월 말까지는 구역지정 요건인 67% 이상을 확보할 수 있을 것으로 내다봤다. 창신동 일대에서는 약 35% 이상의 동의율을 징구한 것으로 파악됐다.

이 같은 결과는 도시재생지역 주민들과 시 관계자들과의 면담이 성사되면서 이뤄진 성과다. 앞서 지난 15일 도시재생폐지연대는 김도식 정무부시장 등 시 관계자와의 면담을 진행했다. 이날 도시재생폐지연대는 도시재생지역의 경우에도 신속통합기획 재개발을 추진할 수 있도록 시 차원에서의 정책 마련을 요구했다. 과거 뉴타운에서 해제된 후 도시재생지역으로 선정된 곳들의 주거환경이 노후된 채 그대로 방치되고 있다는 이유에서다.

이에 대해 시는 도시재생지역 주민들과의 상시 소통창구를 만들고, 신속통합기획 재개발 추진이 가능한 방향을 모색하겠다고 답변했다. 이후 후속조치로 도시재생지역도 신속통합기획 공모에 신청할 수 있도록 정책 방향을 전환한 것이다.

한편, 그동안 시내 도시재생지역 주민들은 정부가 주도하는 공공재개발 추진도 요구해왔다. 하지만 정부는 후보지 선정 대상에서조차 제외시켰다. 공공재개발을 추진할 경우 예산이 중복 편성된다는 등의 이유로 사실상 사업 추진을 반대했다. 이후 오세훈 서울시장이 정부의 공공재개발과 별도로 ‘신속통합기획’ 방안을 내놨다. 신속통합기획은 당초 공공기획 정비사업으로 불렸지만, 정부가 추진하는 공공재개발·재건축과 용어가 비슷해 혼선을 막기 위해 명칭을 변경했다.

이혁기 기자 lee@arunews.com