서울시-SH공사, 모아타운 활성화 ‘맞손’

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 모아타운 활성화를 위해 맞손을 잡았다. 시는 공공이 지원하는 ‘SH참여 모아타운 공공관리 시범사업 대상지’ 6곳을 선정하고 지원에 들어간다고 8일 밝혔다.

시는 지난 2021년부터 공모를 통해 모아타운 대상지 65곳을 선정한 바 있다. 하지만 주민들의 사업에 대한 이해가 떨어지고 추진 역량도 부족해 사업이 제때 진행되지 못하고 있는 게 현실이다. 이에 시는 정비사업 전문 공공기관인 SH공사가 직접 지원하는 시범사업을 추진키로 한 것이다.

먼저 서울시와 SH공사는 자치구 모아타운 신청대상지 중 고도제한 등으로 사업추진에 어려움이 예상되는 곳을 우선적으로 고려해 시범사업 대상지로 선정했다. 그 결과 △석관동 334-69 일대(7만4,114㎡) △석관동 261-22 일대(4만8,178㎡) △쌍문동 524-87 일대(8만2,630㎡) △쌍문동 494-22 일대(3만1,303㎡) △월계1동 534 일대(5만1,621㎡) △풍납동 483-10 일대(4만3,339㎡)가 선정됐다.

모아타운 2곳이 연접해 있는 석관동과 쌍문동은 문화재 주변이나 고도제한 등으로 사업이 원활하게 진행되지 못했다. 구릉지에 위치한 월계1동은 제1종일반주거지역으로, 풍납동 역시 문화재 주변 지역으로 어려움을 겪어 왔다.

앞으로 SH공사는 모아타운 내 모아주택 전체에 대한 건축기획(안)을 마련할 계획이다. 개별 모아주택 사업시행 시 SH공사가 제공한 건축기획(안)을 적용해 건축설계를 유도할 수 있어 사업여건과 경관이 획기적으로 향상될 수 있을 것으로 기대하고 있다.

아울러 SH공사는 △지역 현황 분석 △주민 설명 및 안내 △사업성 분석 △사업시행구역 설정 △모아주택 건축기획 △조합설립 행정지원 등 사업 전반을 도울 예정이다.

구체적으로 주민이 모아주택·모아타운 사업에 대해 충분한 이해하고 추진할 수 있도록 추진절차 등을 상세히 설명하고 개별 모아주택의 사업성 분석을 지원해 예상 사업비용, 추정분담금 등 주민이 가장 궁금해 하는 정보를 제공한다.

또 지역 여건이나 사업성 등을 고려한 사업시행구역이 설정될 수 있도록 주민과의 원만한 협의를 유도하는 한편 모아타운 내 개별 모아주택 사업 조합설립을 위한 연번동의서 징구, 조합설립인가 총회 개최 등 행정 지원에도 나선다.

아울러 주민 협의 등을 통해 설정된 개별 사업시행구역이 자치구가 수립하는 관리계획에 반영될 수 있도록 하고, 개별 모아주택 주민이 SH공사와 함께 사업추진을 희망하는 경우에는 검토 후 협약을 통해 공동사업시행도 지원할 계획이다.

이밖에도 시는 SH참여 모아타운 공공관리 시범사업에 선정되지 않은 모아타운 대상지에 대해서도 민간 정비사업 전문가인 코디네이터를 현장에 투입해 지원할 예정이다.

SH공사 김헌동 사장은 “이번 시범사업을 통해 SH공사가 서울시내 모아주택·모아타운 사업을 활성화하고 열악한 저층주거지 주거환경을 개선하는 데 역할을 다할 것”이라고 말했다.

한병용 주택정책실장은 “모아타운을 추진하는 지역주민의 관심과 참여의지를 높여 모아타운이 보다 빠르게 추진될 수 있도록 계속 지원할 것”이라며 “시범사업에 대한 주민 만족도 등을 모니터링해 필요 시 SH참여 모아타운 공공관리 사업을 확대하도록 하겠다”고 말했다.

심민규 기자 smk@arunews.com