올 8월 지역별 아파트 분양예정 물량 비교(단위 : 세대수) [자료=직방 제공]
올 8월 지역별 아파트 분양예정 물량 비교(단위 : 세대수) [자료=직방 제공]

이달에만 전국 49개 단지에서 총 3만5,177세대가 분양된다. 작년 같은 기간과 비교하면 약 1만2,764세대가 많은 수치다. 일반분양은 1만1,810세대가 더 분양된다. 7월에 사전청약 물량 공급이 예정대로 진행되면서 일반분양을 준비하던 수도권 민간 아파트들의 공급 일정이 8월 이후로 대거 연기된데 따른 것이다.

앞서 지난 7월 16일 수도권에서 1차 사전청약 입주자모집공고가 발표됐다. 분양가상한제가 적용되는 사전청약은 비교적 저렴한 분양가로 공급돼 청약 대기자들의 관심도가 높다. 이에 7월에 분양을 준비하던 일부 아파트는 사전청약을 피해 8월 이후로 분양 일정을 연기한 것으로 업계는 보고 있다.

직방이 8월 분양예정 아파트를 분석한 결과 7월 분양예정단지는 64개 단지(총 4만7,150세대, 일반분양 4만2,140세대)였다. 이중 실제 분양이 이루어진 단지는 41개 단지, 총 2만6,367세대(공급실적률 56%)였다. 일반분양은 2만638세대(공급실적률 49%)로 예정 물량 대비 약 56%가 실제 분양됐다.

올 7월 분양예정, 분양실적 비교(단위: 세대수) [자료=직방 제공]
올 7월 분양예정, 분양실적 비교(단위: 세대수) [자료=직방 제공]
전년 동월 대비 올 8월 전국 아파트 분양물량 비교(단위 : 세대수) [자료=직방 제공]
전년 동월 대비 올 8월 전국 아파트 분양물량 비교(단위 : 세대수) [자료=직방 제공]

8월에는 49개 단지(총세대수 3만5,177세대) 중 2만8,241세대가 일반분양을 준비하고 있다. 지난해 동월 물량과 비교해 총 세대수는 1만2,764세대(57% 증가), 일반분양은 1만1,810세대(72% 증가)가 더 분양될 전망이다.

다만 오는 10~12월에도 청약대기자들의 관심이 큰 사전청약이 3차례 더 진행될 예정이라 민간 분양 사업지 청약 일정에 변수로 작용할 전망이다.

8월 전국에서 공급하는 3만5,177세대 중 2만2,167세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만9,419세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1만3,010세대의 분양이 계획돼 있으며 경상남도가 3,686세대로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다.

▲서울 강동구 상일동 e편한세상강일어반브릿지=고덕강일10피에프브이가 시행하고 DL이앤씨가 시공하는 ‘e편한세상강일어반브릿지’는 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원에 위치한다. 총 593세대가 전부 일반분양되며 전용면적 84~101㎡로 구성된다.

▲경기 수원시 영통구 이의동 힐스테이트광교중앙역퍼스트=경기도시공사가 시행하고 현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트광교중앙역퍼스트’는 경기도 수원시 영통구 이의동 177-16번지 일원에 위치한다. 총 211세대가 전부 일반분양되며 전용면적 60~84㎡로 구성된다.

▲경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운린파밀리에=LH한국토지주택공사, 우미건설, 신동아건설이 시행하고 우미건설·신동아건설이 컨소시엄으로 시공하는 ‘과천지식정보타운린파밀리에’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 내 S8블록에 위치한다. 총 659세대 중 545세대가 일반분양되며 전용면적 46~84㎡로 구성돼 있다.

▲인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘4단지=디씨알이가 시행하고 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 컨소시엄으로 시공하는 ‘시티오씨엘4단지’는 인천시 미추홀구 학익동 595-28번지 일대에 위치한다. 총 428세대 전부 일반분양되며 전용면적 74~101㎡로 구성돼 있다.

▲경남 양산시 덕계동 트리마제양산=한국자산신탁이 시행하고 두산중공업이 시공하는 ‘트리마제양산1단지’와 ‘트리마제양산2단지’는 경상남도 양산시 덕계동 1579-1번지, 1580-2번지 일원에 각각 위치한다. 총 1,469세대가 전부 일반분양되며 전용면적 59~105㎡로 구성돼 있다.

▲충남 아산시 음봉면 아산한라비발디스마트밸리=코리아신탁이 시행하고 한라가 시공하는 ‘아산한라비발디스마트밸리’는 충청남도 아산시 음봉면 산동리 234-2번지 일대에 위치한다. 총 998세대가 전부 일반분양되며 전용면적 54~84㎡로 구성돼 있다.

▲부산 부산진구 부암동 부암서희스타힐스=부암지역주택조합이 시행하고 서희건설이 시공하는 ‘부암서희스타힐스’는 부산시 부산진구 부암동 610-88번지 일원에 위치한다. 총 1,295세대 중 442세대가 일반분양되며 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있다.

▲경북 포항시 남구 오천읍 포항아이파크=미르도시개발이 시행하고 HDC현대산업개발이 시공하는 ‘포항아이파크’는 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13번지 일원에 위치한다. 총 1,144세대 전부 일반분양되며 전용면적 75~101㎡로 구성돼 있다.

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