리모델링에서 평면의 변화는 크게 3세대를 통해 발전하고 있다.
■ 3세대 평면의 변화(2020년~ )
리모델링 사업추진 현장에서 사업설명회 혹은 주민 선호도 조사를 통해서 의견을 모아보면 1) 주차장 확보 2) 커뮤니티시설 신설 및 개선 3) 단위세대 구조개선 등의 순서로 크게 정리가 된다.
리모델링 사업 초기에 일반분양 세대의 확보에 대한 유무가 중요했다면 2020년 이후에는 법적 기준의 범위에서 기존 세대의 일조권 침해사항을 최소화하고 구조와 기능적인 평면구성을 각 현장에 맞춰 다양한 평면이 제시되며, 리모델링 3세대 평면의 변화를 가져오는 계기가 되었다고 본다.
■ 3세대 단위평면 주요 내용 (변경 사항)
주요내용은 1. 기존평형 베이 추가 계획 (0.5 or 1.0) 2. 가변형 구조 계획 3. 조망형 특화계획 4. 측세대 특화계획 순서다. 앞으로도 리모델링 시장의 지속적인 성장이 이루어지기 위해서는 사업이 진행되는 단지를 중심으로 실질적인 연구가 필요하며 여기서 축적되는 데이터를 이용해 현장별 맞춤형 단지계획 및 단위평면 계획으로 발전되어 가기를 기대해 본다.
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