수원시, 리모델링 기본계획 재정비 나선다

경기 수원시가 공동주택 리모델링 기본계획을 재정비한다. 지난 2016년 수립했던 리모델링 기본계획을 재검토하는 것이다.

시는 공동주택 리모델링에 대한 관심이 높아지고 있어 이에 대한 정확한 정보를 전달하고 사전에 주민 갈등을 효율적으로 관리하기 위해 기본계획을 재정비하기로 했다고 지난 31일 밝혔다.

재정비 용역에 포함되는 주요 내용은 △공동주택 리모델링 기본계획 목표·기본방향 재검토 △세대 수 증가형 리모델링 수요 예측 △세대 수 증가에 따른 기반 시설 영향 재검토 △단계별 리모델링 시행 여부 검토 △도시경관 관리를 위한 공동주택 리모델링 가이드라인 수립 검토 등이다.

리모델링은 추진 절차가 단순해 재건축의 대안으로 주목받고 있다. 재건축은 준공 후 30년이 지나고 안전진단에서 D등급 이하를 받아야 추진할 수 있지만 리모델링은 준공 후 15년(대수선형은 10년)이 지나면 추진할 수 있다. 안전 등급은 수직증축 B등급, 수평증축은 C등급을 받으면 된다.

현재 준공 후 15년이 지난 수원시내 리모델링 대상 공동주택 단지는 366개(2022동)으로 전체 공동주택 단지의 67%에 이른다. 2026년에는 80%가 넘을 것으로 예상된다. 리모델링을 추진하는 공동주택이 늘어나면서 분담금 규모 등을 두고 리모델링추진위원회와 입주자대표회의 간 갈등도 발생하고 있다.

시 관계자는 “공동주택 리모델링은 집값 상승이 아닌 주거 환경 개선을 목적으로 추진하는 것이 바람직하다”며 “단지별 제약 사항이나 사업성 등을 철저하게 분석한 뒤 단지 실정에 맞게 유형별로 리모델링을 추진해야 한다”고 말했다. 이어 “올해 하반기에는 입주자대표회의 등 주민들을 대상으로 리모델링 사업을 안내하는 설명회를 개최하겠다”고 밝혔다.

이혁기 기자 lee@arunews.com